Địa ốc Hoàng Quân liên tục thất hứa với khách hàng

Gian nan đòi tiền dự án “trùm mền”

Dự án căn hộ Cheery Apartment do Công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư có quy mô gồm một khối chung cư 12 tầng với 99 căn hộ có diện tích từ 76m2 đến 140m2. Thời gian dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2013. Tuy nhiên, sau khi gần hoàn thiện phần thô dự án đã “trùm mền” một thời gian khá dài. Cách đây không lâu, dự án được tái khởi động với cái tên mới là Khu biệt thự và Chung cư cao cấp Grandora Tower có tổng diện tích khuôn viên là 4.990,7 m2, trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở là 2.731,7 m2, diện tích sàn xây dựng là 19.081,7 m2. 

Trong đơn tố cáo gửi đến báo Kinh tế nông thôn, khách hàng Nguyễn Thị Phương Thảo (ngụ tại quận Tân Bình), tường trình chị có ký hợp đồng đăng ký mua căn hộ cao cấp Cherry, quận 2 của Công ty Hoàng Quân theo hợp đồng góp vốn số 1408/HĐMB-10 ký ngày 14/8/2010.

Hợp đồng mua bán căn hộ giữa chị Thảo và Công ty Hoàng Quân

Đến ngày 13/11/2013 do Công ty Hoàng Quân không giao nhà đúng thời hạn nên chị Thảo và Công ty Hoàng Quân đã thực hiện biên bản thoả thuậnchấm dứt hợp đồng.

Theo thỏa thuận này, Công ty Hoàng Quân phải thanh toán số tiền 1,509 tỷ đồng cho chị Thảo trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày ký biên bản thỏa thuận, nghĩa là đến ngày 13/5/2014 Công ty Hoàng Quân phải thanh toán xong số tiền này. Tuy nhiên đến thời điểm này, Công ty Hoàng Quân mới chỉ thanh toán được tổng số tiền hơn 1,2 tỷ đồng. Còn lại số tiền gần 300 triệu (chưa bao gồm lãi phạt), Công ty Hoàng Quân vẫn tiếp tục khất.

“Bản thân tôi đã phải nhờ vả khắp nơi, gây áp lực và liên tục gọi điện đòi nợ. Tuy nhiên người phụ trách tiếp xúc khách hàng lúc thì nghe máy, lúc thì không, nhắn tin cũng không trả lời làm tôi vô cùng bức xúc và mệt mỏi”, chị Thảo bức xúc.

“ Tôi đã rất nhiều lần gọi đến đến công ty nhưng họ không bắt máy, hoặc có thì cũng hẹn, rồi hẹn. Dường như tuần nào tôi cũng gọi điện, cũng nhắn tin cho cô Hòa, phụ trách khách hàng. Nhưng việc chuyển tiền trả lại tiền của Công ty cho tôi thì vô cùng mờ mịt. Tôi không biết đến bao giờ Hoàng Quân mới chịu trả hết số tiền này cho tôi”, chị Thảo than thở.

“Cho đến thời điểm này, Công ty Hoàng Quân đã nhiều lần hứa hẹn nhưng rồi họ lại không thực hiện lời hứa, không biết đến bao giờ, họ mới trả đủ tiền cho tôi”, chị Thảo nói.

10 năm mua đất không ra sổ

Khác với trường hợp của chị Thảo, nhiều khách hàng mua đất tại dự án Khu dân cư Đông Thủ Thiêm, phường Bình Trưng Đông, quận 2 (TP. Hồ Chí Minh) do Công ty Hoàng Quân bán đang khổ sở vì hơn 10 năm qua vẫn không có một tờ giấy chủ quyền.

Ông NV.K (ở số 41, đường 33, phường Bình Trưng Đông), chủ nhân của một lô đất tại dự án trên cho biết, vào năm 2006, ông có mua một nền đất có diện tích 126m2 với giá 750 triệu đồng từ Công ty Hoàng Quân. Lúc ấy, Công ty Hoàng Quân có hứa sẽ giao giấy chủ quyền cho ông khi nhà xây xong. Đến năm 2009, sau khi xây nhà xong, ông vẫn không được Hoàng Quân cấp chủ quyền đất. Trong khi đó, nhiều lô đất trong cùng dự án đã được cấp chủ quyền.

Năm 2010, hàng chục căn nhà khác tiếp tục được xây tại dự án này. Tuy nhiên, ông K đợi hoài vẫn không thấy phía Hoàng Quân thực hiện lời hứa của mình.

“Đến năm 2011, tôi cùng nhiều người khác bức xúc đến công ty làm lớn vụ việc. Khi đó, phía Hoàng Quân mới đề nghị chúng tôi nộp hồ sơ để cấp chủ quyền. Thế nhưng, đây chỉ là chiêu “câu giờ” của chủ đầu tư. Từ đó đến nay, Hoàng Quân chỉ hứa và không thực hiện”, ông K bức xúc.

Cũng như ông K, nhiều trường hợp khách hàng khác mua đất tại dự án này vẫn đang “miệt mài” đi đòi giấy chủ quyền, trong khi đó, phía Hoàng Quân vẫn năm lần, bảy lượt hứa với khách hàng.

Theo tìm hiểu của PV, giấy chủ quyền của các lô đất tại dự án trên đã hoàn thành từ năm 2009. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư là Công ty Thủ Thiêm vẫn chưa đưa cho Hoàng Quân là vì lý do Công ty Hoàng Quân còn tranh chấp với Công ty thương mại dịch vụ Đại Quang Minh.

Trao đổi với PV báo Kinh tế nông thôn, Phó TGĐ Công ty Thủ Thiêm, ông Trần Việt Cường, cho biết: “Khi thực hiện dự án này, chúng tôi chỉ ký hợp đồng hợp tác với Công ty Đại Quang Minh. Sau đó Công ty thương mại dịch vụ Đại Quang Minh phân phối cho Hoàng Quân. Vì vậy, về nguyên tắc chúng tôi chỉ giao giấy chủ quyền cho Công ty thương mại dịch vụ Đại Quang Minh. Hiện tại, Công ty thương mại dịch vụ Đại Quang Minh và Hoàng Quân đang khởi kiện nhau ra tòa án liên quan đến việc tranh chấp mua bán nền. Do đó, để bảo vệ quyền lợi khách hàng, chúng tôi phải tạm ngưng giao giấy chủ quyền đến khi vụ kiện thực hiện xong, tránh trường hợp một trong hai đơn vị thua kiện, mang giấy chủ quyền của khách hàng làm tài sản thi hành án.

Theo ông Cường, vụ việc không giải quyết ngay được. Bởi vụ kiện không liên quan đến các khách hàng trên, không nên lôi họ vào cuộc. Hai doanh nghiệp nên khoanh vùng các tranh chấp của mình, khi đó Công ty Thủ Thiêm sẽ có cách giao giấy chủ quyền an toàn cho khách hàng.

Liên quan đến vụ việc, một lãnh đạo Công ty thương mại dịch vụ Đại Quang Minh khẳng định, vụ kiện hoàn toàn không liên quan đến khách hàng. Nhưng việc xác định các nền đất của khách hàng không liên quan đến vụ kiện là trách nhiệm của Hoàng Quân bởi đây là khách hàng của họ.

Liên quan đến sự việc, ngày 7/11, các hộ dân đã kéo đến trụ sở công ty để làm rõ “trắng – đen”. Trong biên bản làm việc ngày 7/11 giữa các hộ dân với Hoàng Quân, các hộ dân yêu cầu Hoàng Quân phải chứng minh các lô đất của khách hàng đang vướng ở những điểm nào? “Chúng tôi không chấp nhận các bên cãi nhau và không ra sổ. Hơn nữa, sổ đỏ đã lấy về thì phải giao cho khách hàng. Qua đó, cũng đề nghị Hoàng Quân cung cấp các văn bản mà Hoàng Quân gửi cho Thủ Thiêm về việc mua bán của Hoàng Quân liên quan gì đến việc cấp sổ đỏ cho khách hàng”, một cư dân cho biết.

Cũng tại buổi làm việc, hai bên thống nhất, từ ngày 9/11 đến ngày 14/11, Hoàng Quân làm việc với Công ty Thủ Thiêm về việc giao sổ cho khách hàng, sau đó sẽ thông tin đến khách hàng bằng văn bản. Trường hợp có khó khăn, Hoàng Quân sẽ cùng khách hàng đến gặp Công ty Thủ Thiêm. Công ty Hoàng Quân có trách nhiệm hoàn tất việc ra sổ đỏ cho khách hàng và khi có sổ đỏ sẽ giao ngay cho khách hàng.

Như vậy, sau buổi làm việc hôm 7/11, Công ty Hoàng Quân thêm một lần nữa đưa ra cam kết với khách hàng. Tuy nhiên, công ty có thực hiện đúng như cam kết với những khách hàng tại Khu dân cư Đông Thủ Thiêm hay chị Thảo hay không thì vẫn phải chờ. Chờ đến bao giờ, câu hỏi này chúng tôi dành cho phía Hoàng Quân trả lời.

Báo Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin vụ việc./.

Nhóm PV bất động sản