Novaland: Nhiều dấu hiệu sai phạm tại dự án The Botanica

Theo anh Vinh, không riêng anh mà nhiều cư dân nơi đây cũng lâm cảnh tương tự, mặc dù họ đã rất nhiều lần liên hệ với người đại diện Novaland để ký HĐMB nhưng vẫn chưa giải quyết. Cụ thể mới đây, trong cuộc họp diễn ra ngày 18/8/2017 tại văn phòng 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, đại diện Novaland là ông Đặng Anh Tuấn, Trưởng phòng Dịch vụ khách hàng thông tin tháng 12/2017 sẽ ký. Cư dân yêu cầu phải có cam kết vì công ty đã nhiều lần lỗi hẹn thì ông Tuấn bảo để xin ý kiến ban lãnh đạo.

Anh Vinh bức xúc: Khi chúng tôi yêu cầu đưa ra cam kết thì đại diện Novaland lại thay đổi, nói rằng tháng 6/2018 sẽ có, nhưng vấn đề chắc chắn hay không thì họ hoàn toàn không biết. Chúng tôi đề xuất nếu Novaland không thực hiện được thủ tục ký kết HĐMB đồng nghĩa Novaland không có năng lực thực hiện và đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc (HĐĐC) với khách hàng theo những điều khoản vi phạm là: Nếu Novaland tự ý đơn phương chấm dứt HĐĐC này mà không do lỗi bên khách hàng thì bên Novaland có trách nhiệm hoàn lại tiền đặt cọc mà Novaland đã nhận từ khách hàng và một khoản phạt 100% tiền đặt cọc.

Đáng nói, ngày 12/9/2017, ông Đặng Anh Tuấn cung cấp bộ hồ sơ pháp lý cho cư dân thì mọi người phát hiện nhiều điều bất thường. Bởi lẽ, chủ đầu tư hiện tại là Savico vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mặc dù dự án đã khởi công xây dựng từ cuối năm 2014 và mở bán sau đó (?!). Ngoài ra, giấy phép chấp thuận dự án, đầu tư thủ tục khác được ký từ quý 2/2015 trở về sau. Biên bản nghiệm thu phần móng thì không thấy dấu mộc của đơn vị thi công, đơn vị giám sát cũng như chủ đầu tư. Quan trọng là trong thời điểm năm 2014, Savico chưa thực hiện chuyển giao mục đích sử dụng đất, hoàn thành nghĩa vụ pháp lý để trở thành chủ đầu tư hợp pháp của lô đất và dự án. Dù pháp lý chưa rõ ràng, Savico vẫn ủy quyền sang nhượng lại dự án cho Novaland. Để rồi sau đó, Novaland đã tự ý mở bán dự án và ký hợp đồng huy động đặt cọc từ khách hàng?

Trong HĐĐC quy định đến tháng 2/2017, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ, nhưng đến cuối năm 2016 thì dự án chỉ mới xây được đến tầng 7. Đến tháng 7/2017, Novaland mới thông tin cho khách hàng là dự án trễ hạn và yêu cầu khách hàng ký phụ lục hợp đồng với điều khoản đó. Trong khi nếu khách hàng trong quá trình mua căn hộ nếu không đóng tiền đúng tiến độ thì bị Novaland phạt lãi suất từng ngày.