Chủ nhật, ngày 11 tháng 2 năm 2018 | 15:55

22% lượng kiều hối chuyển về Việt Nam được đầu tư vào bất động sản

Những ngày cuối năm là dịp dòng kiều hối được đổ về Việt Nam mạnh mẽ. Cơ hội và điều kiện sở hữu nhà tại Việt Nam của đối tượng khách hàng đặc biệt này được đánh giá khả quan, dưới tác động của nhiều yếu tố từ kinh tế đến xã hội.

Theo nhận định của Savills Việt Nam, cuối năm luôn là dịp thuận lợi cho việc mua bán bất động sản (BĐS) với nhiều nguyên nhân như, đây là thời điểm người dân có thêm nhiều thu nhập dồn về, tâm lý “năm mới nhà mới” và đặc biệt hơn là dòng kiều hối. Trong năm 2018, cơ hội và điều kiện sở hữu nhà tại Việt Nam của đối tượng khách hàng đặc biệt này được đánh giá khả quan, dưới tác động của nhiều yếu tố từ kinh tế đến xã hội.

Tại TP. Hồ Chí Minh, kiều hối được đánh giá là một nguồn lực quan trọng. Ước tính từ các con số thống kê ngân hàng cho thấy, lượng kiều hối về TP. Hồ Chí Minh đạt khoảng 5,2 tỉ đô la trong năm 2017, tăng xấp xỉ 4,5% so với năm 2016. Xét về bản chất, kiều hối có thể được xem như nguồn vốn một chiều với nhiều lợi thế đầu tư tự do, trong khi xét về quy mô, kiều hối hoàn toàn được kỳ vọng lớn tương đương FDI và FII nhờ vào số lượng xấp xỉ 4,5 triệu kiều bào, tương đương gần 5% dân số. Cũng theo ghi nhận của ngành ngân hàng, tỉ lệ kiều hồi đổ vào BĐS vào khoảng 21 - 22%, chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Chính sự ổn định của dòng tiền này trong những năm qua vào khoảng 11 - 12 tỷ USD mỗi năm, thì mỗi năm BĐS hút dòng tiền này vào khoảng 2,5 tỷ USD.

Một lượng lớn dòng kiều hối đang được đổ vào thị trường bất động sản

Một nguyên nhân khác, đầy hứa hẹn cho đối tượng Việt Kiều với vai trò khách hàng ở thị trường BĐS chính là khung pháp lý được nới rộng, và điều này tạo thêm nhiều ưu thế lẫn niềm tin. Tuy nhiên theo nhiều chuyên gia, dù thị trường BĐS phục vụ đối tượng này được cho là rất hấp dẫn do nhu cầu cao nhưng sản phẩm BĐS để phục vụ cho đối tượng này còn khá hạn chế. Với cộng đồng hàng triệu người Việt sinh sống tại Mỹ, châu Âu hoặc các quốc gia châu Á lân cận, cùng những nhu cầu như an cư khi về hưu, sinh sống, làm việc hay đầu tư về Việt Nam, phân khúc này được nhận định là lớn khi thu nhập của đối tượng này tương đối cao. Cùng với đó, hiện thị trường BĐS Việt Nam đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cho khách hàng, đơn cử như sự đa dạng từ các sản phẩm cũng như những ưu đãi về giá cả, chương trình chăm sóc khách hàng hợp lý từ các chủ đầu tư trong bối cảnh cạnh tranh. Các yếu tố kinh tế vĩ mô tăng trưởng, tình hình an ninh được đảm bảo phần nào đóng góp vào quyết định đầu tư. Thị trường BĐS Việt Nam được đánh giá giàu tiềm năng, dưới góc độ “quê hương” cũng là điểm đến đầu tư hấp dẫn của kiều bào.

Mạnh Tiến