TP. Hồ Chí Minh: Một số chủ đầu tư thất hứa!

BCCI gây khó khách hàng

Nguyên nhân bùng phát mẫu thuẫn tại nhiều dự án ở TP.HCM chủ yếu do chủ đầu tư thất hứa với cư dân.

Theo các dư dân ở đây, BCCI đã bàn giao nhà cho cư dân Nhất Lan 3 vào ở 2 năm nhưng nay mới bắt đầu có kế hoạch tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban quản trị. Mặc dù vậy, BCCI đã có hành động đơn phương chấm dứt hợp đồng và tước quyền tham gia bầu cử của 39 hộ dân tại đây. Hành động đơn phương của BCCI khiến nhiều cư dân bức xúc vì chỉ còn vài ngày nữa là hội nghị sẽ được tổ chức.

Theo một số cư dân, sở dĩ BCCI có hành động này là do các dư dân chậm đóng tiền mua căn hộ. “Tuy nhiên, lý do này không thuyết phục khi tháng 12/2014 trong một cuộc họp, đại diện phía BCCI đã đồng ý đề nghị tạm ngưng đóng tiền cho cư dân cho đến khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng như nghĩa vụ chủ đầu tư đã cam kết trong hợp đồng”, một cư dân cho biết.

Anh Nguyễn Trung Kiên, cư dân tại chung cư Nhất Lan 3, cho biết: “Sắp tới sẽ tổ chức bầu cử Ban quản trị chung cư nhưng BCCI lại loại bỏ 39 hộ khỏi danh sách này và đưa người của công ty vào các căn hộ chưa bán để giành chỗ ứng cử vào Ban quản trị. Theo nhiều cư dân, những căn nhà đó chưa hề có người ở và các dịch vụ điện nước ở các căn hộ vẫn chưa được sử dụng. Trong khi đó, có những người được đưa vào danh sách ứng cử nhưng chưa từng thấy xuất hiện hay đăng ký ở chung cư”, anh Kiên bức xúc.

Trong buổi làm việc với các cư dân ngày 4/11, ông Nguyễn Gia Thái Bình, Phó chủ tịch UBND quận Bình Tân, cho biết: Thứ nhất, đề nghị BCCI ngưng việc đơn phương chấm dứt hợp đồng của 39 căn hộ. Thứ hai, về vấn đề hội nghị nhà chung cư, UBND quận đã thành lập tổ công tác rà soát hồ sơ, đồng thời quận giao Phòng Nội vụ rà soát pháp lý tư cách tham gia hội nghị và trình tự thủ tục bầu Ban quản trị và lưu ý hình thức biểu quyết do tập thể cư dân quyết định. Thứ ba, về vấn đề nghiệm thu công trình, đề nghị công ty cung cấp cho Phòng Quản lý đô thị. Phòng Quản lý đô thị và Phòng Tư pháp rà soát để thông tin cho người dân. Trong biên bản buổi trao đổi, ông Nguyễn Thụy Nhân, Tổng giám đốc BCCI cũng cam kết thực hiện theo chỉ đạo của UBND quận.

Được biết, trước đây, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã tiến hành kiểm tra công tác đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án của BCCI và phát hiện nhiều sai phạm, thiếu sót của công ty này. Cụ thể, BCCI chưa thực hiện nghiêm chỉ đạo của UBND TP. Hồ Chí Minh trong việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, ảnh hưởng đến các công trình chỉnh trang đô thị và môi trường sống của người dân. Hiện nay, thanh tra thành phố đang tiến hành thanh tra toàn diện dự án chung cư Tân Tạo 1 (quận Bình Tân) do BCCI làm chủ đầu tư.

Cũng như chung cư Nhất Lan 3, các cư dân sống tại chung cư Khang Gia - Tân Hương (quận Tân Phú) cũng phải sống trong cảnh lo âu vì hơn một năm vào ở nhưng nhiều hạng mục tới nay chưa được nghiệm thu. Hay như trường hợp của dân cư sinh sống tại chung cư The Era Town (quận 7), lên án cách hành xử không tôn trọng của chủ đầu tư là Công ty CP Đức Khải và Ban quản lý chung cư. Các cư dân ở đây cho rằng chủ đầu tư liên tục viện cớ để thu thêm tiền từ cư dân cũng như “chây ỳ” không chịu tổ chức hội nghị nhà chung cư.

Hy vọng Hoàng Quân thực hiện lời hứa!

Liên quan đến sự việc Công ty Hoàng Quân không ra sổ cho khách hàng mua đất tại dự án Khu dân cư Đông Thủ Thiêm, ngày 7/11, các hộ dân đã kéo đến trụ sở công ty để làm rõ “trắng – đen”.

Theo các cư dân ở đây, sau 10 năm mua đất nền từ Công ty CP Tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Hoàng Quân), chủ nhân các lô đất vẫn chưa được cấp chủ quyền.

Mặc dù giấy chủ quyền của các lô đất tại dự án trên đã hoàn thành từ năm 2009 nhưng đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư là Công ty Thủ Thiêm vẫn chưa đưa cho Hoàng Quân vì lý do Công ty Hoàng Quân còn tranh chấp với một công ty khác.

Trong biên bản làm việc ngày 7/11 giữa các hộ dân với Hoàng Quân, các hộ dân yêu cầu Hoàng Quân phải chứng minh các lô đất của khách hàng đang vướng ở những điểm nào?. “Chúng tôi không chấp nhận các bên cãi nhau và không ra sổ. Hơn nữa, sổ đỏ đã lấy về thì phải giao cho khách hàng. Qua đó, cũng đề nghị Hoàng Quân cung cấp các văn bản mà Hoàng Quân gửi cho Thủ Thiêm về việc mua bán của Hoàng Quân liên quan gì đến việc cấp sổ đỏ cho khách hàng”, một cư dân cho biết.

Cũng tại buổi làm việc, hai bên thống nhất, từ ngày 9/11 đến ngày 14/11, Hoàng Quân làm việc với Công ty Thủ Thiêm về việc giao sổ cho khách hàng, sau đó sẽ thông tin đến khách hàng bằng văn bản. Trường hợp có khó khăn, Hoàng Quân sẽ cùng khách hàng đến gặp Công ty Thủ Thiêm. Công ty Hoàng Quân có trách nhiệm hoàn tất việc ra sổ đỏ cho khách hàng và khi có sổ đỏ sẽ giao ngay cho khách hàng. “Hy vọng lần này Hoàng Quân sẽ thực hiện lời hứa của mình”, bà T., một nhà đầu tư cho biết.

Minh Tuấn - Thái An