Tây Hồ Tây: Giá thuê nhà tăng cao, nhà giàu săn tìm căn hộ cao cấp

Đích ngắm của giới nhà giàu Hà thành

Cũng như hầu hết những thành phố lớn trên thế giới (khu nhà giàu Gangnam ở Seoul, khu đại gia The Peak ở Hồng Kông hay Beverly Hills ở Los Angeles… có thể xem là ví dụ điển hình), tại Việt Nam, khu vực Tây Hồ cũng được coi là một chuẩn mực đánh giá mức độ thành đạt của “giới siêu giàu” tại thủ đô Hà Nội. Đặc điểm chung nổi bật của những “không gian sống đẳng cấp” này đều là hình thành những cộng đồng cư dân mà chỉ cần nhắc đến, ai cũng có thể biết được vị thế và đẳng cấp của họ...

Theo đó, mặc dù thị trường địa ốc có nhiều biến động nhưng bất động sản khu vực này chưa bao giờ giảm sức hút. Kể cả trong giai đoạn thị trường trầm lắng nhất, giá đất nền Tây Hồ vẫn đạt ngưỡng 350 – 400 triệu đồng/m2, trong khi giá căn hộ chung cư đạt đến 40 – 60 triệu đồng/m2 - những con số khá ấn tượng so với mặt bằng chung các sản phẩm cùng phân khúc.

Theo nghiên cứu của Savills, giá cho thuê căn hộ tại đây thường cao hơn so với các khu vực khác khoảng 27%, công suất lấp đầy phòng đạt 80%, tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình đạt 7,4% và chất lượng khách cao cấp, người nước ngoài chiếm đa số. Giá thuê căn hộ giao động từ 2.000 – 5.000 USD/căn/tháng, tập trung ở các chung cư cao cấp và căn hộ hạng sang.

Nhiều chuyên gia trong giới bất động sản đã nhận định, giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây sẽ tiếp tục tăng  trong nhiều năm tới, do chủ trương quy hoạch khu vực Tây Hồ Tây trở thành trung tâm chính trị, hành chính mới của Thủ đô, tầm nhìn năm 2030. Các dự án phải được quy hoạch theo hướng vừa phát triển, vừa bảo tồn các giá trị cảnh quan, sinh thái, văn hóa, hạn chế xây dựng công trình mới.

Nên các các sản phẩm tung ra thị trường được xếp vào loại hàng hiếm, giá thường cao và tăng dần theo từng năm.

Bên cạnh đó, Tây Hồ Tây còn hội tụ đầy đủ mọi yếu tố để gia tăng giá trị bất động sản như lợi thế về vị trí, hạ tầng, dễ dàng di chuyển vào trung tâm nội thành, ra khu vực ngoại thành và Sân bay Nội Bài bằng các “tuyến đường huyết mạch” như: tuyến đường Phạm Văn Đồng, tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài song song với tuyến đường sắt đô thị số 2 hay tuyến đường 60m nối hai con đường Võ Chí Công ra cầu Nhật Tân và Phạm Văn Đồng đi cầu Thăng Long.

Không gian sống cũng là một điểm cộng đắt giá thúc đẩy giá bất động sản Tây Hồ Tây. Nơi đây được coi là “lá phổi xanh của thủ đô”, mật độ dân số thấp nhất trong các quận nội thành Hà Nội, dường như không phải chịu sức ép về dân số nên khu vực được tách biệt khỏi sự ồn ào và ô nhiễm, là điểm đến lý tưởng để tận hưởng cuộc sống xanh – an lành ngay trong lòng phố thị.

Đặc biệt, một yếu tố quan trọng thúc đẩy giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây tăng cao là sự xuất hiện của cộng đồng dân cư ‘Tây’. Theo thống kê mật độ cư trú thì lượng khách nước ngoài tập trung sinh sống tại khu vực này luôn có tỷ lệ cao hơn so với các khu vực khác trên địa bàn nội đô thành phố. Quận Tây Hồ hiện có hơn 2000 hộ cho người nước ngoài thuê nhà, số người nước ngoài đăng ký lưu trú lâu dài trên địa bàn đạt hơn 5000 người. Đây còn là nơi đặt trụ sở và văn phòng đại diện của nhiều quốc gia, cũng là nơi tập trung đông các doanh nghiệp nước ngoài.

Anh Nguyễn Hoàng Trung - nhà đầu tư trong lĩnh vực cho thuê căn hộ cho biết: “Người nước ngoài rất kỹ tính. Khi thuê hoặc mua nhà để ở, họ thường có nhiều tiêu chí khắt khe. Họ sẵn sàng chi trả hàng nghìn đô la để được hưởng thụ cuộc sống chuẩn chất thượng lưu. Do đó, khu vực Tây Hồ Tây luôn là điểm nóng được nhiều khách nước ngoài lựa chọn.”

Phương án đầu tư tối ưu

Nhận thấy sự chênh lệch cung cầu ngày càng được thể hiện rõ nét, giới nhà giàu Hà Nội đã hướng dần sự chú ý đến các dự án tại khu vực Tây Hồ Tây, săn tìm dự án đang trong quá trình hoàn thiện và chuẩn bị rao bán hoặc đang bàn giao để có thể cho thuê ngay sau khi đầu tư. Nổi bật trong số đó phải kể đến dự án Sunshine City Hà Nội.

Được biết, Sunshine City là dự án Khu đô thị ven sông cao cấp đáng sống bậc nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội, do tập đoàn Sunshine Group làm chủ đầu tư. Dự án đã xuất sắc giành giải thưởng “Căn hộ hạng sang đáng sống nhất Việt Nam 2018” tại Dot Property Vietnam Awards.

Sở hữu một vị trí đắt giá trong khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), Sunshine City đáp ứng cả tiêu chí để ở cũng như đầu tư. Sunshine City chinh phục giới nhà giàu Hà Nội vì dòng sản phẩm đẳng cấp, thiết kế độc đáo, thời thượng. Lấy cảm hứng từ mô hình “city in city” của ba đô thị hàng đầu thế giới là New York, Paris và Melbourne, 100% căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi, nội thất cao cấp, công nghệ thông minh 4.0, tích hợp trong chuỗi hơn 40 tiện ích hiện đại, xứng tầm địa vị.

Với giá bán hấp dẫn chỉ từ 38 triệu đồng/m2, nhiều khách hàng đã đặt mua sản phẩm của dự án ngay từ đợt mở bán đầu tiên. Hiện tại, quỹ căn dành cho khách hàng ngoại quốc đã được bán hết, phần nào phản ánh nhu cầu của cộng đồng cư dân ngoại quốc đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Hiện tại, quỹ hàng còn lại của dự án cũng rất hạn chế. Vì thế, săn tìm các căn hộ cuối cùng tại dự án Sunshine City để xuống tiền trong giai đoạn này là mục tiêu mà giới nhà giàu hướng đến.