HoREA kiến nghị đẩy nhanh việc cấp sổ đỏ cho người dân

Tại TP. Hồ Chí Minh, khối lượng công việc hành chính, dịch vụ công, trong đó có công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rất lớn, có thể nhiều gấp hàng chục lần khối lượng công việc của các tỉnh, thành phố trên cả nước. Trước Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì khối lượng công việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đổ dồn về Ban Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, dẫn đến tình trạng quá tải. Sau khi Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực ngày 03/03/2017, tại khoản 23 điều 2 đã quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định việc cho phép Sở Tài nguyên Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế quy định này trên sẽ chỉ di chuyển điểm ùn ứ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận từ Sở Tài nguyên và Môi trường sang Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố, vì vẫn chưa có cơ chế giao quyền cho các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để giảm tải cho Văn phòng Đăng ký đất đai, và để giải quyết nhanh, kịp thời thủ tục hành chính cấp Giấy chứng nhận cho người dân. Cũng theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì Sở Tài nguyên và Môi trường không được phép ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện, chính điều này khiến số lượng hồ sơ ùn ứ cần giải quyết ngày càng tăng.

HoREA kiến nghị về việc giao quyền cấp “sổ đỏ” cho Văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn thành phố với kỳ vọng sẽ giảm ùn ứ, đẩy nhanh việc cấp sổ đỏ cho người dân

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ, văn bản số 2180/STNMT-PC ngày 08/03/2017 của Sở Tài nguyên và Môi trường, văn bản số 4066/STP-VB ngày 11/05/2017 của Sở Tư pháp về ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cùng các đề nghị của doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS). HoREA đã đưa ra 2 kiến nghị để đẩy nhanh tiến độ cấp “sổ đỏ” cho người dân. Cụ thể, HoREA kiến nghị Chính phủ xem xét sửa đổi, bổ sung Nghị định 01/2017/NĐ-CP, hoặc cho phép thí điểm thực hiện việc giao quyền cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện của TP. Hồ Chí Minh, TP. Hà Nội được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo HoREA, 2 thành phố trên cần có những cơ chế đặc thù riêng để giải quyết các thủ tục hành chính phù hợp với điều kiện của chính quyền đô thị. Do vậy, việc giao quyền cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện tại TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hết sức cần thiết và cấp bách, giải quyết nhanh và kịp thời nhu cầu của người dân.

Bên cạnh đó, HoREA kiến nghị, trong khi chờ đợi sửa đổi, bổ sung Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Hiệp hội kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh sớm ban hành Quyết định về "Quy chế phối hợp giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất" để triển khai thực hiện Nghị định 01/2017/NĐ-CP, trong đó, có nội dung UBND thành phố cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, Hiệp hội kiến nghị UBND thành phố sớm công bố bộ thủ tục hành chính về đất đai để áp dụng thống nhất trên địa bàn thành phố./.    

Mạnh Tiến