Kinh tế nông thôn
Kinh tế nông thôn
Thứ bảy, ngày 20 tháng 4 năm 2024  
Thứ ba, ngày 5 tháng 2 năm 2013 | 9:38

Nhà biệt thự, liền kề vùng ven rớt giá thảm

Những dự án khu đô thị mới vùng ven đang phải đối diện với tình trạng không có giao dịch, cũng như không động tĩnh triển khai thi công. Giá các lô đất biệt thự, liền kề tại một số dự án giảm mạnh, thậm chí có dự án giảm tới một nửa (khoảng 50%) so với cùng kỳ năm 2011.Một số dự án khu vực Mê Linh và huyện Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông một thời từng là điểm “sốt” của thị trường thì đến nay giá thứ cấp giảm xuống còn khoảng từ 30-50% tùy vào từng khu vực, dự án.Đơn cử như hiện nay tại dự án Kim Chung Di Trạch, Hoài Đức giá chào bán thấp nhất hiện nay vào khoảng 17 triệu đồng/m2 lô liền kề, ở thời điểm đỉnh cao đất liền kề dự án này thấp nhất cũng khoảng 34 triệu đồng/m2 và cao nhất vào khoảng trên 55 triệu đồng/m2; Thanh Hà, Hà Đông khoảng 20 triệu đồng/m2, Dương Nội khoảng 31 triệu đồng/m2, Geleximco khoảng 22 triệu đồng/m2,…


Trong khi, một số dự án đô thị mới khác ở khu vực này vẫn đang có giá khá cao, tuy nhiên, những dự án này hiện có hạ tầng khá tốt như Ecopark có giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, Hanoi Garden City xấp xỉ 53 triệu đồng/m2, Việt Hưng 50 triệu đồng/m2, Sài Đồng 40 - 45 triệu đồng/m2,…

Một số dự án khu vực chuỗi đô thị Mê Linh như Cienco 5 Mê Linh, Minh Giang Đầm Và, Tùng Phương,...mức giá hiện còn khoảng 7 triệu đồng/m2 đối với loại liền kề đường trên 10m.

Theo báo cáo thống kê vào cuối năm từ Savills, tổng nguồn cung biệt thự, liền kề Hà Nội khoảng 42.000 căn từ 124 dự án, trong đó 99 dự án hợp đồng mua bán và 25 dự án hợp đồng góp vốn. Các dự án hợp đồng mua bán cung cấp 29.500 căn. Các dự án hợp đồng góp vốn cung cấp 12.500 căn.

Trong năm 2012 cũng là năm số căn được hoàn thành nhiều nhất khoảng 8.000 căn, tuy nhiên, trong đó có khoảng 50% là chưa có người ở.

Còn theo thống kê tổng kết của Bộ Xây dựng, cả nước năm 2012 có khoảng 15.786 căn nhà thấp tầng còn đang tồn kho và khoảng 8 triệu m2 nền đất (800ha) còn tồn đọng trên thị trường.

Anh Thư

KTNT
Ý kiến bạn đọc
Tin khác
Thông tin dự án
Phân tích - Nhận định

  • Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hướng đến phát triển bền vững

    Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hướng đến phát triển bền vững

    Tại Hội nghị Meet The Experts lần thứ 15 với chủ đề “Phát triển bền vững và yếu tố wellness” diễn ra mới đây, các đơn vị, nhân sự, chủ đầu tư đã cùng trau dồi kiến thức chuyên môn, cập nhật thông tin thị trường và xu hướng mới nhất trong ngành bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng vốn gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua.

  • Phân khúc văn phòng hạng A được ưa chuộng tại Việt Nam

    Phân khúc văn phòng hạng A được ưa chuộng tại Việt Nam

    Theo báo cáo của Savills, phân khúc văn phòng hạng A trên toàn cầu ghi nhận mức tăng. Tại Việt Nam, phân khúc này tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng.

  • TP. Hồ Chí Minh vận dụng cơ chế đặc thù để phát triển nhà ở xã hội

    TP. Hồ Chí Minh vận dụng cơ chế đặc thù để phát triển nhà ở xã hội

    Thực hiện Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Hồ Chí Minh, lãnh đạo thành phố vừa giao Sở Xây dựng rà soát, hệ thống lại nhiệm vụ được giao, tham mưu UBND thành phố ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành và đơn vị có liên quan thực hiện các nội dung về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3, Điều 6 của Nghị quyết.

Top