Bất động sản Phú Quốc hút nhà đầu tư Hà Nội

Dự án Vinpearl Phú Quốc do Tập đoàn Vingroup được xây dựng với tốc độ thần tốc và là sự lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư khi đầu tư tại Phú Quốc.

80% khách mua đến từ Hà Nội

Theo báo cáo thị trường quý 1/2016 của Savills, tính đến hết quý 1/2016, phân khúc biệt thự đã bán được 65% và phân khúc căn hộ đã bán được 35%. Các dự án này có tình hình hoạt động tốt nhờ có chiến lược tiếp thị, uy tín của chủ đầu tư, tiến độ xây dựng tốt và những bãi biển hoang sơ. Tất cả các dự án đều nằm trong khu nghỉ dưỡng với đầy đủ tiện ích và tiện nghi.

Có một điểm đáng chú ý là, hầu hết người  mua đến từ Hà Nội, chiếm khoảng 80%; tiếp theo là người mua từ đến từ TP. Hồ Chí Minh với khoảng 15%. Theo Savills, những người mua bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc chủ yếu là mua để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng.

Theo đánh giá của chuyên gia kinh tế, TS.Lê Bá Chí Nhân, nhờ tình hình du lịch phát triển và nhiều chính sách hỗ trợ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc đã thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, có một điểm cần lưu ý khi hầu hết các dự án tương lai vẫn đang trong quy hoạch vì chính quyền địa phương thường xuyên thay đổi chính sách và quy hoạch chung của đảo.

Theo Savills, trong quý 2/2016, chỉ có 3 dự án mới và giai đoạn kế tiếp của 3 dự án hiện hữu công bố là sẽ gia nhập thị trường và cung cấp hơn 660 căn. Hiện tại, đa số các khách sạn ở Phú Quốc là của người địa phương và có quy mô nhỏ, chỉ một ít được xếp hạng và quản lý chuyên nghiệp. Đến hết quý 1/2016, chỉ có 33% tổng cung trên đảo, tương đương 2.500 phòng, được xếp hạng 3 - 5 sao; 60% trong số đó chỉ vừa mới hoạt động trong 2 năm qua sau khi Sân bay quốc tế Phú Quốc hoàn thành.

Hơn 200 dự án được chấp thuận đầu tư

Theo số liệu từ Ban quản lý phát triển đảo Phú Quốc, tính đến nay, trên địa bàn đã có tổng cộng 202 dự án với khoảng 8.000ha, tổng vốn đầu tư hơn 160.000 tỷ đồng (gần 8 tỷ USD) được chấp thuận đầu tư, trong đó có 20 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Hiện, đã có 21 dự án đi vào hoạt động và 13 dự án đang triển khai xây dựng với diện tích 553ha.

Những tên tuổi đầu tư vào Phú Quốc đa số là những ông lớn trong ngành bất động sản như Tập đoàn Vingroup, Sungroup, CEO, LDG Group.

Nổi bật trong những cái tên vừa nêu là Tập đoàn Vingroup với dự án Vinpearl Phú Quốc, quy mô 304ha, tổng mức đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng. Cuối năm 2014, Khu du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl đã hoàn thành giai đoạn 1 với các hạng mục, gồm khu khách sạn 5 sao 750 phòng, 31 căn biệt thự, khu vui chơi giải trí ngoài trời và trong nhà Vinpearland, sân golf 27 lỗ…

Lượng du khách đến nghỉ dưỡng tại Vinpearl khá đông, công suất hoạt động các loại hình dịch vụ gần như đạt 100%. Nối tiếp thành công của giai đoạn 1, Vingroup đã đẩy nhanh tiến độ xây dựng và đưa vào khai thác giai đoạn 2 (tổ hợp khách sạn hạng sang và 231 căn biệt thự).

Tiếp sau Vingroup, nhiều ông lớn khác cũng dồn tiền vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc. Tại Bãi Sao, Sun group đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng để hoàn thành khu nghỉ dưỡng hai mặt biển. Trong khi đó, khu vực tiềm năng nhất là Bãi Dài ở phía Bắc Phú Quốc lại rộn ràng không kém khi khu casino rộng 37ha đang đẩy hết tốc lực để sớm khánh thành và đi vào hoạt động trong năm nay.

Các tên tuổi như Long Điền, CEO cũng đang rót tiền đẩy nhanh tiến độ các dự án ở khu vực này.

Theo đánh giá của TS. Lê Bá Chí Nhân, với việc hạ tầng dần hoàn thiện và sự thành công trước đó của những tên tuổi lớn thì trong thời gian tới, Phú Quốc vẫn là điểm đến hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư đến từ các khu vực khác nhau của cả nước chứ không riêng gì nhà đầu tư đến từ Hà Nội.

Minh Tuấn - Thái An