Điểm mặt những thương vụ M&A nổi bật trong năm 2015

Kinh tế nông thôn điểm lại những thương vụ đáng chú ý nhất trong năm 2015.

1. Novaland chi mạnh tay cho M&A

Tính đến năm 2015 sau 8 năm tham gia vào lĩnh vực bất động sản CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) đã thâu tóm đến 25 dự án, trên toàn địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Trong tháng 9/2015, nhân dịp kỷ niệm 23 thành lập, tập đoàn này tiếp tục giới thiệu ra thị trường thêm 7 dự án mới tại các vị trí chiến lược. Các dự án mới gồm Sunrise Cityview và Sunrise Riverside tại quận 7; The Park Avenue (mặt tiền đường 3/2, quận 11); Dự án Orchard Parkview và dự án Duxton tại đường Hồng Hà, Golden Mansion (Phổ Quang), Newton (Trương Quốc Dung) tại khu vực Q.Phú Nhuận và quận Tân Bình. Điều đáng nói, tất cả các dự án đều là những thương vụ M&A cùng đối tác, có tới 2/3 trong số 25 dự án này đang trong giai đoạn thi công.

Phối cảnh dự án The Botanica (quận Tân Bình) một dự án đến từ

thương vụ M&A của Novaland và CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico).

2. Hung Thinh Corp làm sống lại nhiều dự án “chết”

Năm 2014, CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) đã chi tới 2.000 tỷ đồng để thâu tóm hàng loạt các dự án: 8X Đầm Sen, 8X Plus, 8X Thái An, 12 View, Tân Hương Tower. Đầu năm 2015, Hung Thinh Corp triển khai 3 dự án: Khu cao ốc chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại  đổi tên thành Melody Residences (quận Tân Phú); Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư đổi tên thành Sky Center (quận Tân Bình) và 8X Rainbow. Mới đây nhất là 2 dự án đã được Hung Thinh Corp chính thức chào bán trên thị trường là Florita (quận 7) và Lavita Garden (quận 9) tất cả đều đến từ những thương vụ M&A cùng đối tác.

Dự án Sky Center thành hình sau thương vụ M&A giữa Hưng Thịnh Corp với CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước

3. Đất Xanh ra mắt nhiều dự án mới

Ngày 24/10/2015, CTCP Dịch vụ và Xây dựng Đất Xanh (Đất Xanh) chính thức giới thiệu 20 dự án mới ra mắt thị trường. Một số dự án như: Khu căn hộ Resort cao cấp Opal Riverside (quận Thủ Đức), Khu căn hộ phong cách Châu Âu Venice City (quận 2), Khu căn hộ thương mại cao cấp Luxcity (quận 7), Greeny Riverside (quận 7) Khu căn hộ thương mại Cara Riverside (quận 8), Khu căn hộ thương mại Auris City (quận 8), Square Plaza (quận 8)...

Trong đó, dự án Luxcity được xem như “át chủ bài” thực tế dự án đang được chào bán trên thị trường. Được biết, đây là dự án được Đất Xanh mua lại từ CTCP Thế Kỷ 21 và đổi tên thành căn hộ LuxCity. Giá chuyển nhượng rơi vào tầm 135 tỷ đồng. Đất xanh còn dành thêm gần 1.000 tỷ để hoàn thiện việc đầu tư cho dự án này. Đây cũng được xem là một trong những thương vụ M&A thành công trong năm 2015.

4. TNR Holdings Việt Nam lấn sân thị trường phía Nam

CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản Việt Nam (TNR Holdings Việt Nam) được giới đầu tư địa ốc phía Bắc biết tới khi tham gia vào nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội như Goldmark City, Goldsilk Complex...Ở lần đầu tiên tiến vào thị trường miền Nam, TNR Holdings Việt Nam trong tháng 7/2015, đơn vị này chính thức giới thiệu ra thị trường dự án The GoldView với vị trí đắc địa tại số 346 Bến Vân Đồn, quận 4. Được biết, TNR Holdings Việt Nam có vai trò là đơn vị quản lý và phát triển dự án còn công ty CTCP May-Diêm Sài Gòn là chủ đầu tư. Thương vụ M&A này không được tiết lộ rộng rãi tuy nhiên, với tiềm lực, uy tín hiện TNR Holdings Việt Nam đang thực hiện rất tốt vai trò của mình tại dự án The GoldView.

5. An Gia bắt tay nhà đầu tư Nhật Bản

Ngày 26/7/2015, CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia (An Gia), công bố việc được Quỹ Crees Group (một quỹ đầu tư từ Nhật Bản) rót 200 triệu USD để mua lại cổ phần và đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở của công ty này. Theo đó, Creed Group cam kết đầu tư 200 triệu USD vào An Gia để mua lại cổ phần của công ty, đầu tư vào dự án theo tỉ lệ 50/50, cùng với đó, quỹ này sẽ cung cấp các khoản vay lớn cho An Gia để phục vụ hoạt động mua dự án bất động sản. 

Được biết, hiện An Gia đang triển khai một loạt dư án bất động sản với tổng vốn đầu tư lên tới 3.000 tỷ đồng, đó là các dự án An Gia Garden, An Gia Star, An Gia Riverside , An Gia Skyline. Công ty này cũng đang lên kế hoạch để mua lại khoảng 10 dự án bất động sản tại khu vực TP. Hồ Chí Minh, dự kiến tổng mức đầu tư của các dự án này của An Gia sẽ lên tới khoảng 1 tỷ USD. 

Theo đánh giá của chuyên gia kinh tế, tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, điều đáng mừng là các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang thống lĩnh thị trường bất động sản, kể cả trong hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án (M&A),mua bán sáp nhập doanh nghiệp, chứ không phải là doanh nghiệp nước ngoài. Đang dần dần hình thành những tập đoàn phát triển bất động sản trong nước lớn cả về quy mô hoạt động, năng lực tài chính, sản phẩm đa dạng để dẫn dắt thị trường bất động sản và hợp tác bình đẳng với bên nước ngoài. “Cũng thông qua hoạt động này, nhiều dự án chết được giải cứu, các doanh nghiệp đã tự giải quyết một phần quan trọng hàng tồn kho, nợ xấu trên thị trường bất động sản”, ông Nhân cho biết./.

Thái An