Ba thành phố phát triển BĐS sôi động nhất Việt Nam

Thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2018 đã chứng kiến nhiều hoạt động sôi nổi. Cụ thể, những dự án tầm trung được thị trường đón nhận khá tốt, đặc biệt là ở các phân khúc biệt thự, biệt thự liền kề, nhà phố cũng như một số phân khúc đất nền. Tuy nhiên, mặc dù nhu cầu cho các dự án tầm trung được ghi nhận khá cao nhưng thị trường hiện vẫn khan hiếm nguồn cung để đáp ứng. 

Bên cạnh đó, những dự án cao cấp cũng hoạt động hiệu quả và mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2018 tại Hà Nội. Việt Nam hiện là một trong những nước có tốc độ đô thị hóa cao nhất khu vực, hệ thống giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được cải thiện  và sự tiềm ẩn của các yếu tố thương mại lớn, thị trường Hà Nội trong năm qua đã có những cột mốc về mức tăng giá ngoạn mục. Bởi vậy mà các nhà đầu tư đang đặt niềm tin rất lớn vào các sản phẩm BĐS hạng sang, đặc biệt tại những thị trường có sự phát triển “bùng nổ” như Việt Nam.

Đối với thị trường BĐS tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền được ghi nhận hoạt động rất mạnh và sôi động. Theo đánh giá của Savills, phân khúc này thu hút được sự quan tâm và yêu cầu của khách hàng tìm kiếm các BĐS bên phía biển. Giới đầu tư cũng cho thấy sự điều chỉnh trong nhận thức cũng như có góc nhìn cởi mở hơn với các BĐS nghỉ dưỡng nói chung và BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng nói riêng. Những sản phẩm nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận không hẳn sẽ là những sản phẩm tối ưu. Ngược lại, các sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai, quyền sở hữu rõ ràng với số lượng có hạn đang có tín hiệu trở lại.

Với những diễn biến của thị trường BĐS năm 2018 tại Đà Nẵng, khách hàng và nhà đầu tư đang mong chờ vào năm 2019, khi thành phố tiếp tục có những sản phẩm chất lượng, tính minh bạch, tính sở hữu rõ ràng để giới thiệu ra thị trường. Các nhà đầu tư cũng kỳ vọng trong năm tới, thị trường này sẽ mang tới cả những sản phẩm mang tính đô thị chứ không riêng gì những sản phẩm mang yếu tố nghỉ dưỡng.

Riêng với thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh, theo ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, miền Bắc và Trung Savills Việt Nam, tiềm năng phát triển của phân khúc nhà ở triệu đô tại thành phố là rất tốt. Thực tế, nhu cầu tìm kiếm penthouse (căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa cao ốc, hay còn gọi là căn hộ thông tầng) hay những ngôi biệt thự triệu đô hiện nay được ghi nhận nhiều hơn trước.

Theo ông Hiển, trên thị trường BĐS hiện nay, để kể tên những dự án nhà ở có thể đáp ứng được những tiêu chí trên thật sự không nhiều, trong đó một số dự án cũng đã bán hết. Giá trung bình của phân khúc này tại TP. Hồ Chí Minh còn khá thấp so với những thành phố khác như Singapore, Hồng Kông (Trung Quốc), Băng Cốc (Thái Lan), Tôkyô (Nhật Bản) và Taipei (Đài Loan - Trung Quốc). Có thể thấy, tổng hợp các yếu tố về nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu tăng và tiềm năng gia tăng giá trị cũng cho thấy giới siêu giàu không chỉ đơn thuần đang tìm kiếm một ngôi nhà tuyệt vời để ở mà còn đang tìm kiếm một kênh lý tưởng để tích trữ và gia tăng tài sản.

Cùng quan điểm trên, ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills TP. Hồ Chí Minh, cho rằng, thị trường BĐS tại Việt Nam ngày càng trở lên tiềm năng khi sở hữu nguồn cung đảm bảo hơn về chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư và pháp lý minh bạch hơn tạo sự an tâm cho người nước ngoài. Đặc biệt tại khu vực quận 1, khi quỹ đất của thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp hơn do sự hạn chế trong việc cấp giấy phép cho các dự án nhà ở cao tầng đến năm 2020 của TP. Hồ Chí Minh, các dự án chung cư cao cấp tại khu vực này luôn được đạt được sự quan tâm lớn đến từ quý khách hàng trong và ngoài nước, khách hàng đầu tư cũng như khách hàng mua với mục đích để ở với kỳ vọng cao về tăng giá trị BĐS trong tương lai.