Sunshine Garden – Dự án chung cư cao cấp... lọt thỏm trong ngõ ngách

Tuy nhiên, theo thông tin quảng bá rầm rộ và trên website chính thức của chủ dự án thì tên dự án đang được giới thiệu là Sunshine Garden của Tập đoàn Sunshine – một cái tên khá “bí ẩn” trên thị trường bất động sản.

Thông tin được đơn vị này giới thiệu, Sunshine Group là một trong những tập toàn đa ngành do ông Đỗ Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT. 

Sunshine Garden được chủ dự án giới thiệu nằm ở vị trí “vàng” tại cửa ngõ phía Đông Nam Thủ đô nhưng lại phải quảng cáo bằng cách “dựa hơi” vào dự án của “ông lớn” bên cạnh: dự án nằm kề sát Vinhomes Times City, được sử dụng không hạn chế các dịch vụ hạ tầng xã hội sẵn có như Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường quốc tế liên cấp Vinschool, quảng trường nhạc nước và hệ thống cảnh quan rộng hơn 10ha… Cạnh phía Bắc của khuôn viên dự án là một con đường rộng 30m, nối từ đường Tam Trinh chạy xuyên qua khu đô thị Times City đến điểm giao cắt với nút giao thông Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, do Tập đoàn Vingroup đầu tư xây dựng...

Tuy nhiên, trên thực tế thì lối vào dự án Sunshine Garden nằm ẩn sâu trong ngõ 13 đường Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội).

Ngõ 13 này còn có vài dự án khác như: dự án đầu tư xây dựng công trình khu nhà ở để bán tại phường Mai Động (Hoàng Mai), liền ngay ngay với Sunshine Garden có khu nhà ở đấu giá dịch vụ Sống Hoàng…

Giá bán cũng là vấn đề để cạnh tranh, theo các mức giá đang quảng cáo thì Sunshine Garden có giá bán thấp nhất từ 28 triệu đồng/m2 trở lên. Trong khi đó, dự án liền kề bên cạnh là New Horizon City, dự án này nằm ở mặt đường Lĩnh Nam cũng đang được bán với giá chỉ từ 24 triệu đồng/m2.

Mặt khác, chủ đầu tư dự án Sunshine Garden là chủ đầu tư mới nên để người mua nhà có thể tin tưởng vào năng lực tài chính, chất lượng dự án… cũng cần có thời gian.

Chủ đầu tư quảng cáo Sunshine Garden được đầu tư theo lối hiện đại, thuộc dòng phân khúc cao cấp. Phân khúc này từng được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cảnh báo "Nếu chúng ta thực hiện hết các dự án BĐS đang triển khai thì có khả năng cuối năm 2016 và giữa năm 2017, chúng ta sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp”.

Như vậy, với hơn 1.200 căn hộ, ra hàng thời điểm này, Sunshine Garden có hợp thời? có đủ sức cạnh tranh trên thị trường đang dư thừa nguồn cung?

Một số hình ảnh tại dự án Sunshine Garden: