Cẩn trọng khi giao dịch tại dự án Picenza Riverside Sơn La

Theo tìm hiểu được biết, Dự án Picenza Riverside Sơn La do Tập đoàn Picenza Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 19,8ha. Tổng vốn đầu tư: 1.066 tỷ đồng. Dự án được Uỷ ban nhân dân tỉnh Sơn La công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ngày 13/10/2020.

Tính đến thời điểm hiện tại, mặc dù dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định thế nhưng  thời gian gần đây các công ty này đã thực hiện giao dịch, chào bán đất nền, nhà ở qua hình thức điện thoại, phát tờ rơi..., nhận đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở thông qua các trang mạng kinh doanh bất động sản.

Trước thực trạng "nhuộm nhoạm" này, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La đã có văn bản gửi Uỷ ban nhân dân TP Sơn La, các cơ quan liên quan, Công ty CP tập đoàn Picenza Việt Nam chủ đầu tư dự án Khu dân cư lô số 3A (Picenza Riverside Sơn La) và Công ty CP Bất động sản Hano - Vid về việc huy động vốn, giao dịch bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, Sở Xây dựng cho biết, Dự án của Công ty cổ phần tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty cổ phần bất động sản Hano-Vid chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chưa đủ điều kiện được bán hàng.

Sở Xây dựng Sơn La đề nghị Công ty cổ phần tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty cổ phần bất động sản Hano-Vid chấn chỉnh việc quảng cáo, huy động vốn và giao dịch bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Đồng thời, Sở Xây dựng Sơn La yêu cầu UBND thành phố Sơn La thông tin đến người dân được biết “chỉ giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với các lô đất của các dự án khu đô thị, khu dân cư khi đủ điều kiện quy định và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thương mại tại các dự án nêu trên khi thực hiện mua bán, hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền dự án phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình tỉnh thực hiện quản lý, giám sát việc thực hiện hợp đồng của Công ty cổ phần tập đoàn Picenza Việt Nam theo nhiệm vụ được UBND tỉnh Sơn La giao. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định về tổ chức nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đảm bảo theo quy định.

Ngoài dự án trên, Picenza cũng còn 2 dự án khác cũng chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An; Dự án Khu đô thị số 2 phường Chiềng An, thành phố Sơn La.