Công bố danh sách ngân hàng thương mại đủ điều kiện bảo lãnh bán nhà trên giấy

KTNT – Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Quyết định số 2401/QĐ – NHNN về việc công bố danh sách ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Đáng chú ý, trong danh sách xuất hiện nhiều ngân hàng lớn đang thực hiện bảo lãnh nhiều dự án nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.

Trong danh sách 42 ngân hàng thương mại thương mại đủ điều kiện bảo lãnh về nhà ở hình thành trong tương lai các ngân hàng lớn vẫn nằm trong “top đầu”. Cụ thể như, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank), TMCP Công thương Việt Nam, TMCP Ngoại thương Việt Nam, TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, TMCP An Bình, TMCP Bưu điện Liên Việt, TMCP Á Châu, TMCP Xăng dầu Petrolimex...

Trước đó, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 13/2017/TT - NHNN về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 07/2015/TT - NHNN ngày 25/6/2015 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về bảo lãnh ngân hàng.

Danh sách Ngân hàng thương mại đủ điều kiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai được Ngân hàng Nhà nước ban hành kèm theo Quyết định số 2401/QĐ – NHNN

Theo đó, tại Thông tư số 13/2017, kể từ ngày 15/11/2017, các ngân hàng thương mại phải phát hành cam kết bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho từng bên mua trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua nhà. Cụ thể, việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (gọi là bảo lãnh nhà ở) là bảo lãnh ngân hàng. Theo đó, ngân hàng thương mại cam kết với bên mua, bên thuê mua (gọi chung là bên mua) về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho chủ đầu tư khi đến thời hạn giao, nhận nhà ở đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua mà không hoàn lại hoặc hoàn lại không đầy đủ số tiền đã nhận ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở đã ký kết cho bên mua, chủ đầu tư phải nhận nợ và hoàn trả cho ngân hàng thương mại.

Được biết, quy định ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo 2 điều kiện. Cụ thể, trong Giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động của ngân hàng thương mại có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng. Cùng với đó, ngân hàng hông bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt./.

Lại Hùng