Nhiều vi phạm tại Khu du lịch nông nghiệp Sông Ba Farmstay

Trong quá trình thực hiện, dự án bộc lộ nhiều vi phạm. Chính quyền địa phương đã yêu cầu Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và buộc trả lại đất đã lấn, chiếm...

Bài 1: Vi phạm về đất đai, xây dựng và hoạt động kinh doanh

Khu du lịch nông nghiệp Sông Ba Farmstay đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi lấn đất chưa sử dụng, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất và xây dựng công trình sai so với hồ sơ thiết kế được cấp giấy phép xây dựng. Mặc dù bị “tuýt còi” nhưng khu du lịch này vẫn vô tư hoạt động.

Bị xử phạt về vi phạm đất đai và xây dựng

Ngày 7/7/2017, UBND tỉnh Phú Yên có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1354, đồng ý cho Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên được đầu tư dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng. Mục tiêu của dự án là tạo ra những sản phẩm rau sạch phục vụ khách du lịch đến tham quan cũng như cung cấp cho thị trường; hình thành mô hình mẫu sản xuất rau an toàn ứng dụng công nghệ cao với công suất 9,6 tấn rau sạch/năm kết hợp phát triển du lịch cộng đồng; góp phần phát triển ngành nông nghiệp, du lịch, đóng góp ngân sách và giải quyết việc làm cho lao động địa phương, phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Phú Yên.

Dự án được xây dựng trên diện tích 11.587 m², được chia làm 2 giai đoạn, bao gồm các hạng mục như: Nhà điều hành, khu trưng bày giới thiệu sản phẩm, nhà lưới vườn rau thủy canh, nhà lưới vườn rau thổ canh, nhà lưới trồng rau theo yêu cầu khách hàng, vườn lan công nghệ cao, khu ẩm thực, nhà hàng, hệ thống cấp điện, cấp nước, sân đường nội bộ, cổng tường rào, cây xanh… Dự án có tổng mức đầu tư 9 tỷ đồng, thời gian hoạt động 20 năm. Mặc dù vậy, dự án này đã kéo dài qua nhiều năm, bộc lộ nhiều vi phạm về đất đai và xây dựng.

Bên trong dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng của Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên được xây dựng

Cụ thể, theo Báo cáo số 5870, ngày 12/9/2022 của UBND TP. Tuy Hòa gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Yên thì dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng của Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên đã có hành vi vi phạm hành chính là lấn đất chưa sử dụng khu vực nông thôn tại thửa đất số 713, tờ bản đồ 304 A, ở thôn Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, TP. Tuy Hòa và bị xử phạt số tiền 20 triệu đồng, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm gần 18 triệu đồng.

Ngày 2/8/2022, UBND xã Bình Ngọc lập biên bản vi phạm hành chính đối với cá nhân ông Ngô Văn Định (Giám đốc Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên) với hành vi vi phạm hành chính chiếm đất nông nghiệp do UBND xã Bình Ngọc quản lý (chiếm 4 thửa đất) và huỷ hoại đất (tự ý san lấp mặt bằng làm mất ranh các thửa đất và nâng nền cao hơn hiện trạng các thửa đất sản xuất nông nghiệp liền kề đối với 12 thửa đất mà ông Ngô Văn Định nhận chuyển nhượng của các hộ dân và 4 thửa đất nông nghiệp đã chiếm).

Cổng vào khu dự án ghi "làng du  lịch cộng đồng Sông Ba Farmstay", và lúc thì ghi khu du lịch nông nghiệp Sông Ba Farmstay 

Ngày 31/8/2022, UBND TP. Tuy Hòa ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với cá nhân ông Ngô Văn Định vì có hành vi vi phạm hành chính là chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích 1.733,6 m² tại các thửa đất số 1423, 1424, 1425, 1426, tờ bản đồ số 304A, ở thôn Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, TP. Tuy Hòa; làm biến dạng địa hình (tự ý san lấp mặt bằng làm mất ranh thửa đất, nâng nền cao hơn so với hiện trạng cũ và các thửa đất kiền kề) tại khu vực nông thôn với diện tích gần 5.300 m², tổng số tiền phạt là 65 triệu đồng.

Riêng về vi phạm trong trật tự xây dựng, Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên tổ chức thi công xây dựng nhà ở dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng sai so với hồ sơ thiết kế được cấp trong Giấy phép xây dựng số 11, do UBND TP. Tuy Hòa cấp ngày 30/6/2020. UBND TP. Tuy Hoà ban hành Quyết định số 77, ngày 20/10/2020, xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên.

Tiếp đến, ngày 11/11/2020, UBND TP. Tuy Hòa ban hành Quyết định 4380/QĐ-UBND thu hồi Giấy phép xây dựng số 11/GPXD, ngày 30/6/2020 đã cấp cho Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên với lý do công ty tổ chức thi công xây dựng công trình dự án sai nội dung Giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công.

Kinh doanh dịch vụ, du lịch khi chưa có giấy phép hoạt động

Để có cái nhìn tổng quát, những ngày đầu tháng 8/2024, PV có mặt tại Khu du lịch nông nghiệp Sông Ba Farmstay. Tại đây, dự án vẫn hoạt động kinh doanh dịch vụ, du lịch. Các sự kiện tiệc cưới, đón khách ăn uống vẫn diễn ra bình thường.

Xây dựng công trình dự án sai nội dung Giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công

Trước đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Phú Yên, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan có liên quan tiến hành rà soát toàn bộ khối lượng dự án đã thực hiện, chưa thực hiện, đánh giá sự phù hợp với quy định pháp luật của việc gia hạn tiến độ thực hiện dự án và giải pháp xử lý đối với trường hợp hết thời hạn thực hiện giai đoạn 2 (tháng 9/2022) và hoàn thành toàn bộ dự án. Sở có nhiệm vụ tổng hợp ý kiến, báo cáo của các đơn vị để tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Thông tin thêm về hoạt động dịch vụ, du lịch dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng, trao đổi với phóng viên, lãnh đạo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Phú Yên khẳng định sở chưa cấp bất kỳ giấy phép hoạt động du lịch, dịch vụ nào cho dự án này.

Như vậy, trong thời gian đang chờ các cấp có thẩm quyền điều chỉnh hồ sơ thì Khu du lịch nông nghiệp Sông Ba Farmstay vẫn vô tư kinh doanh, đưa đón khách.  

Bài 2: Sẽ cưỡng chế phần công trình vi phạm