Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi: Thu hồi đất có điều kiện dự án nhà ở thương mại

Đại biểu Phạm Văn Hòa phát biểu tại hội trường. (Ảnh: Phạm Kiên/TTXVN)

Khoản 27, Điều 79 về thu hồi đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ là một trong những nội dung được một số đại biểu Quốc hội đặc biệt quan tâm tại phiên thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) diễn ra sáng nay, 15/1, tại nghị trường.

Báo cáo giải trình trước phiên thảo luận, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh cho hay tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội và các cơ quan, dự thảo Luật quy định theo hướng kế thừa quy định của Luật Đất đai năm 2013, chỉ thu hồi đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ khi là “dự án đầu tư xây dựng khu đô thị”. Về thiết kế kỹ thuật chính sách, quy định tại dự thảo Luật làm rõ hơn tính chất của dự án khu đô thị thuộc trường hợp xem xét thu hồi là “dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng”.

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh, thiết kế kỹ thuật như trên tương tự và đồng nhất với cách thiết kế kỹ thuật tại các khoản khác của Điều 79. Điều 79 chỉ quy định về các trường hợp thu hồi đất thực hiện dự án để phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Khi thực hiện thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại Điều 79 sẽ phải đáp ứng các căn cứ, điều kiện quy định tại Điều 80 về “Căn cứ, điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng”.

Phát biểu ý kiến về vấn đề này, đại biểu Phạm Văn Hòa, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Tháp cho rằng việc quy định chỉ thu hồi đất để thực hiện dự án thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở kinh doanh thương mại, dịch vụ khi dự án đầu tư xây dựng ở khu đô thị là hợp lý.

Theo ông Hòa, quy định này đảm bảo thu hồi đất có điều kiện để chỉ thu hồi đất nông nghiệp được phục vụ cho dự án khu đô thị, còn các dự án khác thì không được, nhằm đảm bảo nguồn tăng sản lượng của khối lượng thực trong cả nước.