Bất động sản đón sóng đầu tư nước ngoài

DN nội nhắm khách nước ngoài

Theo thông tin từ Vingroup, ngay trong ngày Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực, hơn 400 vị khách nước ngoài là Việt kiều từ Mỹ, Anh, Pháp, Nhật, Hàn Quốc… đã tham dự và đăng ký đặt mua 112 căn hộ Vinhomes Central Park (TP. Hồ Chí Minh). Sự thành công của Vinhomes Central Park là minh chứng sống động cho sự hồ hởi của dòng vốn ngoại với thị trường BĐS Việt Nam.

Cũng như Vingroup, Tập đoàn Novaland triển khai chương trình “100 căn hộ đầu tiên chào đón kiều bào và người nước ngoài”. Chương trình này áp dụng với 100 căn hộ đầu tiên của 4 dự án tại TP. Hồ Chí Minh, gồm: The Sun Avenue (quận 2), The Botanica (quận Tân Bình), Lucky Palace (quận 6), Sunrise CityView (quận 7) do Novaland đầu tư và phát triển. Theo đó, với khách hàng Việt kiều, Novaland sẽ thu hộ và chuyển tiền của khách thuê vào tài khoản tại Việt Nam, hỗ trợ giải quyết tất cả các sự cố, vấn đề có thể xảy ra trong giai đoạn hoàn thiện…; tư vấn miễn phí bất kỳ băn khoăn về pháp lý khi kiều bào và khách nước ngoài mua nhà hoặc cho thuê nhà tại Việt Nam.

Ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland, cho biết, cam kết của Novaland cùng những ưu đãi sẽ phần nào giải tỏa được tâm lý lo ngại, giúp bà con kiều bào và khách nước ngoài nhanh chóng chọn được sản phẩm đầu tư ưng ý cho mình và gia đình.

Công ty CP Địa ốc Phú Long cũng chuẩn bị tung ra một dự án căn hộ cao cấp mới tại Nhà Bè. Với dự án chung cư mới này, Phú Long nhắm đến đối tượng người nước ngoài bởi tại dự án Dragon Hill đang có 40% trong tổng số cư dân hiện tại là người nước ngoài đang sinh sống. Theo đại diện của Phú Long, các dự án của công ty hiện thu hút khá đông người nước ngoài sinh sống bởi không gian sống trong lành, yên tĩnh, đầy đủ tiện ích, quản lý chuyên nghiệp. Họ cho rằng sống ở đây họ có cảm giác như đang sống ở nhà. Đa số người nước ngoài ở Dragon Hill đến từ các nước như Anh, Pháp, Mỹ, Singapore, Hàn Quốc, Thụy Sĩ... Hướng đến sự kiện 10 năm thành lập, Công ty CP Địa ốc Phú Long đang có nhiều chính sách hỗ trợ cho khách hàng tại dự án này.

Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh miền Nam cũng đang có nhiều chính sách ưu đãi với các khách hàng là người nước ngoài tại dự án SaiGonRes Plaza (nằm trên đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh). Hiện nhiều Việt kiều đang “xuống tiền” cho dự án này. Theo ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Nam, với vị trí trung tâm cùng nhiều tiện ích cao cấp được bố trí ngay tại 5 tầng thương mại bên trong dự án như: cụm rạp chiếu phim hiện đại, khu vui chơi giải trí, siêu thị - khu mua sắm tổng hợp, nhà hàng và dịch vụ ăn uống, gym - khu thể thao, cùng với hàng loạt tiện ích như nhà trẻ, khu công viên hơn 2.600m2, nhà sinh hoạt cộng đồng... đã thu hút được sự quan tâm của khách hàng trong nước và cả người nước ngoài. “Việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà sẽ thu hút được một lượng vốn lớn đổ vào thị trường BĐS vì nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam của khách nước ngoài rất cao”, ông Mạnh phân tích.

Ngoài các công ty nói trên, hiện nhiều DN cũng đang rục rịch tung ra các dự án có vị trí tốt để thu hút sự quan tâm đầu tư của người nước ngoài khiến thị trường BĐS ngày càng sôi động.

Muốn hút khách nước ngoài: Còn nhiều việc phải làm

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu cho biết, mở cửa cho người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam có thể xem như là hình thức xuất khẩu BĐS tại chỗ. Đây chính là bước đột phá, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới. Tuy nhiên, theo ông Châu, quy định cho người nước ngoài sở hữu nhà không quá 50 năm vẫn còn hơi ngắn. Do vậy, cần nới rộng thời gian sở hữu lên 70 năm như các nước khác là phù hợp.

Ông Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho biết thêm: “Các điều luật mới bắt đầu có hiệu lực từ tháng 7 năm nay, nhất là quy định mở rộng sở hữu nhà dành cho người nước ngoài. Trong suốt 15 năm qua, những nhà đầu tư nước ngoài vẫn thường phàn nàn về sự không công bằng trong thị trường Việt Nam, còn bây giờ với sự thay đổi này, chúng ta có thể thấy liệu họ có thực sự muốn nắm bắt cơ hội, liệu họ có thực sự vui khi luật mới có hiệu lực hay họ vẫn băn khoăn về cách chuyển tiền vào và ra khỏi Việt Nam. Để thuyết phục nhóm đối tượng này, ngoài luật pháp rõ ràng và hệ thống ngân hàng tốt hơn, yếu tố chính cần phải tập trung là con người, sản phẩm và thời điểm bán hàng”.

Đồng quan điểm trên, chuyên gia kinh tế, TS. Lê Bá Chí Nhân cho rằng: “Việc người nước ngoài có mua được nhà hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá phù hợp, các tiêu chí có ổn không và quan trọng nhất vẫn là chất lượng dự án cùng uy tín của chủ đầu tư. Đây là yếu tố then chốt nhất để hút khách nước ngoài”.

Minh Tuấn – Thái An