Thứ hai, ngày 10 tháng 9 năm 2018 | 21:54

Dự án Western City bị kết luận dính nhiều sai phạm nhưng vẫn rao bán

Đáng chú ý, nhiều sai phạm đã được Sở Xây dựng tỉnh Long An chỉ ra trong việc thực hiện dự án.

Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có thông báo về nội dung cuộc họp, kiểm tra, khảo sát thực tế dự án Khu nhà ở chuyên gia – công nhân và dân cư Phú An Thạnh, do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh - Long An làm chủ đầu tư. Đáng chú ý, nhiều sai phạm đã được sở này chỉ ra trong việc thực hiện dự án như: Thi công hạ tầng khi chưa có giấy phép xây dựng, chào bán khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tự ý đổi tên dự án thành Western City.

Theo đó, tại Thông báo số 2091/TB-SXD cũng chỉ rõ về hồ sơ pháp lý để triển khai dự án cũng nêu rõ phía chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục về đất đai nhưng còn nhiều thủ tục chưa xong như chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng dự án. Cụ thể, trong văn bản phúc đáp của Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng nêu rõ hồ sơ phía chủ đầu tư gửi sở này không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng, do tại thời điểm này, chủ đầu tư chưa thực hiện xong thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

hình-1-2.jpg — *Thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Long An nêu hàng loạt sai phạm tại dự án Western City do Công ty Phú An Thạnh làm chủ đầu tư*

Điều đáng nói, trong khi pháp lý để triển khai dự án còn chưa hoàn thiện, phía chủ đầu tư liên tục đăng tải thông tin rao bán trên các trang mạng điện tử. Thậm chí, nhân viên của sàn giao dịch bất động sản Gia Phát (đơn vị độc quyền phân phối sản phẩm) còn giới thiệu sẽ tiến hành mở bán giai đoạn 2 của dự án vào cuối tháng 8/2019 ngay tại văn phòng chính của chủ đầu tư.

Liên quan vấn đề này, phóng viên có liên hệ với Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Gia Phát, đơn vị phát triển độc quyền dự án. Được nhận câu trả lời sẽ trao đổi với người trực tiếp quản lý dự án này và liên lạc với phóng viên. Tuy nhiên, khi phóng viên khác gọi lại chính vị giám đốc này để tìm hiểu thông tin sự việc lại được nhận câu trả lời trái ngược, phủ nhận không bán hàng cho dự án này.

hình-2.jpg — *Chưa có giấy phép thi công hạ tầng nhưng chủ đầu tư vẫn “ngang nhiên” thi công tại dự án*

Ngay sau đó, phóng viên đặt lịch làm việc với chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh - Long An. Tuy nhiên, nhiều lần liên hệ làm việc phía công ty vẫn viện lý do để không thông tin sự việc, dù rằng trước đó đã để lại những nội dung liên quan cần tìm hiểu thêm để thông tin đến bạn đọc.

Trước những sai phạm nêu trên, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An đã chỉ đạo phía chủ đầu tư sớm hoàn thiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Đồng thời, đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản xử phạt hành chính do thi công khi chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng dự án theo quy định.

Ngoài ra, ông Hùng yêu cầu công ty chấn chỉnh và gỡ tất cả thông tin rao bán trên cá trang mạng điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai. Lý do là dự án đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý, do đó chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.

hình-3-1.jpg — *Gia Phát là một trong những đơn vị phân phối sản phẩm tại dự án này*

Về tên gọi dự án việc chủ đầu tư tự ý thay đổi tên gọi của dự án là chưa đúng theo quy tại Khoản 3, Điều 19 Luật Nhà ở. Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Phú An Thạnh chấn chỉnh và tên gọi dự án phải theo đúng tên dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Dự án Khu nhà ở chuyên gia – công nhân và dân cư Phú An Thạnh có quy mô hơn 29ha, thuộc xã An Thạnh (huyện Bến Lức) đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 3946/QĐ-UBND ngày 17/11/2014. Dự án được Công ty Phú An Thạnh đặt tên thương mại là Western City./.

Lại Hùng