Dự án Tuần Châu (Hà Nội): Thu hồi đất lúa rồi để hoang

Kinh tế nông thôn số 9, ra ngày 4/3/2012, có bài: “Dự án Tuần Châu (Hà Nội): Thu hồi đất lúa rồi để hoang”, phản ánh việc dự án Khu du lịch và vui chơi giải trí Tuần Châu (gọi tắt là dự án Tuần Châu) do Công ty cổ phần Tuần Châu Hà Nội làm chủ đầu tư được khởi công rầm rộ vào tháng 2/2008, nhưng sau gần 5 năm, nhiều nơi vẫn chỉ là bãi đất hoang, trong khi nông dân Sài Sơn (Quốc Oai - Hà Nội) lâm vào cảnh mất đất, thất nghiệp... Người dân mất “tư liệu sản xuất” Tiếp chuyện với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Lại, 63 tuổi, ở thôn Đa Phúc (Sài Sơn) tâm sự: “Lúc đầu họ bảo mua đất của chúng tôi với giá 27 triệu đồng/sào thì trả lại đất dịch vụ 10%, dự án sẽ làm đường, điện, cống rãnh. Nhưng khi ký kết, lấy tiền xong thì không thấy đất dịch vụ đâu. Đến bây giờ, dự án lại nói ai nộp 200.000 đồng/m2 thì chỉ được thuê đất 20 năm, ai nộp 600.000 đồng/m2 thì được cấp sổ đỏ. Số tiền đền bù ít ỏi đã tiêu hết, không còn đất để sản xuất, chúng tôi kiếm đâu ra tiền mà nộp”. Dự án Tuần Châu (Hà Nội): Thu

Chị Hồng: "Chúng tôi mất ruộng mà việc làm cũng chẳng thấy đâu".

Ông Nguyễn Tất Chúc ở xóm 1, thôn Thụy Khuê được dân làng lựa chọn là người đứng ra để nói lên nguyện vọng chính đáng của người dân trong thôn. Bản thân gia đình ông cũng có đất nằm trong phần thu hồi của dự án Tuần Châu, nhưng ngay từ đầu, ông và nhiều người dân trong 2 thôn không đồng tình “bán” ruộng. “Đất của chúng tôi là đất 2 lúa, bây giờ lại phải bán với giá 54.000 đồng/m2, trong khi nghề nghiệp không có. Mất ruộng thì chúng tôi biết bám vào đâu để sống”, ông Chúc nói.

Ràng buộc pháp lý nhà đầu tư

Trao đổi với phóng viên, ông Đào Tiến Tuyến, Phó chủ tịch UBND xã Sài Sơn cho biết, theo kế hoạch ban đầu, trong hai năm 2011 và 2012, chủ đầu tư sẽ thực hiện xong việc đền bù, giải phóng mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ san lấp mặt bằng, thi công cơ sở hạ tầng. Từ năm 2012 đến hết năm 2014, các hạng mục như khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học sẽ được thi công và đến hết năm 2016 thì toàn bộ dự án hoàn thành. Tuy nhiên, sau gần 5 năm, toàn bộ 23ha đất đã được thu hồi vẫn dang dở, nhiều nơi vẫn chỉ là bãi đất hoang. Số diện tích còn lại ở hai thôn Thụy Khuê và Phúc Đức, chủ đầu tư chưa đền bù được nhưng vì nằm trong dự án nên người dân không yên tâm đầu tư sản xuất. “Dự án chậm triển khai khiến một lượng lớn đất nông nghiệp của dân bị lãng phí”, ông Tuyến nhấn mạnh.

Cũng theo ông Tuyến, từ thực tế triển khai dự án Tuần Châu, khi được hỏi về Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đa số ý kiến người dân trong xã đề nghị, dự thảo Luật cần làm rõ, khi thu hồi đất, nếu không có đất dịch vụ để bồi thường cho dân thì phải bồi thường bằng tiền mặt theo giá thị trường. Về thời hạn giao, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, ông Tuyến cho rằng, cần phải “luật hóa” khi đất đã được giao, cho thuê mà không được đưa vào sử dụng trong 12 tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chỉ cho phép chậm tiến độ một lần và thời hạn chậm không quá 12 tháng. Nếu quy định rõ như vậy thì chủ đầu tư mới “sợ” để thực hiện đúng cam kết.

Đặc biệt, dự thảo Luật lần này cần đưa ra các điều kiện “khắt khe” với chủ đầu tư như: chứng minh năng lực tài chính thông qua kiểm toán và phải ký quỹ. Đất của các dự án bị thu hồi, nếu vẫn chưa tiến hành đầu tư thì có thể giao lại cho người dân để họ sản xuất, còn nếu đã đầu tư rồi thì tìm kiếm nhà đầu tư khác đủ năng lực thay thế.

Thiết nghĩ, từ những dự án “treo” như Tuần Châu, ban soạn thảo Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), các ngành chức năng cần có những nghiên cứu, từ đó đưa ra quy định sát thực tế sao cho tài nguyên đất được sử dụng hiệu quả, bền vững, đặc biệt diện tích đất hai lúa phải được bảo vệ một cách nghiêm ngặt, bởi cho đến thời điểm này, quan điểm “dĩ nông vi bản” của cha ông vẫn chưa bao giờ là cũ.

 

Duy Phong

KTNT