Đại gia địa ốc bung hàng cuối năm

Dự án Moonlight Park View tiêu thụ được gần 400 căn hộ trong lễ mở bán.

Mở bán là... hết

Ngày 4/12 vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp) tổ chức lễ công bố dự án Moonlight Park View (Bình Tân); chỉ trong ngày công bố, 350/355 căn hộ đã được khách hàng đặt mua. Thậm chí, nhiều khách hàng đã giữ chỗ trước đó vẫn không mua được căn hộ tại dự án này.

Cũng rơi vào tình trạng cháy hàng, toàn bộ 308 căn hộ thuộc giai đoạn 1, Block A dự án Him Lam Phú An quận 9 đã được đặt mua chỉ trong vài tiếng đồng hồ mở bán. Khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An quận 9 có vị trí đắc địa tại cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, trên trục xa lộ Hà Nội, chỉ cách cầu Sài Gòn 3,5km, kết nối với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên trạm số 8, 9. Dự án có quy mô 1,8ha, gồm 04 Block cao 17 tầng. Tổng cộng có 1.092 căn hộ và tất cả các căn hộ đều có diện tích từ 69 đến 71m2.

Tranh thủ sức nóng của thị trường, Sàn giao dịch bất động sản Ngôi sao Hưng Phát đã chính thức nhận phân phối độc quyền 150 căn hộ dự án The Golden Star. Trong lần ra mắt này, Sàn Ngôi sao Hưng Phát sẽ giới thiệu ra thị trường 150 căn hộ tốt nhất dự án The Golden Star với mức giá từ 1,7 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Dự án The Golden Star (đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, TP. Hồ Chí Minh) do Công ty Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 478 căn hộ, diện tích 50 - 83m2 với tổng vốn đầu tư khoảng 932 tỉ đồng.

Nhằm thu hút khách hàng, Công ty Vietcomreal đã hạ mức giá bán tại dự án Viva Riverside xuống khoảng 21 triệu đồng/m2, trong khi mức giá cũ vào khoảng 27 triệu đồng/m2. Theo nhận định của giới bán hàng, đây là mức giá “khó tin” tại một dự án có vị trí đẹp như Viva Riverside. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án gồm 567 căn hộ diện tích từ 50-106m2 (từ 1 đến 3 phòng ngủ) và chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào giữa năm 2018. Hiện tại, dự án chỉ còn hơn 100 căn hộ  chưa có chủ.

Nhiều doanh nghiệp khác cũng đang lên kế hoạch đưa hàng ra thị trường tranh thủ sức nóng của thị trường. Theo dự đoán của các chuyên gia, thời điểm trước Tết, thị trường vẫn diễn biến tích cực ở nhiều phân khúc khác nhau.

Xu hướng đầu tư đất nền vùng ven lên ngôi

Theo báo cáo từ Savills, số lượng giao dịch đất nền, nhà phố trong quý 2/2016 tại TP. Hồ Chí Minh tăng 110% so với cùng kỳ năm trước. Nhu cầu đất nền, nhà phố ở thành phố ước tính đạt 3.300 sản phẩm. Với nguồn vốn nhàn rỗi tích lũy được vào dịp cuối năm, nhiều nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn đất nền vùng ven như một kênh đầu tư chiến lược với kỳ vọng nhận lại lợi suất ổn định. Cũng theo báo cáo này, nguồn cầu được dự đoán tăng khoảng 88% trong 2 quý cuối năm và tập trung vào các dự án nhà đất sinh thái. Đây là phân khúc được nhiều chủ đầu tư hướng đến tại thị trường BĐS phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, cụ thể tại huyện Đức Hòa (Long An).

Điển hình như sự kiện Công ty cổ phần đầu tư BĐS Việt An Hòa đưa ra thị trường dự án Nhà vườn Organic Garden. Dự án gồm 25 lô, có diện tích từ 500-700m2, nằm tại vị trí Đức Hòa , giáp ranh với Củ Chi.

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hoà, điểm đặc biệt của dự án là mỗi lô sẽ có 01 nhà trồng rau hiện đại với diện tích 100m2, với công nghệ nhà lưới Israel. Nhà vườn Organic thực hiện quy trình gieo trồng, chăm sóc, thu hoạch  theo tiêu chuẩn định hướng hữu cơ của công nghệ Nhật Bản. Rau hữu cơ có giá trị gấp nhiều lần so với rau sạch vì thời gian trồng lâu hơn và phải sử dụng hoàn toàn phân hữu cơ. Và chất lượng rau sẽ ngon hơn rất nhiều với mùi vị đậm chất và nhiều dinh dưỡng hơn. Rau  sẽ được thu hoạch định kỳ vào thứ 2 hằng tuần với năng suất 60-100kg/tháng..., đủ đảm bảo nhu cầu của gia đình. Sau khi công bố, dự án thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Cũng tại Long An, Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa tiếp tục mở bán đợt 5 Khu đô thị TM-DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh. Khu đô thị có quy mô 107ha này gây ấn tượng mạnh với khách hàng và nhà đầu tư bởi tiến độ hoàn thiện hạ tầng vượt trội cùng một không gian sống sinh thái lý tưởng nhờ hồ sinh thái 7ha.

Được công bố và giới thiệu đến thị trường vào tháng 05/2016, đến nay hơn 1.200 sản phẩm đã được giao dịch thành công, tất cả những đợt mở bán dự án đều “cháy hàng” khi nhu cầu cao gấp nhiều lần số lượng sản phẩm bán ra mỗi đợt.

Ông Lê Tiến Vũ, Phó tổng giám đốc Điều hành Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa, cho biết: “Vào cuối tháng 12, công ty tiếp tục mở bán đợt 5 khu đô thị sinh thái Cát Tường Phú Sinh với mức giá chỉ từ 299 triệu đồng/nền, khách hàng được thanh toán linh hoạt trong 18 tháng không lãi suất và nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn khác”. Với nhu cầu tăng mạnh vào dịp cuối năm, dự kiến lễ mở bán đợt 5 này thu hút hơn 1.000 khách hàng tham dự.

Lý giải việc khách hàng đầu tư vào bất động sản vùng ven, ông Lê Hoàng Châu,  Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh, cho biết, chiến lược phát triển của TP. Hồ Chí Minh là phát triển các khu đô thị vệ tinh theo mục tiêu phát triển đô thị đa trung tâm, mang tính vùng không gian đô thị, vượt ra ngoài ranh giới hành chính như các khu vực giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, điển hình như Long An, Bình Dương, Đồng Nai... Đây là xu hướng giãn dân mang tính tất yếu và cần thiết, là mục tiêu trọng tâm của các khu đô thị vệ tinh trong xu thế giãn dân của TP. Hồ Chí Minh.

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cùng nhiều lợi thế khác, BĐS vùng ven TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong năm 2017.

Thái An