Năm 2017 người dân mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất 5%

Theo đó, Thủ tưởng Chính phủ quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ - CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng trong năm 2017 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 5%/năm. Thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Với mức lãi suất vay ưu đãi, cơ hội được sở hữu ngôi nhà của chính mình đang rộng mở với nhiều người dân

Mức lãi suất 5%/năm sẽ áp dụng đối với các đối tượng được vay vốn quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở. Tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định rất rõ điều kiện vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân trong việc mua, thuê mua nhà ở xã hội phải có đủ vốn tối thiểu khoảng 20% để tham gia vào phương thức vay vốn theo quy định của ngân hàng chính sách xã hội, có nguồn thu nhập đảm bảo cho khả năng trả nợ. Đồng thời phải thực hiện việc đảm bảo tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Đối với các trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị của hợp đồng thuê, mua nhà. Trường hợp cải tạo sửa chữa không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo tiền vay.

Bên cạnh đó, tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP cũng có nhiều cơ chế hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Cụ thể, chủ đầu tư xây nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại điều 58 của Luật Nhà ở. Chủ đầu tư cũng được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo các quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về thuế có liên quan. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng theo quy định của Luật Nhà ở. Cùng với đó là việc chủ đầu tư dự án được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí đầu tư xây dựng dự án.

Lại Hùng