Kinh tế nông thôn
Kinh tế nông thôn
Thứ sáu, ngày 30 tháng 9 năm 2022  
Thứ năm, ngày 10 tháng 3 năm 2022 | 16:47

Nhà ở cao cấp chiếm hơn 80% tổng số căn hộ đủ điều kiện huy động vốn

Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, 6 tháng đầu năm 2022, phân khúc bất động sản cao cấp chiếm 80,13% tổng số căn hộ đủ điều kiện huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai.

 
Theo đó, 6 tháng đầu năm 2022, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai của 17 dự án với tổng số 9.456 căn nhà với tổng diện tích sàn là 860.205m2.
 
Cụ thể, căn hộ chung cư: 8.937 căn; diện tích sàn: 668.644m2; nhà ở thấp tầng: 519 căn; diện tích sàn: 191.561m2, với tổng giá trị cần huy động vốn là 77.591 tỷ đồng. Đối với phân khúc cao cấp là 7.577 căn, chiếm 80,13%; phân khúc trung cấp có 1.879 căn, chiếm 19,87%, còn phân khúc bình dân không có căn nào.
 
Có thể thấy được, so với 6 tháng đầu năm 2021 cho thấy số dự án huy động vốn tăng 8,3%, phân khúc căn hộ cao cấp tăng 111,29% nhưng phân khúc căn hộ trung cấp lại giảm 34,41%.
 
hinh-1.jpg
Phân khúc bất động sản cao cấp ngày càng chiếm tỷ trong cao qua các năm.
 
Theo Sở Xây dựng, đây là dấu hiệu lệch pha cung cầu và chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững. Để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển bền vững, cân bằng thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền của đại bộ phận khách hàng có nhu cầu phải giữ ở tỷ lệ cao nhất; tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp; còn phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất.
 
Năm 2018 nguồn cung chỉ bằng 65,8 % so với năm 2017; năm 2019 nguồn cung chỉ bằng 53,6 % so với năm 2017; năm 2020 nguồn cung chỉ bằng 39,2 % so với năm 2017, năm 2021 nguồn cung chỉ bằng 33,6 % so với năm 2017 và 6 tháng đầu năm 2022 nguồn cung chỉ bằng 44 % so với 6 tháng đầu năm 2017.
 
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng “lệch pha cung cầu”, rất thiếu nguồn cung dự án dẫn đến rất thiếu nguồn cung nhà ở.
 
Loại nhà ở bình dân dưới 30 triệu đồng/m2 tại TP. Hồ Chí Minh năm 2020 chỉ chiếm 1%; năm 2021 và 6 tháng đầu năm 2022 chỉ có nhà ở cao cấp và nhà ở trung cấp, thị trường không còn nhà ở bình dân.
 
Tấn Thành
Ý kiến bạn đọc
Vinamilk
Xi Mang
hanvet.com.vn
Vinschool
Top