ThaiGroup căng biển dự án khách sạn Park Hyatt Hà Nội tại số 210 Trần Quang Khải nhằm mục đích gì?

Bảng thông tin dự án Khách sạn Park Hyatt Hà Nội với logo Tập đoàn ThaiGroup được dựng lên tại công trường tòa nhà văn phòng và cho thuê của Cty CP Him Lam

Quy hoạch chỉ được 21 tầng, GPXD đã cấp 22 tầng

Như Báo Xây dựng đã thông tin, khu đất số 210 Trần Quang Khải và số 17 phố Tôn Đản được UBND thành phố Hà Nội ra quyết định thu hồi cho Cty CP Him Lam sử dụng để xây dựng tòa nhà văn phòng làm việc và cho thuê theo dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 23/10/2009. Ngày 28/8/2012 Cty CP Him Lam được thay đổi giấy chứng nhận đầu tư, theo đó phần mục tiêu đầu tư của dự án vẫn được thể hiện là đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng làm việc và cho thuê hiện đại hạng A, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày được cấp Giấy chứng nhận điều chỉnh.

Ngày 21/9/2012, Cty CP Him Lam đã được cấp GPXD số 78/GPXD cho dự án tòa nhà văn phòng làm việc và cho thuê, đến ngày 17/8/2015 dự án tiếp tục được điều chỉnh GPXD theo hướng tăng phần diện tích của 3 tầng hầm phục vụ đỗ xe và giải pháp kỹ thuật tòa nhà, nhưng vẫn giữ nguyên quy mô chiều cao công trình 22 tầng, trong đó chiều cao mái khối ngoài 6 tầng là 21,2m; đến mái khối ngoài 8 tầng (phía phố Trần Quang Khải) là 28m, tổng chiều cao công trình là 75,2m.

Tuy nhiên theo Quyết định số 11/2016/QĐ-UBND ngày 4/4/2016 của UBND thành phố Hà Nội về Ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội quy định, tuyến đường Trần Quang Khải thuộc tuyến đường ven sông Hồng, tại mục 1 chương II của quy chế này chỉ rõ: Toàn bộ phía Tây đường Trần Quang Khải chỉ được phép xây dựng công trình cao 21 tầng, chiều cao tối đa 76m, đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị H1-C, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu phố cũ thành phố Hà Nội, khu vực Hồ Gươm và phụ cận….

Như vậy căn cứ theo Quyết định số 11/2016/QĐ-UBND ngày 4/4/2016 của UBND thành phố Hà Nội thì hiện GPXD của Cty CP Him Lam đang thừa ra 1 tầng so với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc, ngoài ra mặc dù dự án được cấp GPXD từ năm 2012, được điều chỉnh năm 2015 nhưng hiện nay công trình mới thực hiện xong phần tường vây tầng hầm của phần ngầm công trình, hiện dự án đang tạm dừng và “đắp chiếu” để đấy.

Theo quan sát của phóng viên, hiện bên ngoài công trình, bảng thông tin dự án về tòa nhà văn phòng và cho thuê đã không được chủ đầu tư treo theo quy định, mà thay vào đó là bảng thông tin dự án án khách sạn Park Hyatt Hà Nội với logo của Tập đoàn ThaiGroup?

Sau nhiều năm triển khai, đến nay dự án với xong phần tường vây tầng hầm và đang được “đắp chiếu” để đấy.

Căn cứ theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 15 của Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS, khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở. Nếu chủ đầu tư dự án không treo thông tin dự án sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500 nghìn đồng đến 1 triệu đồng đối với hành không treo biển báo tại công trường thi công hoặc biển báo không đầy đủ nội dung theo quy định; biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc thực hiện treo biển báo theo đúng quy định.

Việc “căng biển” dự án khách sạn Park Hyatt Hà Nội nhằm mục đích gì?

Mặc dù chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, dự án chưa được điều chỉnh nhưng hiện nay Tập đoàn ThaiGroup do ông Nguyễn Đức Thụy là Chủ tịch HĐQT đã căng biển dự án khách sạn Park Hyatt Hà Nội tại phần cổng công trường dự án văn phòng và cho thuê tại địa chỉ số 210 phố Trần Quang Khải và số 17 phố Tôn Đản do Cty CP Him Lam là chủ đầu tư. Trước đó, sau thương vụ hợp tác giữa Tập đoàn ThaiGroup và Tập đoàn Hyatt có trị giá lên tới 165 triệu USD, giới đầu tư sẽ nghĩ tới việc có khả năng khách sạn này sẽ được đầu tư xây dựng tại khu “đất vàng” khách sạn Kim Liên cũ. Tuy nhiên có khả năng bầu Thụy sẽ không xây dựng Park Hyatt Hà Nội tại khách sạn Kim Liên, bởi khu đất hiện tại đang là đất thuê 50 năm, chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, chưa được lập dự án và nếu có thực hiện được thì cũng phải nhiều năm mới thực hiện được.

Mặc cho các lời đồn đại về vị trí xây dựng khách sạn cao cấp này tại Hà Nội của ThaiGroup, thì tại dự án số 210 phố Trần Quang Khải và số 17 phố Tôn Đản chủ đầu tư đã “chủ động” cho căng biển dự án Park Hyatt Hà Nội tại cổng công trường, việc này đã củng cố “niềm tin” của giới đầu tư về việc bầu Thụy đã “thôn tính” xong mảnh đất vàng 210 phố Trần Quang Khải.

Trao đổi với phóng viên Báo Xây dựng, ông Lê Vinh, Giám đốc Sở Quy hoạch – kiến trúc Hà Nội cho biết: Hiện nay Sở chưa nhận được thông tin gì liên quan đến việc điều chỉnh dự án trên, nếu có điều chỉnh thì chủ đầu tư phải liên hệ với Sở Kế hoạch đầu tư, sau khi chuyển đổi, nếu cần điều chỉnh về quy hoạch thì mới qua bên này (Sở Quy hoạch – kiến trúc) để thực hiện. Việc chủ đầu tư thay đổi thông tin dự án ngoài công trường, Sở chưa nắm bắt được vì chưa thấy báo cáo gì. Nếu dự án được chuyển đổi thì phải được UBND thành phố chấp thuận, vì nó liên quan đến nhiều thủ tục khác như tài tính, tài nguyên môi trường, quy hoạch… và chức năng sử dụng đất, vì anh đang sử dụng đất này làm cái này, chuyển đổi sang làm cái khác thì giá đất nó phải khác.

Báo Xây dựng đã gửi thông tin đến UBND quận Hoàn Kiến về thông tin dự án này, theo ông Phạm Tuấn Long, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm (Hà Nội), sau khi kiểm tra thông tin quận sẽ có phản hồi cho báo.

Theo diễn biến mới nhất, hiện tại toàn bộ công trường dự án 210 Trần Quang Khải đã dừng thi công, trước đó theo biên bản kiểm tra công tác thi công các hạng mục dự án do UBND phường Tràng Tiền lập ngày 20/4/2016 cho thấy: Chủ đầu tư đã thi công phần ngầm, chỉ giới của công trình cơ bản phù hợp với GPXD số 78/GPXD ngày 21/9/2012, giấy phép điều chỉnh số 48/SXD-QLCP ngày 17/8/2015 và hồ sơ bản vẽ của Sở Xây dựng cấp.

Tuy nhiên việc chủ đầu tư cho dừng thi công công trình, hạ bỏ bảng thông tin dự án văn phòng thay vào đó là bảng thông tin dự án Khách sạn Park Hyatt Hà Nội với logo Tập đoàn ThaiGroup đã làm “dấy lên” hoài nghi về việc dự án đã được Cty CP Him Lam “bán”cho Tập đoàn ThaiGroup để làm Khách sạn Park Hyatt Hà Nội?

Báo Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin./.

Vũ Chiến – Hồng Quang/Xây dựng