Vì sao Hà Nội tạm dừng bán 600 biệt thự cũ?

Về quy trình bán cho người dân, những hộ dân đang thuê nhà nếu có nguyện vọng mua, thì sẽ nộp hồ sơ. Sau đó, chúng tôi làm thủ tục bán cho họ, riêng những trường hợp người ta không mua hoặc không đủ điều kiện kinh tế để mua thì vẫn áp dụng theo hình thức cho thuê", ông Đại thông tin.

Về giá bán, ông cho biết đơn vị đang áp dụng theo khung giá của Nhà nước và việc tăng giá bán cũng phải theo quy định.

"Giá bán biệt thự hiện nay cao hơn mức giá theo nghị định 61/1994 của Chính phủ, trước đây giá bán biệt thự cao nhất chỉ hơn 4 triệu đồng/m². 

Tuy nhiên, kể từ năm 2013, giá bán biệt thự áp dụng theo nghị định 34/2013, bán theo khung giá ban hành hằng năm, nên giá sẽ cao hơn ngày xưa. Ngoài ra, giá cả của các căn biệt thự cũng tùy thuộc theo các tuyến phố, ví dụ nằm ở phố Trần Hưng Đạo giá bán sẽ khác, ở phố Tôn Đản giá bán sẽ khác, cái này được quy định rất rõ trong bảng giá theo khu vực của UBND TP Hà Nội", ông nói.

Ông Đại cũng cho biết thêm, giá của các căn biệt thự còn phụ thuộc vào các chế độ miễn giảm cho người mua, ví dụ như người có công, cán bộ tiền khởi nghĩa, huân - huy chương... Vì vậy, không có mức giá chung cho các căn biệt thự.

Khi được hỏi về việc một số thông tin cho rằng Hà Nội đang bán các căn biệt thự với mức giá "cao trên trời", có nơi bán gần 500 triệu đồng/m², vị lãnh đạo Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội khẳng định "không có chuyện TP bán với mức giá cao như vậy".

Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận, hiện nay có hiện tượng sau khi Nhà nước bán lẻ từng căn hộ trong khu biệt thự, nhưng sau đó có người lại đứng ra mua gom các căn hộ để quy về một chủ.

Ông Vũ Đức Thắng, Phó Phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc bán 600 biệt thự kể trên không phải thông tin mới mà đã thực hiện bán từ năm 2009 theo đề án quản lý biệt thự.

Theo đề án này, Hà Nội cho phép được bán 600 biệt thự, còn lại 207 biệt thự không được bán.

"600 biệt thự này là những cái đang bán dở từ năm 2009 đến nay, TP đã bán được khoảng 80%, hiện còn 20% và TP tiếp tục bán nốt phần còn lại chứ không phải 600 biệt thự bán mới.

Hiện nay, 207 biệt thự không được bán vẫn còn nguyên, chúng tôi đang rà soát cái nào hiệu quả thì giữ lại, cái nào không hiệu quả thì chờ Chính phủ có cơ chế về đấu giá sẽ đề xuất", ông Thắng thông tin.

Việc quản lý các biệt thự cũ của Hà Nội hiện nay đang có những bất cập, nhất là việc tu sửa và bảo dưỡng các căn biệt thự này, tuy nhiên việc tổ chức bán ra sao, bán như thế nào để thu được nguồn kinh phí tối đa nhất cho thành phố đang là vấn đề được dư luận quan tâm.