Redstar Investment bán dự án “ma” với tên gọi Long Hải Riveside City

Cụ thể, dự án Long Hải Riveside City có vị trí tại xã An Ngãi, Huyện Long Điền, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Phát triển Địa ốc B.I.G (Công ty B.I.G thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn B.I.G, địa chỉ 19 Hồ Văn Huê, phường 9, quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh) là chủ đầu tư, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Ngôi Sao Đỏ (Redstar Investment) là đơn vị phát triển.

Long Hải Riverside City được giới thiệu là dự án đất nền biệt thự ven sông và nhà phố vườn, nhà phố liền kề, với diện tích khoảng 4,8ha, tổng số 199 nền. Dự án được đơn vị phát triển giới thiệu rầm rộ trên mạng là một “sản phẩm nóng bỏng tay, ăn lời ngay tức khắc”.

Chưa dừng lại, Long Hải Riverside City còn được nổ là “dự án có vị trí đắc địa nhất cận thị, nhị giáp giang, tam kề lộ, tứ tựa sơn. Với thông điệp “tinh khôi làn gió biển – Hòa nhịp điệu bên sông” sở hữu vị trí trung tâm giữa các khu du lịch lớn, Long Hải Riverside City “tựa sơn hướng thủy”, đắm mình trong nhịp điệu dòng sông Cỏ May, hưởng trọn làn gió biển tinh khôi, tạo nên không gian sống xanh ngát, chan hòa với thiên nhiên”.

Trên website diaocbig.com của Tập đoàn B.I.G có đưa thông tin: “Dự kiến, Chủ đầu tư B.I.G và đơn vị phát triển Redstar Investment sẽ tổ chức lễ mở bán chính thức trong tháng 9”.

Ngoài ra, tại website longhairivesidecity.com (có liên kết với website diaocbig.com) thì công bố: Để thu hút các nhà đầu tư và tạo ra cơn sốt trước ngày mở bán Long Hải Riveside City, Đơn vị phát triển Redstar Investment vừa mới tung ra chương trình quà tặng cực kỳ hấp dẫn đối với những khách hành đầu tiên. Tổng giá trị lên đến 500 triệu đồng. 

Cụ thể: Ưu đãi dành cho khách hàng đặt chỗ sớm nhất – chiết khấu lên đến 4% và kèm nhiều quà tặng hấp dẫn; Tặng sổ tiết kiệm trị giá 15 triệu dành cho 20 khách hàng đầu tiên; Tặng Voucher trị giá 3 triệu dành cho khách hàng giao dịch thành công; cơ hội bốc thăm trúng thưởng dành cho khách hàng giao dịch thành công…

Dưới góc độ Luật pháp, rủi ro khi mua đất dự án thường nằm ở 2 vấn đề chính. Thứ nhất, là pháp lý dự án chưa hoàn chỉnh, chủ đầu tư chưa nộp đủ tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành hệ thống hạ tầng, xử lý nước thải, hoặc đất đang bị thế chấp tại ngân hàng… Trong trường hợp này, việc cấp sổ cho khách hàng sẽ bị kéo dài, do đó, khách hàng phải thực hiện hợp đồng mua bán qua đơn vị công chứng để xem xét kỹ pháp lý của dự án.

Thứ hai, chủ đầu tư bán đất nền cho khách hàng dưới dạng hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác, dù trên giấy tờ giao dịch giữa chủ đầu tư và khách hàng vẫn là mua bán đất nền. Theo đó, khách hàng sẽ thanh toán tiền mua đất nền dưới dạng vốn góp, đồng thời, khách hàng cũng chịu trách nhiệm xây dựng căn nhà theo thiết kế có sẵn của chủ đầu tư. Tuy nhiên, bên bán dễ dàng “lừa” bên mua khi dự án chưa hoàn chỉnh pháp lý, hoặc dùng tiền của bên mua vào mục đích khác thay vì đầu tư vào dự án như cam kết.

Trước những thông tin trên, phóng viên đã trao đổi với lãnh đạo của Phòng Kinh tế Hạ tầng thuộc UBND huyện Long Điền, nơi có dự án. Theo đó, hiện trên địa bàn không có dự án nào với tên gọi như vậy, xác minh tại địa chỉ được cho có dự án không hề tồn tại dự án nào như trên. Đồng thời, vị lãnh đạo này cũng thông tin Cơ quan Công an của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã vào cuộc xác minh. Để khách quan, phóng viên tiếp tục đặt lịch làm việc, để lại câu hỏi cho đơn vị phát triển dự án Redstar Investment. Tuy nhiên, đơn vị này không hồi âm.

Trước đó, Tập đoàn địa ốc Alibaba bị Cơ quan công an khởi tố vụ án, khởi tố bị can tiến hành bắt giữ ông Nguyễn Thái Luyện, Chủ tịch Hội đồng quản trị cùng nhiều thành viên khác trong Tập đoàn này vì liên quan đến việc bán dự án "ma" tại nhiều tỉnh khu vực phía Nam.

Gần đây nhất, ngày 1/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hồ Chí Minh đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam đối với bà Phạm Thị Tuyết Nhung (38 tuổi) để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Quyết định này được VKSND cùng cấp phê chuẩn. Đồng thời, Phòng CSĐT về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu Công an TP. Hồ Chí Minh cũng cho biết đang mời hơn 33 trường hợp tố cáo Công ty Angel Lina lừa bán dự án “ma” lên làm việc để làm rõ.

Báo Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục phản ánh về tình trạng hàng loạt dự án mà Redstar Investment bán trong tình trạng “tay không bắt giặc” và nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật.