Sôi động bất động sản khu Đông

Sức bật từ hạ tầng

Theo phân tích từ các chuyên gia, yếu tố hạ tầng đã tạo nên sức bật mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại khu Đông.

Tính đến thời điểm hiện tại, nhiều công trình trọng điểm như Hầm Thủ Thiêm, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm đã được đưa vào sử dụng, tạo nên sự liên kết hoàn chỉnh giữa khu Đông với trung tâm thành phố và cả các vùng lân cận. Bên cạnh đó, hàng loạt tuyến đường từ quận 9, quận 2 nối với quận 7 bằng cầu Phú Mỹ cũng đã thông suốt. Đặc biệt, mới đây, tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây thông xe đã thực sự mở toang cánh cửa kết nối của toàn khu Đông với các tỉnh vùng Đông Nam bộ.

Thêm vào đó, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1), cũng đang tăng tốc và dự kiến sẽ chính thức đưa vào khai thác vận hành năm 2020 cũng sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo của cả khu vực này.

Theo nhận của ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, một trong những điểm nhấn của thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh là sự bứt phá của hạ tầng. Những nơi nào có chính sách phát triển hạ tầng tốt sẽ kéo theo sự phát triển của thị trường.

Khảo sát của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, thời gian qua, làn sóng đầu tư cũng đang dồn về khu Đông, đặc biệt là quận 2 và quận 9 đang dẫn đầu về thu hút các chuyên gia kinh tế, người nước ngoài đến sinh sống. Chính yếu tố này đã mở ra cơ hội đầu tư đón đầu số một trên thị trường bất động sản hiện nay.

Doanh nghiệp ồ ạt bung hàng đón đầu

Công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam dự báo, dự kiến đến năm 2017 nguồn cung căn hộ quận tại 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200%. Thực tế, thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp cũng liên tục đưa ra các dự án mới tại khu vực này.

Theo thông tin từ Hưng Thịnh Land, ngày 20/3 sắp tới, công ty sẽ đưa thị trường dự án 9View Apartment thuộc phường Phước Long B, quận 9. Dự án 9View Apartment tọa lạc tại một trong những khu vực phát triển bậc nhất quận 9, ngay khu phức hợp hiện đại, cao cấp  được quy hoạch đồng bộ cùng với nhiều tiện ích hiện hữu.

Từ dự án, có thể di chuyển dễ dàng, nhanh chóng đến Trung tâm thành phốchỉ mất 15 phút với hai tuyến đường chính là Xa Lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ (qua Hầm Thủ Thiêm). Bên cạnh đó, dự án chỉ cách Ga số 10 Bình Thái (tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên) chỉ 3 phút, một trong những phương tiện giao thông hiện đại đang hoàn thiện mỗi ngày và được rất nhiều người mong đợi.

Thông tin từ chủ đầu tư cho biết, dự án sẽ có công viên đa chức năng 6 trong 1 rộng 6.000m2 ngay tại dự án tạo nên không gian sống xanh trong lành, khỏe khoắn, đáp ứng các nhu cầu sống hiện đại của mọi cư dân. Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng với mức giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn hộ.

Cũng như Hưng Thịnh Land, Công ty Kiến Á cũng mở bán Dự án Citibella 2 gồm 84 căn nhà phố nằm trên mặt tiền 2 trục đường chính của khu đô thị Cát Lái. Hiện dự án đang mở bán 39 căn cuối cùng. Với số tiền 2,9 tỷ đồng người mua sẽ được sở hữu diện tích sử dụng 175m2, và tiến độ thanh toán kéo dài tới 18 tháng.

Dự án tọa lạc ngay cửa ngõ khu đô thị Cát Lái, gần hệ thống trường học từ mẫu giáo đến THCS đã đi vào hoạt động; Cầu vượt và hầm chui nút giao thông Mỹ Thủy sắp được triển khai đã được khởi công xây dựng vào ngày 16/5 vừa qua; Trường Đại học Quản lý Công nghệ TP. Hồ Chí Minh sẽ bắt đầu khai giảng từ niên khóa 2017 – 2018. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 2 với điểm cuối ở Cát Lái cũng là một trong những lợi thế giúp khu đô thị này trở thành là điểm thu hút dân cư mới của thành phố trong tương lai.

 Phối cảnh dự án Citibella 2 mới được mở bán ở khu Đông thành phố 

Cũng tại khu vực này, Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng đã tổ chức lễ cất nóc dự án La - Astoria. Dự án được khởi công từ cuối năm 2014 và hoàn thành xây dựng phần thô vượt tiến độ 2 tháng so với dự kiến ban đầu.

Dự án La - Astoria tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh với quy mô 374 căn hộ, diện tích 45 - 61 m2. Đây là dự án được đánh giá như hình mẫu đầu tiên ngay tại trung tâm thành phố về không gian sống thông minh cho gia đình trẻ. Trên thị trường thứ cấp hiện nay, rất nhiều khách hàng tìm mua căn hộ La - Astoria. Tuy nhiên, do đa phần khách hàng mua để ở nên lượng sản phẩm bán lại không nhiều. Mặc dù rất thành công với giai đoạn 1 của dự án La - Astoria, nhưng thông tin về giai đoạn 2 đến nay vẫn chưa được chủ đầu tư công bố.

Trước đó, Công ty TNHH Ngôi Nhà thân yêu I-Home (thành viên Tập đoàn C.T Group) đã tổ chức lễ mở bán Khu căn hộ thông minh và cá tính I-Home tại số 360 Xa lộ Hà Nội - ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn với nhiều giao dịch thành công. Nhiều doanh nghiệp khác như Novaland, Khang Điền, Thủ Đức House… cũng đang đua nhau dành quỹ đất để triển khai dự án tại khu vực này.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, với lợi thế lớn từ hạ tầng, trong thời gian tới, khu Đông vẫn sẽ là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư lẫn những người có nhu cầu thực./.

Thái An