Dự án The Park Residence : Chưa làm xong đã “dồn” dân vào ở!

Nhiều hộ dân bị ép nhận nhà

Theo phản ánh của chị Thảo, ngụ tại quận 3, TP. Hồ Chí Minh, chị mua căn hộ B3-27-12 thuộc dự án The Park Residence của Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh) vào tháng 5/2015. Theo hợp đồng chị Thảo sẽ nhận nhà vào thời điểm quý 2/2016, nhưng đến nay mới nhận được nhà trong khi các tiện ích của tòa nhà vẫn chưa hề được hoàn thiện, nghiệm thu của Bộ Xây dựng và phòng cháy chữa cháy chưa có nghiệm thu.

Theo hợp đồng đã ký, chủ đầu tư được phép bàn giao trễ nhưng không vượt quá 180 ngày so với ngày bàn giao được quy định trong hợp đồng, do đó ngày cụ thể bắt đầu tính lãi phạt là ngày 31/12/2016, lãi suất phạt tính theo lãi suất vay của Ngân hàng VP Bank thời điểm hiện tại. Khoản tiền phạt phải được chủ đầu tư thanh toán ngay khi chị ký nhận bàn giao căn hộ.

Ngày 6/7/2017, chị Thảo chủ động lên dự án để xem với mong muốn được nhận căn hộ của mình, nhưng căn hộ vẫn chưa được hoàn thiện chứ chưa nói đến các tiện ích xung quanh. Chị có nguyện vọng muốn được cấn trừ khoản tiền phạt của chủ đầu tư vào 2% phí bảo trì mà chị phải đóng khi ký nhận bàn giao căn hộ, số tiền chênh lệch chị đồng ý để chủ đầu tư chậm thanh toán cho đến khi dự án được bàn giao và hoàn thiện đầy đủ cho toàn bộ cư dân. Nhưng sau nhiều cuộc điện thoại, nhiều email chị Thảo đã gửi đến chủ đầu tư để có một trả lời cụ thể cho vấn đề này đều không nhận được phản hồi.

"Tôi cũng đã nhiều lần đề nghị một buổi làm việc cụ thể để giải quyết mọi vấn đề trên tinh thần hợp tác nhưng tôn trọng pháp luật, tôn trọng hợp đồng đã được ký giữa 2 bên, nhưng đều không nhận được bất cứ phản hồi nào. Tôi thật sự rất bức xúc trước thái độ vi phạm hợp đồng một cách trắng trợn và xem thường pháp luật của chủ đầu tư. Trong khi nhà họ bàn giao cho tôi bị nứt nẻ tùm lum", chị Thảo bức xúc. 

Một khách hàng khác cho biết, do chủ đầu tư trễ tiến độ nên ép khách hàng nhận nhà từ cách đây mấy tháng khi mà dự án còn đang thi công, các tiện ích chưa có. Nguy hiểm hơn, dự án chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu và hoàn chỉnh hệ thống phòng cháy chữa cháy. “Họ ép khách hàng nhận nhà để né tiền phạt chậm giao nhà. Chính vì vậy, dù dự án đang thi công, chưa hoàn thành, chưa được nghiệm thu và được phép đưa dân vào ở, nhưng họ vẫn “dồn” dân vào bất chấp việc nguy hiểm đến tính mạng người dân. 

Dự án đã bị xử phạt vì đưa dân vào ở chưa được nghiệm thu nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục vi phạm 

Cụ thể, theo một cư dân ở tầng 25, chị đã được chủ đầu tư thông báo lên nhận nhà từ tháng 2/2017 và đến tháng 4 chị đã dọn vào ở. “Mình mới sinh em bé, đang đi ở nhà thuê mỗi tháng giá 5 triệu đồng thì hết hợp đồng thuê nhà và chủ nhà bắt ký tiếp 1 năm. Do bức bách về nhà ở nên mình mới phải nhận nhà chứ nếu không sẽ không nhận vì biết nó rất nguy hiểm, ở rất sợ, nhất là thang máy chưa có điện dự phòng nên cúp điện là bị nhốt trong đó. Có tháng do mất điện mấy lần nên thang máy không hoạt động, mình đi làm phải đi bộ từ tầng 25 xuống tầng hầm. Có người phải đi từ tầng hầm lên căn hộ tầng 29 rất mệt mỏi. Khách hàng đòi tiện phạt chậm nhưng chủ đầu tư không trả”, vị khách hàng này than phiền.

Từng bị tuýt còi vì sai phạm

Vào sáng ngày 25/8, có rất đông người dọn vào ở trong khi dự án này vẫn đang thi công ngổn ngang. Thậm chí block chung cư có người ở hiện vẫn đang sơn phết, hoàn thiện. Công nhân vẫn tấp nập ra vào khu dự án để thi công. Rất nhiều hố ga, hầm dọc khu chung cư không được che đậy. Trong khi đó tầng hầm mặc dù đã cho dân gửi xe nhưng vẫn đang thi công, rất bừa bộn, nguy hiểm vô cùng. Bởi nếu xảy ra sự số chập điện sẽ khiến toà nhà dễ dàng bị cháy khi vật tư vật liệu ngỗn ngang. Tiếng máy móc đang thi công gây ồn ào, bụi bặm. 

Được biết, dự án này trước đây của Công ty Phú Hoàng Anh thuộc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, với tên gọi chung cư Phú Hoàng Anh. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 2,4 ha, bao gồm 4 tòa nhà có chiều cao từ 27 - 28 tầng với tổng số 1.200 căn hộ. Dự án khi đang xây dựng phần thô thì dừng lại và sau đó được Công ty M.I.K mua lại và đổi tên dự án thành The Park Residence. 

Theo thông tin từ Công ty Anpha Holdings – đơn vị cố vấn công tác kỹ thuật quản lý bàn giao dự án căn hộ The Park Residence cho khách hàng, thì đến nay dự án đã bàn giao được hơn một nửa số căn hộ cho khách hàng, nghĩa là hơn 600 căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng giữa lúc đang thi công ngổn ngang, rất nguy hiểm cho người dân khi dọn về ở. 

Theo thông tin từ lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, tháng 6/2017, chủ đầu tư dự án này đã bị phạt vì đưa dân vào ở khi chưa hoàn thành, chưa được nghiệm thu. Vị này cho biết, sẽ tiếp tục cho kiểm tra và xử lý. Bởi việc dự án chưa được nghiệm thu đủ điều kiện vận hành, vẫn đang còn trong quá trình xây dựng sẽ rất nguy hiểm, thậm chí có thể ảnh hưởng đến tính mạng người dân.

Báo Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin vụ việc đến bạn đọc./.

Thái An