Ám ảnh chung cư xuống cấp

Sau một thời gian vào ở, nhiều cư dân ở chung cư Ehome 3 (quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh - do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư) vô cùng bức xúc trước tình trạng các căn hộ bị thấm dột.

Chung cư Ehome 3 thường xuyên xảy ra tình trạng thấm dột.

Anh N.T.Đ., một cư dân ở chung cư Ehome 3, cho biết, cuối năm 2014, anh mua một căn hộ ở block A4, chỉ sau một tuần dọn đến ở, một số vị trí đã bị rạn nứt. Mặc dù Công ty Nam Long đã đến khắc phục sự cố nhưng khoảng nửa năm sau, tình trạng trên tái diễn, thậm chí vết nứt còn lớn hơn trước.

Không chỉ căn hộ của anh Đ., nhiều căn hộ khác tại dự án Ehome cũng xuất hiện tình trạng tương tự. Ở block A1, A2, A3, A4 đều bị thấm dột hoặc rạn nứt. Theo các cư dân, việc căn hộ xuống cấp nhanh là do xây dựng kém chất lượng. “Các cư dân đã nhiều lần báo chủ đầu tư về tình trạng trên nhưng chủ đầu tư chỉ xử lý một cách nửa vời, thậm chí không giải quyết”, một cư dân bức xúc.

Bà Kim Thị Mỹ Dung, Trưởng ban đại diện cư dân chung cư Ehome 3, cho biết, cách đây khoảng một tháng, tại cuộc họp với chủ đầu tư, nhiều cư dân đề nghị khắc phục bằng nhựa PVC như đã áp dụng cho một số block chung cư khác trước đó nhưng chủ đầu tư vẫn dùng bê-tông kết hợp với một số vật liệu khác khiến tình trạng xuống cấp ngày càng trầm trọng.

Ngày 27/9 vừa qua, đại diện chủ đầu tư thừa nhận đã có thiếu sót trong việc giải quyết sự cố, đồng thời cũng hứa sẽ khắc phục tình trạng nứt tường tại dự án chung cư Ehome 3.

Tương tự, chung cư Ehome 2 (phường Phước Long B, quận 9, TP. Hồ Chí Minh) cũng rơi vào tình trạng xuống cấp sau một thời gian đưa vào sử dụng. Có mặt tại các block A, B, D, E của khu chung cư này, chúng tôi được tận mắt chứng kiến tình trạng nứt rất nghiêm trọng, mỗi đoạn nứt kéo dài cả mét, lan rộng ra xung quanh, thậm chí còn xảy ra vị trí nứt ở các chân tường và ban công của các block, có dấu hiệu bong tróc sơn, nhưng nguy hiểm hơn là vẫn có điểm nứt tại các vị trí trụ.

Người dân tại đây khá bức xúc vì chỉ sau một vài năm nhận bàn giao, một số hạng mục của nhiều căn hộ ở các block này đã liên tục xảy ra vấn đề về chất lượng. Từ đầu năm 2015, tường nhà bắt đầu xuất hiện vết nứt tại cửa ngoài ban công, thấm nước và tạo thành vết ố đen, block D bị nứt và có dấu hiệu sẽ bong nguyên mảng tường.

Hình ảnh xuống cấp tại chung cư Ehome 2.

Ngoài ra, một số nắp hố ga tại các tuyến đường bên trong chung cư Ehome 2 cũng đang trong tình trạng hư hỏng, mất nắp, rất nguy hiểm cho người dân, chưa kể một số tuyến đường vào chung cư luôn trong tình trạng ngập khi mưa, vật liệu xây dựng bỏ vương vãi, gây nguy hiểm và mất mỹ quan đô thị.

Cũng tại dự án này, Công ty Nam Long từng quảng cáo dự án của mình sẽ hoàn thiện cơ sở hạ tầng và các tiện ích công cộng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, cơ sở hạ tầng vẫn “tồi tàn” như lúc mới mua.

Nhiều cư dân ở đây bức xúc, người đến ở ngày một đông mà các công trình công cộng lại không có, rất bất tiện. Trường mầm non cũng như các công trình phúc lợi khác chưa được xây dựng khiến cư dân gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hằng ngày…. Hơn nữa, mỗi lần mưa lớn hay triều cường lên cao là nước lại ngập vào nhà, rất ô nhiễm và ảnh hưởng đến sức khoẻ người dân.

Chung cư Khang Gia nằm tại quận Gò Vấp cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự khi mỗi lần trời mưa lớn là đường vào chung cư lại rơi vào tình trạng ngập úng. “Sở dĩ xảy ra tình trạng trên là do chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện hệ thống thoát nước”, một cư dân cho biết.

Thời gian gần đây, Nam Long, Khang Gia cùng nhiều chủ đầu tư khác vẫn liên tục đưa ra thị trường các dự án chung cư giá thấp. Tuy nhiên, chất lượng của những dự án này có đúng như cam kết ban đầu hay không thì khó có thể kiểm định được. Trước mắt, với những dự án đã xuống cấp, nếu không khắc phục được những tồn đọng mà khách hàng phản ánh, e rằng uy tín của những chủ đầu tư này sẽ càng ngày càng đi xuống.

Nhóm PV BĐS