Giao dịch đất nền TP. Hồ Chí Minh giảm trong quý 2

Cụ thể, ở phân khúc đất nền, tổng lượng giao dịch giảm -36% theo quý và -21% theo năm. Quận 9 và Thủ Đức có tình hình hoạt động tốt nhất, chiếm khoảng 70% tổng lượng giao dịch.

Trong quý 2, một dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của các dự án hiện hữu, cung cấp hơn 60 nền. Thị trường đất nền sơ cấp có khoảng 760 nền, giảm -43% theo quý và -32% theo năm. Trong đó, quận Gò Vấp tiếp tục là nguồn cung lớn nhất trong thị trường biệt thự/ nhà liền kề. Nguồn cung chủ yếu của quận 9 là ở phân khúc đất nền.

Giao dịch đất nền TP. Hồ Chí Minh giảm

Ở phân khúc biệt thự/nhà liền kề, trong quý 2 có ba dự án biệt thự/nhà liền kề mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường sơ cấp hơn 470 căn. Tính đến quý 2/2015, nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự/nhà liền kề là khoảng 1.140 căn, tăng 3% theo quý và 216% theo năm.

Về tình hình hoạt động , thị trường biệt thự/nhà liền kề có tình hình hoạt động tốt nhờ tình hình giao dịch tốt của những dự án mới mở bán. Tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/nhà liền kề tăng 12% theo quý và 116% theo năm. Nhà liền kề chiếm ưu thế với 82% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này là 35%, tăng 3 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm đến 16 điểm phần trăm theo năm.

Theo Savills, các dự án có sản phẩm đẳng cấp, vị trí tốt, và đầy đủ tiện ích cao cấp vẫn thu hút tầng lớp giàu có. Những tài sản gắn liền với đất có giá cả hợp lý và giao thông thuận tiện tới trung tâm thành phố thu hút người mua với mục đích để ở.

Về nguồn cung tương lai, cuối năm 2015 trở đi là khoảng 52.500 nền/căn từ 137 dự án. Ước tính sẽ có 9 dự án với 1.250 nền/căn gia nhập thị trường. Quận 9 có nguồn cung lớn nhất, chiếm 31% thị phần.

Thái An