Nghệ An: Chung cư Quang Trung “oằn mình” vì cơi nới

Đua nhau cơi nới

Do nhu cầu về sinh hoạt tăng trong khi diện tích của mỗi căn hộ không thay đổi nên những “chuồng cọp” có diện tích từ 10 - 12m2 tại các chung cư của phường Quang Trung trở thành giải pháp hữu hiệu nhằm tăng diện tích cho nhiều gia đình.

Nham nhở nhà đeo thêm ba lô ở chung cư Quang Trung.

“Chuồng cọp” được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, có nhà để làm nơi phơi quần áo, đặt máy giặt, hoặc làm nhà kho, thậm chí còn tận dụng làm nơi ở và sinh hoạt mà không tính đến sự nguy hiểm có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Lý giải về việc làm thêm “chuồng cọp”, nhiều người dân nơi đây cho biết, họ phải làm như vậy để thuận lợi  hơn cho sự tồn tại của 3 thế hệ sinh hoạt trong một gia đình chật chội. Đặc biệt, từ khi dự án di dời nhà chung cư vẫn dừng chân tại chỗ thì những ngôi nhà đeo “ba lô” ngày càng mọc lên như nấm.

Cách đây 2 năm, các khu chung cư tại phường Quang Trung, đặc biệt là C8 và C9, đã được các cơ quan chức năng kết luận là hư hỏng nặng, cần phải di dời khẩn cấp. Năm 2010, UBND TP.Vinh đồng ý cho Công ty Nhà ở Hà Nội làm chủ đầu tư dự án phá dỡ, xây dựng lại hai khu chung cư nêu trên. Tuy nhiên, sau đó, việc đầu tư này bị đình trệ vì chính sách đền bù giải tỏa ban hành không được người dân chấp thuận. Sau khi tính toán lại hiệu quả của dự án, chủ đầu tư cũng bỏ cuộc. Từ đó đến nay, những hộ dân sống trong cảnh phập phồng lo sợ chung cư có thể sập bất cứ lúc nào.

Bác Đặng Ngọc Thạch, Khối trưởng khối 9, cho biết: “Có khoảng 80- 90% số hộ gia đình tự ý cơi nới, lắp đặt “chuồng cọp”. Việc làm này không những gây mất mỹ quan đô thị mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn trong mùa mưa bão. Nguyên nhân là do dự án xây dựng mới chung cư bế tắc, trong khi các chung cư cũ ngày càng xuống cấp nên bất đắc dĩ người dân phải tự cứu mình”. 

Đi cũng dở, ở không xong

Dự án cải tạo khu chung cư vẫn “dậm chân tại chỗ”, vấn đề tháo dỡ, cưỡng chế các “chuồng cọp” gặp khó khăn vì liên quan đến đời sống, sinh hoạt của các hộ dân. Và thế là, mặc thời gian, hư hỏng, cũ nát và nham nhở,  khu chung cư vẫn đứng “trơ gan cùng tuế nguyệt”. Giải quyết như thế nào vẫn là câu hỏi còn bỏ ngỏ dành cho các cơ quan chức năng.

Rất nhiều chuồng cọp mọc lên ở chung cư Quang Trung.

Ông Lê Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND phường Quang Trung, thừa nhận tình trạng xây dựng không phép, sai phép nhất là những vi phạm về làm “chuồng cọp” tự phát ở các khu chung cư Quang Trung đang làm mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng đến kết cấu kiến trúc và nguy cơ tai nạn trong mùa mưa bão. Nguyên nhân là do dự án cải tạo các khu chung cư này đang bị tắc, trong khi mỗi căn hộ chung cư đang tồn tại 2-3 thế hệ sinh sống nên người dân bất đắc dĩ mới làm như vậy.

Giải thích việc không thể tháo dỡ các công trình chắp vá này, ông Thọ cho rằng, về nguyên tắc, rõ ràng là sai nhưng xử lý vẫn phải có “cái tình” nên hiện nay phường vẫn không thể mạnh tay cưỡng chế tháo dỡ. Chúng tôi chỉ mong dự án cải tạo sớm được triển khai, chứ mỗi mùa mưa bão, phường lại đau đầu xung quanh chuyện sơ tán khẩn cấp các hộ dân ở các khu chung cư “cao tuổi” này.

Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Thắng, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP. Vinh, cho biết: Thành phố cũng đã có hàng loạt văn bản chỉ đạo, giao cho UBND phường Quang Trung xử lý vi phạm trật tự đô thị tại các khu nhà chung cư cũ Quang Trung đối với những hộ dân cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian, đục phá, cải tạo, tháo dỡ, làm ảnh hưởng kết cấu chịu lực, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư. Đồng thời, tổ chức họp dân, tuyên truyền, giải thích, vận động để các hộ cơi nới tự tháo dỡ. Tuy nhiên, phường chỉ mới phối hợp được với Thanh tra đô thị lập biên bản vi phạm hành chính, còn cưỡng chế thì quả thực… rất khó. Quan điểm của thành phố là yêu cầu các hộ dân vi phạm tự tháo dỡ; còn khu vực cơi nới tuyệt đối không được sinh hoạt, chỉ được chứa đồ đạc để đảm bảo an toàn tính mạng cho người dân. Tuy nhiên, theo ông Thắng, trong thời gian tới, dự án xây dựng các khu chung cư Quang Trung sẽ được thực hiện nên chúng tôi cũng không làm “căng” nữa.

Đình Lam