Kinh tế nông thôn
Kinh tế nông thôn
Thứ sáu, ngày 29 tháng 3 năm 2024  
Thứ sáu, ngày 14 tháng 4 năm 2017 | 10:44

Savills: Thị trường BĐS phía Nam ổn định trong quý 1/2017

Theo báo cáo từ Savills Việt Nam về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) tại khu vực TP. Hồ Chí Minh trong quý 1/2017, thị trường văn phòng tiếp tục thể hiện sự vững mạnh, căn hộ dịch vụ hoạt động ổn định, biệt thự và nhà liền kề tại khu vực phía Đông của TP. Hồ Chí Minh tiếp tục nắm giữ vai trò chủ đạo của thị trường BĐS.

Theo đó, Savills Việt Nam cũng đưa ra các nhận định về tăng trưởng kinh tế trong quý 1/2017. Cụ thể, mức tăng trưởng kinh tế đạt 5,1%, thấp hơn cùng kỳ năm trước 0,4 điểm %, nguyên nhân chủ yếu là do sự sụt giảm công nghiệp khai khoáng và tình hình hoạt động trì trệ của Samsung. Về đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng trưởng mạnh 73% theo năm. Trong đó, Hàn Quốc đóng góp 48% vốn đăng ký mới, khu vực công nghiệp chiếm 85% tổng vốn đăng ký, vốn thực hiện tăng 3,4% theo năm.

Biệt thự và nhà liền kề tại khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh tiếp tục nắm giữ vai trò chủ đạo của thị trường BĐS

Cũng trong quý 1/2017, Savills nhận định thị trường văn phòng tiếp tục thể hiện sự vững mạnh. Cụ thể, một dự án hạng C tại quận Bình Thạnh gia nhập thị trường, cung cấp 4.400 m2. Hai dự án hạng C tạm thời ngừng hoạt động. Nguồn cung toàn thị trường đạt khoảng 1,6 triệu m2, ổn định theo quý nhưng tăng 1% theo năm. Giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 2% theo năm. Giá thuê tăng là do sự khan hiếm diện tích sàn trống hạng A và B tại khu trung tâm. Công suất trung bình đạt 97%, ổn định theo quý nhưng tăng 2 điểm % theo năm. Dự đoán đến năm 2019, thị trường sẽ tiếp nhận hơn 390.000 m2 diện tích sàn văn phòng mới.

Ngoài ra, căn hộ dịch vụ giữ vững tình hình hoạt động ổn định, một dự án hạng C mới tại quận Tân Bình cung cấp 65 căn hộ gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ ở TP. Hồ Chí Minh đạt 4.600 căn hộ, tăng 2% theo quý và 6% theo năm. Tình hình hoạt động ổn định theo quý nhưng cải thiện theo năm. Công suất thuê trung bình đạt 87%, tăng 5 điểm % theo năm, giá thuê trung bình cũng tăng 5 điểm % theo năm. Trong quý 2/2017 tới năm 2019, 12 dự án cung cấp hơn 1.800 căn hộ dịch vụ được dự kiến sẽ gia nhập thị trường và khu vực trung tâm sẽ chiếm 53% tổng nguồn cung tương lai này.

Trong quý 1/2017, thị trường biệt thự và nhà liền kế tại khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh tiếp tục nắm giữ vai trò chủ đạo của thị trường BĐS. Theo đó, 7 dự án biệt thự, nhà liền kề mới cung cấp khoảng 590 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.600 căn, giảm -14% theo quý nhưng tăng 25% theo năm. Lượng giao dịch giảm -11% theo quý nhưng tăng 94% theo năm, với quận phía Đông chiếm 74% tổng lượng giao dịch. Đặc biệt quận 9 chiếm đến 49% lượng căn/nền bán được quý này của toàn thành phố. Tỷ lệ hấp thụ đạt 34%, tăng 1 điểm % theo quý và 12 điểm % theo năm. Phần lớn lượng giao dịch đến từ các dự án mới mở bán với chiến lược tiếp thị hiệu quả và hiện trạng xây dựng đúng kế hoạch. Từ quý 2/2017 đến năm 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 14.200 căn/nền từ 44 dự án mới. Các quận phía Đông dự kiến sẽ chiếm 55% tổng nguồn cung tương lai.

Mạnh Tiến

KTNT
Ý kiến bạn đọc
Top