Thứ tư, ngày 19 tháng 5 năm 2021 | 13:30

Phá vỡ hợp đồng, Công ty Kita Land bị kiện ra tòa, đưa vụ án ra xét xử

Sau nhiều lần hòa giải không thành, Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu (thành phố Đà Nẵng) đã thống nhất đưa vụ án ra xét xử.

Trong đó, ông Nguyễn Mậu D. là người khởi kiện và Công ty Cổ phần Kita Land, Công ty Cổ phần Trung Nam là người bị kiện liên quan đến việc “thực hiện trả tiền cho khách hàng theo đúng hợp đồng đã thỏa thuận”.

Trong đơn phản ánh gửi đến Kinh tế nông thôn, anh Nguyễn Mậu D. (sinh sống tại 339 Trần Hưng Đạo, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng) cho biết, tại văn phòng Kita Land, với chiêu bài vì khan hiếm hàng và mở bán hàng vào ban đêm nên việc đưa vào giỏ rất khó khăn cho các khách hàng ở xa không kịp chuyển khoản, do vậy công ty đã đề nghi khách hàng đặt cọc để giữ lô đất và một lô là 300 triệu đồng. Qúa tin tưởng vào những lời mời có cánh, anh D. đã đặt mua 3 lô, trong đó 2 lô do anh D. đứng tên chuyển khoản còn một lo là do em trai của anh D. đứng tên.

Mặc dù Kita Land là đơn vị phân phối nhưng mọi hoạt động ký hợp đồng hay nhận cọc lại là một đơn vị khác có tên là Cenland, địa chỉ văn phòng tại thành phố Đà Nẵng. Mãi đến sau này khi anh D. thực hiện sang tên, đổi chủ thì chính nhân viên Cenland làm thủ tục nhận tiền sang tên, với chi phí là 10 triệu đồng/lần/lô đất. Khi được hỏi tại sao không có biên lai thu tiền thì anh D. nhận được câu trả lời là: “Công ty giao như vậy, chúng tôi không biết”. Việc sang được hợp đồng phải mất cả tháng trời ròng rã. So với các sàn khác lại không tốn phí mà chỉ mất tầm 5 – 10 phút đã nhận hợp đồng.

*Đoạn tin nhắn giao dịch giữa nhân viên Công ty Cổ Phần Kita Land và khách hàng.*

Vẫn biết vậy, nhưng theo hợp đồng cam kết là sau 6 tháng có sổ và có điều khoản tự động gia hạn thêm 3 tháng (tức là 12/2019 có sổ). Đến hạn tiền đóng 95% mà vẫn không có sổ giao cho khách hàng, lúc này phía Kita Land đã có động thái ra nhiều văn bản để dụ dỗ khách ký cam kết gia hạn thêm 12 tháng và tri ân khách hàng 05 chỉ vàng SJC/ lô nhằm cho khách hàng dính bẫy. Trong hợp đồng cam kết rõ ràng: “sẽ phạt nếu như chậm có sổ 15 tháng và đền tiền bằng số tiền tương đương”. Lấy nhiều lý do khác nhau và mời anh D. họp liên tục nhưng Kita Land vẫn cố tình chây lỳ, không chấp nhận thanh lý hợp đồng cho đến khi anh D. yêu cầu nếu không thực hiện theo hợp đồng sẽ kiện và cung cấp thông tin cho truyền thông, thì lúc này trưởng phòng pháp chế có văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh ra thành phố Đà Nẵng trực tiếp làm việc, có biên bản cam kết thanh toán số tiền 8 tỷ cho anh D. mà không tính lãi suất.

Biên bản thanh lý hợp đồng của Công ty Cổ Phần Kita Land.

Mặc dù cam kết là vậy nhưng khi thỏa thuận xong Kita Land chỉ thanh toán 2 lô và sau đó với nhiều lý do thay đổi người phụ trách dự án để liên tục gây khó dễ cho khách hàng. Ép khách hàng phải ký gửi lại cho Kita Land, đến khi nào bán được mới trả tiền. Liên tục gửi nhiều công văn do Tổng giám đốc Lê Văn Lợi ký đều đổ lý do rằng Kita Land đã cố gắng hỗ trợ khó khăn tài chính cho khách hàng. Trong khi đó Kita Land mới là đơn vị vi phạm hợp đồng. Không chần chừ gì thêm, ngay sau đó anh D. đã mời luật sư đến làm việc và sau khi hai công văn do luật sư gửi đến cho Công ty Kita Land đều không có kết quả, anh D. quyết định khởi kiện Công ty Kita Land ra tòa, lấy lại công bằng và phanh phui sự thật.

*Đơn của khách hàng kiện Công ty Cổ Phần Kita Land ra tòa.*

Ngày 26/03/2021, Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu (thành phố Đà Nẵng) đã mời hai bên là ông Nguyễn Mậu D. là người khởi kiện và Công ty Cổ phần Kita Land, Công ty Cổ phần Trung Nam là bên bị kiện đến tham gia buổi hòa giải về việc “thực hiện trả tiền”.

Nhưng buổi hòa giải không thành, nay đã thống nhất đưa vụ án ra xét xử.

Hiện có nhiều người dân, trong đó có không ít khách hàng mua bất động sản của Công ty Cổ phần Kita Land đang theo dõi sát sao sự việc. Mong rằng người bị hại sẽ đòi lại được công bằng và pháp luật sẽ xử lý nghiêm những đối tượng lừa đảo, đưa khách hàng vào bước đường cùng. Kết quả của vụ kiện này như thế nào, chúng tôi sẽ tiếp tục đưa thông tin đến bạn đọc.

Võ Khánh