Thứ sáu, ngày 1 tháng 11 năm 2019 | 7:0

Biệt thự nghỉ dưỡng ven sông - Đích ngắm mới của giới siêu giàu

Vài năm trở lại đây, bất động sản nghỉ dưỡng được xem là phân khúc hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tầng lớp trung lưu và siêu giàu ở Việt Nam.

Các chuyên gia cho rằng, nếu như trước đây, quan niệm “vị trí” là yếu tố hàng đầu khi mua nhà thì nay một ngôi nhà cao cấp, tiện nghi và an toàn trở thành ưu tiên của giới siêu giàu.

Biệt thự ven đô - Sự đồng nhất của đẳng cấp thượng lưu

Mới xuất hiện trong những năm trở lại đây bên cạnh các loại hình bất động sản truyền thống, bất động sản nghỉ dưỡng là tín hiệu tích cực cho một nền kinh tế phát triển cũng như mức sống ngày càng được nâng cao của giới thượng lưu. Nếu đất nền gắn liền với sự tích lũy tài sản, căn hộ chung cư đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của số đông cư dân thành thị, nhà phố thương mại thỏa mãn giới kinh doanh thì biệt thự nghỉ dưỡng lại gắn với nhu cầu cao nhất về sự thụ hưởng những giá trị của nghệ thuật cảm xúc.

Mô hình biệt thự nghỉ dưỡng ven đô TP Đà Nẵng với đầy đủ các tiện ích đang thu hút giới siêu giàu.

Khu Nam Đà Nẵng từ lâu đã được các chuyên gia đánh giá cao về sự phát triển bất động sản so với các khu vực còn lại của thành phố. Hàng loạt các resort 5 sao, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và casino mọc lên dày đặc khiến giá trị mặt bằng liên tục được thiết lập và có sự chênh lệch cao theo từng năm.

Giới thượng lưu không còn ưa chuộng biệt thự nghỉ dưỡng biển bởi việc đầu tư xây dựng hạ tầng ở một số khu vực không đáp ứng kịp nhu cầu thực tế, chủ yếu dùng để thuê ngắn ngày, không phục vụ mục đích sống an hưởng dài lâu. Ngoài ra, các dòng sản phẩm thuộc phân khúc nghỉ dưỡng như condotel và biệt thự nghỉ dưỡng biển đều chưa được pháp luật công nhận. Dù rằng, các loại hình bất động sản này đã được Nhà nước cấp phép xây dựng nhưng vẫn chưa có luật quy định cụ thể về tính pháp lý cho loại hình sở hữu này. Trong khi đó, các dự án villa cao cấp ven thành phố đã được cấp quyền chứng nhận sở hữu đất và quyền sở hữu tài sản trên đất lâu dài.

Về khả năng sinh lời, mặc dù biệt thự nghỉ dưỡng biển cho thuê tốt nhưng giá trị gia tăng lại không cao và có sự dao động không ổn định tùy thuộc vào vị trí và chất lượng quản lý của từng biệt thự. Trong khi đất nền lân cận tăng giá một cách “chóng mặt” thì villa biển tăng chậm hơn rất nhiều, đây là yếu tố quan trọng khiến sự ách tắc chưa có hướng giải quyết của loại hình villa biển hiện nay. Thêm nữa, hiện nay nguồn cung biệt thự ven sông của Đà Nẵng vẫn còn rất hạn chế. Người mua phải cạnh tranh nhau để có thể sở hữu được những sản phẩm nhà liền thổ chất lượng tốt do thiếu hụt nguồn cung.

VV Mall kết nối với quần thể sòng bạc thịnh vượng Crowne Plaza, Crowne Games Club hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn nhất cho du khách tại khu Nam TP Đà Nẵng.

Cùng chung nhận định, Savills cho biết tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có 17 dự án, trong đó quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với thị phần 92% từ 14 dự án, trong nửa cuối năm 2019 chỉ có 45 căn biệt thự gia nhập thị trường. Như vậy, thị trường miền Trung sẽ tiếp tục chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung mới trong khi nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thu lũy kế hiện tại rất cao. Nói chính xác hơn, tại Đà Nẵng chưa có dự án nào đáp ứng được nguồn cung số lượng lớn các căn villas từ 150-200 căn với mức giá 15-20 tỷ/căn, vừa thỏa mãn nhu cầu sống, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng.

Villa cao cấp: Vừa là “hàng hiệu”, vừa phải sinh lời

Với giới thượng lưu, họ hiểu rõ giá trị dòng tiền họ bỏ ra, cũng như sự đầu tư vào một sản phẩm chất lượng bao giờ cũng thu về một kết quả xứng đáng. Do đó, khách hàng mua biệt thự cao cấp ít khi đắn đo về mức giá vì theo thời gian, giá trị khối tài sản “triệu đô” sẽ càng gia tăng bởi doanh thu từ hoạt động cho thuê lại biệt thự. Giá trị của những căn biệt thự hạng sang này thường được cộng hưởng từ những ưu điểm nổi trội về địa thế, kiến trúc, vật liệu, sự riêng tư, an toàn tuyệt đối trong một cộng đồng cùng đẳng cấp. Bộ sưu tập biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang hàng đầu Đông Nam Á tại phía Nam Đà Nẵng sắp ra mắt do Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung phát triển là một sản phẩm đáp ứng được tất cả những tiêu chí nói trên.

Không những kiến tạo nên không gian nghỉ dưỡng độc đáo, Đất Xanh Miền Trung còn chủ trương đưa những vật liệu ngoại nhập bền vững vào mỗi căn biệt thự.

Dự án có quy mô hơn 22ha với những căn biệt thự được xây dựng dựa trên nét kiến trúc tinh tế nhất của 3 nền văn minh trên thế giới: Anh, Mỹ và Italia. Từng căn biệt thự đều là một tuyệt phẩm hoàn hảo từ thiết kế bên ngoài, toát lên sự quyền uy và sang trọng với toàn bộ những spec vật liệu ngoại nhập từ châu Âu, thiết bị kính hộp 2 lớp 28mm phủ Low-E hai lớp cách nhiệt, hệ đá Marble nguyên phiến.

Dự án sẽ được được quản lý vận hành bởi Smart Property với các chương trình quản gia cao cấp - đơn vị trực thuộc Đất Xanh Miền Trung, nhà phát triển bất động sản thương mại tốt nhất Đông Nam Á. Tại đây, các chủ nhân sẽ được trải nghiệm cuộc sống “luxury” đích thực với hệ thống tiện ích vượt trội, không gian xanh được đầu tư hoàn hảo, hệ thống an ninh khép kín, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.