Thanh Hoá: Nhiều dự án bất động sản có dấu hiệu “bất thường”!
Theo Thông báo số 245/TB-UBND của UBND tỉnh Thanh Hoá ngày 5/12/2017, từ 7/2014 đến 10/2016, trên địa bàn TP. Thanh Hoá có 8 dự án bất động sản và 1 dự án trên địa bàn huyện Triệu Sơn được phê duyệt nội dung tiền sử dụng đất không đúng quy định.
Theo Thông báo số 245/TB-UBND của UBND tỉnh Thanh Hoá ngày 5/12/2017, từ tháng 7/2014 đến tháng 10/2016, trên địa bàn TP. Thanh Hoá có 8 dự án bất động sản và 1 dự án trên địa bàn huyện Triệu Sơn được phê duyệt nội dung tiền sử dụng đất không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Theo nguồn tin riêng của phóng viên, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế và tham nhũng (C46) - Bộ Công an đã vào cuộc điều tra các dự án này từ năm 2017.
Sai phạm hàng loạt
Thông báo Kết luận số 245/TB-UBND do Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Nguyễn Đình Xứng ký nêu:các dự án nêu trên có nội dung tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Qua đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong tham mưu trình phê duyệt hồ sơ yêu cầu, hướng dẫn bên mời thầu ký hợp đồng với chủ đầu tư thực hiện 9 dự án.
Các dự án sai phạm hay nói chính xác là không đảm bảo quy định của Luật Đất đai 2013 gồm: Khu dân cư An Phú Hưng; Khu nhà ở thương mại Nam đường Nguyễn Phục; Khu dân cư Đông Vệ; Dự án công viên nước Đông Hương; Dự án khu đô thị Núi Long; Dự án khu dân cư xóm Bắc Sơn 2 (đều thuộc TP. Thanh Hóa); Dự án Khu đô thị Sao Mai (xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn); Dự án Trung tâm thương mại và nhà phố Eden; Dự án Khu dân cư Trường Đại học Hồng Đức, phường Đông Sơn, TP Thanh Hoá.
Ở các dự án này, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường và các cơ quan liên quan dừng xem xét, giải quyết các thủ tục về đầu tư… cho đến khi Hợp đồng dự án được các bên đàm phán, ký kết lại đảm bảo quy định của Luật Đất đai 2013.
Cần làm rõ số tiền ngân sách thất thu
Mặc dù con số cuối cùng về số tiền sử dụng đất nộp ngân sách không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013 chưa được Thông báo 245/TB-UBND chỉ rõ, tuy nhiên, theo dư luận thì trong quá trình tổ chức mời thầu, đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư và định giá đất cho các dự án bất động sản kể trên có nhiều “khuất tất”, ngân sách nhà nước có thể thất thu nhiều tỷ đồng.
Điển hình là 2,8ha tại dự án An Phú Hưng, TP Thanh Hoá: Theo kế hoạch được phê duyệt tại dự án này thì tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước sau khi trừ đi chi phí bồi thường GPMB là gần 55 tỷ đồng. Đây được xác định là mức tối thiểu được sử dụng để lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Điều khiến người dân tại Thanh Hóa hoài nghi về tính minh bạch của dự án này khi ngày 9/10/2015, tại Quyết định số 3967/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả nhà đầu tư thực hiện dự án, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Minh là đơn vị được lựa chọn với tổng mức đầu tư trên 246 tỉ đồng, bao gồm cả chi phí bồi thường GPMB.
Vấn đề là, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Minh chỉ phải nộp vào ngân sách nhà nước tiền sử dụng đất là 55 tỷ đồng chẵn, chỉ cao hơn so với mức tối thiểu được phê duyệt vài triệu đồng cho dự án khu “đất vàng” này. Trong khi, đất tại khu vực này, giá thị trường lên tới hàng chục triệu đồng/m2.
Một doanh nghiệp thuộc Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Thanh Hoá cho biết, dự án Khu dân cư An Phú Hưng nằm vị trí trung tâm, đắc địa. Hơn 15.000m2 đất mà chỉ phải nộp ngân sách 55 tỷ đồng là sự bất thường khó hiểu. Nếu nhà nước thu hồi lại dự án và cho đấu giá công khai, minh bạch thì nhiều doanh nghiệp sẵn sàng bỏ vào 200 tỷ đồng để sở hữu khu đất vàng này.
Không chỉ sai phạm Luật Đất đai năm 2013 về tính giá sử dụng đất nộp ngân sách tại 9 dự án nêu trên, tại Thanh Hoá thời gian vừa qua còn có nhiều dự án bất động sản khác cũng khiến cho dư luận nghi ngờ về sự minh bạch trong công tác mời thầu, đấu thầu, phê duyệt và lựa chọn nhà đầu tư, định giá đất khiến ngân sách thất thu số tiền hàng trăm tỷ đồng?
Cụ thể là: Dự án Khu biệt thự cao cấp Quảng Cư, TP Sầm Sơn; Dự án 34 Ngô Từ; Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hoá.
Mặc dù Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra từ quý 2/2017, nhưng kết quả cuối cùng cho đến nay vẫn chưa được công bố.
Báo Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc./.
Các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh đang tích cực tăng cường phối hợp kiểm soát, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi buôn bán, vận chuyển trái phép gia cầm qua biên giới.
Ngày 14/4, thông tin từ Đồn Biên phòng Pù Nhi (Bộ đội Biên phòng Thanh Hóa) cho biết: Tổ công tác của đơn vị này vừa ngăn chặn, bắt quả tang 5 đối tượng khai thác gỗ trái phép tại rừng phòng hộ.
Cơ quan chức năng tỉnh Thừa Thiên - Huế đã yêu cầu đơn vị thi công nạo vét từ hói Phát Lát tạm dừng việc đổ bùn thải xuống hồ Bàu Năng ở xã Thủy Bằng, TP. Huế sau phản ánh của người dân.
Ban Bí thư ban hành Chỉ thị 32 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác chống khai thác thuỷ sản bất hợp pháp, không báo cáo, không theo quy định và phát triển bền vững ngành thuỷ sản.
Nghị định số 38/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định hành vi khai thác thủy sản không có Giấy phép bị phạt tới 100 triệu đồng và có thể bị tước quyền sử dụng chứng chỉ thuyền trưởng tàu cá.
Chính quyền xã Hoà Phước (huyện Hoà Vang, TP. Đà Nẵng) yêu cầu hộ bà Trần Thị Thanh Yến (thôn Quá Giáng 2, xã Hoà Phước) tiến hành tháo dỡ di dời bãi tập kết nhớt thải, dầu thải trái phép, dọn dẹp trả lại mặt bằng nguyên trạng là vườn trồng chuối.
Sau 3 tháng hoạt động không phép gây ô nhiễm môi trường, mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư nông nghiệp Agri – Vina đã được tỉnh Thanh Hóa cấp phép môi trường cho hoạt động Trang trại chăn nuôi lợn công nghệ cao kết hợp trồng rừng sản xuất tại xã Tân Phúc, huyện Lang Chánh.
Sau khi Kinh tế nông thôn có nhiều bài phản ánh về các tổ chức, cá nhân xây dựng công trình trên đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất để kinh doanh du lịch tự phát, gây bức xúc trong dư luận, Đảng bộ Phú Yên vừa họp, xem xét, thi hành kỷ luật đảng viên liên quan.