Mệt mỏi với dự án chậm tiến độ

Chủ đầu tư không uy tín

Dự án chung cư Cao ốc Xanh gồm 3 block (A, B và C) cao 19 tầng với tổng số 471 căn hộ do CTCP Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8) làm chủ đầu tư. Sản phẩm được công ty bán ra thị trường từ năm 2007. Theo hợp đồng, năm 2009 chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nhà, nhưng đến hẹn dự án vẫn trong tình trạng xây dựng dang dở, thi công gián đoạn do thiếu vốn. Trong 3 block, đến tháng 10-2015 block C của dự án mới được chủ đầu tư bàn giao, còn lại block A và B “đóng băng”.

Việc CIC8 nhiều lần trì hoãn trách nhiệm bàn giao căn hộ đã gây ra thiệt hại to lớn, đẩy nhiều gia đình đến cảnh ly tán, lâm vào cảnh nợ nần khi có quá nhiều khó khăn, gánh nặng tài chính đè trên đôi vai suốt gần 10 năm qua. “Tôi mua căn hộ lúc chưa cưới vợ. Nay con tôi đã hơn 1 tuổi mà nhà vẫn chưa giao. Trong lúc mòn mỏi chờ “căn hộ mơ ước”, gia đình chúng tôi hiện phải thuê nhà trọ ở tạm 3 triệu đồng/tháng”, anh Hoàng, một khách hàng tại dự án Cao ốc Xanh nói trong ngao ngán.

Quá bức xúc, nhiều lần khách hàng đã tập hợp đến tận trụ sở của chủ đầu tư để đòi quyền lợi, thế nhưng, ông Huỳnh Hữu Phước, Tổng Giám đốc CIC8, luôn bình tĩnh đứng ra nhận lỗi và hứa sẽ đảm bảo quyền lợi, xây dựng hoàn thành dự án bàn giao căn hộ cho khách hàng sớm nhất. Mặc dù vậy, đến thời điểm hiện tại 2 block A và B khách hàng vẫn chưa nhận được nhà.

Đã quá hẹn bàn giao nhiều khách hàng tại First Home Thạnh Lộc vẫn chưa có nhà để ở

Một dự án khác là 584 Lilama SHB Building (số 348 Trịnh Đình Trọng, Tân Phú, TP. HCM) do Công ty Đầu tư xây dựng Lilama SHB làm chủ đầu tư cũng xảy ra kiện tục tranh chấp kéo dài nhiều năm qua vì lý do chủ đầu tư không uy tín. Nhiều lần khách hàng đã căng băng rôn đòi nhà, tố cáo công ty 584 + Lilama SHB lừa đảo, coi thường khách hàng, thách thức pháp luật…Chủ đầu tư tiếp tục cù cưa, thất hứa khi chỉ trả lại tiền cho khách hàng một đợt rồi ngưng, cũng không tiến hành ký hợp đồng cho những trường hợp đợi nhận nhà.

Nhiều khách hàng tại dự án Petro Landmark (P.An Phú, Q.2) cũng đã rất bức xúc khi nói đến trách nhiệm của chủ đầu tư Tập đoàn Dầu khí Việt Nam. Bởi theo cam kết, chậm nhất cuối năm 2011, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nhà, nhưng đến nay khách hàng vẫn chưa nhận được nhà. Nhiều gia đình mất ăn mất ngủ 2, 3 năm nay, thậm chí khối bê tông xấu xí luôn là nỗi ám ảnh trong những giấc mơ.

Quá nhiều dự án chậm tiến độ

Những tưởng trải qua thời kỳ đóng băng thị trường bất động sản sẽ sàng lọc đi những chủ đầu tư không uy tín, làm ăn cẩu thả xem thường khách hàng. Thế nhưng, nhiều dự án được khởi động sau năm 2013 vẫn rơi vào hoàn cảnh chậm tiến độ.

Dự án Căn hộ Sunny Plaza, tọa lạc tại 2 Trương Đăng Quế, P.3, Q.Gò Vấp, do Công ty CP bất động sản Sài Gòn Đông Dương (CNS Land) làm chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản Eximland phân phối là một ví dụ. Theo Hợp đồng mua bán, thời hạn khách hàng được nhận nhà dự kiến là vào quý I/ 2015. Tuy nhiên, CNS Land liên tục “hứa lèo”, lịch thay đổi đến tháng 10/2015, rồi đến tháng 12/2015 thế nhưng thực tế hiện nay dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện, nhiều khách hàng vẫn chưa thể nhận căn hộ.

Hợp đồng mua bán mà CNS Land đã ký kết với khách hàng, tại mục 1.9. có quy định cụ thể thời gian giao nhà, quý 1/2015 và mục 10.2 nêu rõ trách nhiệm của CNS Land khi giao nhà chậm thì bên bán thực hiện theo cam kết được quy định tại Phụ lục 6 của Hợp đồng. Cụ thể, phải chịu phạt lãi suất 25%/năm trên tổng số tiền mà khác hàng đã thanh toán. Khách hàng hoàn toàn có thể đòi quyền lợi chính đáng theo hợp đồng.

Cán Căn hộ Sunny Plaza do CTCP BĐS Sài Gòn Đông Dương (CNS Land) làm chủ đầu tư đã trễ hẹn bàn giao nhà hơn 1 năm nay

Tương tự, giấc mơ về một căn hộ đón tết tiêu tan với khách hàng dự án nhà ở xã hội First Home Thạnh Lộc kể từ năm 2014 với lý do chậm tiến độ. Được khởi công từ tháng 7/2013, dự án nhà ở xã hội First Home Thạnh Lộc (P.Thạnh Lộc, Quận 12) là dự án đầu tiên đánh dấu sự hiện diện của Công ty Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) tại thị trường TP. Hồ Chí Minh. Dự án này được N.H.O cùng với Hợp tác xã Gia Phú làm chủ đầu tư với 14 tầng cao và 489 căn hộ.

Theo hợp đồng ký kết với khách hàng, tháng 6/2015 chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nhà. Tuy nhiên, vì chủ đầu tư xây dựng không theo thiết kế ban đầu và tự ý tăng số lượng căn hộ từ 336 căn lên 489 căn, thêm bớt một số hạng mục công cộng không ghi rõ trong hợp đồng khi bán căn hộ cho khách hàng, nên năm 2014 công trình này đã bị đình chỉ 9 tháng. Hiện “cuộc chiến” đòi quyền lợi giữa chủ đầu tư và khách hàng tại dự án này vẫn chưa có hồi kết.

Ngoài ra, hàng loạt dự án chậm tiến độ, không thể hoàn thành khác có thể kể tới như: dự án chung cư Gia Phú Land (P.Linh Trung, Q.Thủ Đức) do Công ty Địa ốc Gia Phú làm chủ đầu tư, dự án VRG River View do Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) làm chủ đầu tư...

Thái An