Dự án khu đô thị mới Nam Tuy Hòa: Cần thực hiện theo Quyết định 1206

Và, sau 5 năm tiếp theo (2016-2021), dự án này sẽ là khu đô thị mới đúng nghĩa văn minh chứ không như hiện tại là khu đô thị buồn!

Phối cảnh khu đô thị Nam Tuy Hòa. Nguồn: internet

Trong khi Sở TN&MT tỉnh Phú Yên và UBND TP. Tuy Hòa chưa phối hợp thực hiện theo Điều 2 của Quyết định số 1206, dự án đã được san lấp mặt bằng phân lô, có giá từng lô theo Quyết định 2607/QĐ-UBND ngày 31/10/2016 do Phó Chủ tịch Nguyễn Chí Hiến ký. Còn chưa hoàn thiện mặt bằng, cơ sở hạ tầng chưa có (đường, điện, nước,…), sao đã vội vàng thực hiện phân lô bán nền?

Trong tổng số 468 lô, tỉnh Phú Yên đã tạo điều kiện cho bà Ngô Thị Điều tiếp nhận 262 lô, với giá sàn bình quân trên 580 triệu đồng/lô. Sau khi mua sỉ 262 lô đất, UBND tỉnh Phú Yên lại trích thưởng cho bà Điều 8 tỷ đồng. Sau đó, bà Điều tiếp tục bán lẻ với giá từ 1,3 tỷ đồng/lô trở lên.

Tỉnh Phú Yên cho rằng, thành công của dự án là được lãi hơn phân nửa trong việc phân lô bán nền, với một phép tính rất đơn giản: Tổng chi phí đầu tư cho dự án trên 350 tỷ đồng; tổng thu phân lô, bán nền thu cho ngân sách trên 800 tỷ đồng. Dư luận bình xét, việc phân lô, bán sỉ nền như vậy đã làm thất thoát ngân sách Nhà nước. Nếu biết lo cho dân, lấy 8 tỷ đồng thưởng và 162 tỷ đồng bà Điều bán lẻ trên giá sàn 100% để thực hiện phương án đền bù, hỗ trợ theo đúng quy định pháp luật, có thể nói Phú Yên đi đầu trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước khi thu hồi đất, nhằm thu hút đầu tư.

Riêng diện tích 6.800m² của hộ ông Lê Văn Lộc, bị cưỡng chế 02 lần, chưa có quyết định giải quyết khiếu nại lần 1, không có quyết định thu hồi đất, ông vẫn chấp hành giao đất, với quan điểm cùng nhau tháo gỡ sai sót trong việc thực thi pháp luật. Trong 6.800m², có 5.400 m² đã được phân lô, bán nền, còn 1.400m² cho rằng ông Lộc lấn chiếm (còn đang tranh chấp), đã được phân thành 24 lô, chưa bán.

Ông Lê Văn Lộc là người khuyết tật, mất sức 85%, gia đình hiện có 4 hộ, ông làm đơn xin mua theo suất tái định cư tại chỗ (theo quy định tại Điều 86, Luật Đất đai 2013), với giá sàn không qua đấu giá, hoặc cao hơn các đợt đấu giá bình quân của 434 lô đã bán trên giá sàn tại Quyết đinh 2607 (coi như đấu giá), để người có đất được hưởng lợi trong vùng dự án có đất thương mại nhưng đến nay vẫn chưa được xem xét giải quyết.

Mọi vấn đề về “Dự án Khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa” đều phải xác lập, thực hiện theo Điều 2 của Quyết định 1206/QĐ-UBND ngày 30/6/2009 của UBND tỉnh Phú Yên. Rất mong lãnh đạo khóa mới của tỉnh Phú Yên sớm xem xét, giải quyết với quan điểm xây dựng, cùng chung tay tháo gỡ vướng mắc ở dự án.