Thêm thời gian cho gói 30.000 tỷ

Còn 10.000 tỷ chưa giải ngân

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay 28.884 tỷ đồng đạt 96.28%, và đã giải ngân lên tới hơn 20.000 tỷ đồng đạt 66.6%, với gần 43.000 hộ gia đình đã tạo lập được nhà ở mới, trong đó khoảng 70% là đối tượng mua căn hộ nhà ở thương mại có giá bán dưới 1,05 tỷ đồng, chỉ có khoảng 30% mua nhà ở xã hội.

Như vậy, đến thời điểm hiện tại, gói tín dụng 30.000 tỷ mới giải ngân được hơn 2/3.  Theo chuyên gia kinh tế - Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, Nghị quyết 02/NQ-CP đã đặt ra 03 mục tiêu gồm: giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu trên thị trường bất động sản và hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở. Như vậy, việc đặt dấu chấm hết sớm cho gói 30.000 tỷ đã đi ngược lại tinh thần của Nghị quyết 02.

Việc các ngân hàng sớm ngưng giải ngân gói 30.000 tỷ khiến nhiều người mua nhà hoang mang, lo lắng

“Thực tế, Ngân hàng Nhà nước vẫn đặt mục tiêu giải ngân hết gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trong 3 năm, và thời hạn 36 tháng (đến hết ngày 31/05/2016) là do Ngân hàng Nhà nước đã ấn định, bởi vì Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ đã không quy định thời hạn này”, ông Nhân cho biết thêm.

Cần thêm thời gian

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), những đối tượng gồm đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị luôn luôn là đối tượng cần thiết có sự hỗ trợ của Nhà nước để tiếp cận nhà ở. Từ ngày 01/06/2016 trở đi, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội sẽ tiếp tục được thực hiện theo Luật Nhà ở 2014, Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ, Thông tư 25/2015/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, nhưng do nguồn nhà ở xã hội không nhiều, nguồn cung quá thấp nên nhiều đối tượng người thu nhập thấp đô thị sẽ khó tiếp cận. Như vậy, rất nhiều người thu nhập thấp ở đô thị rất cần có sự hỗ trợ của Nhà nước, mà trước mắt, gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng là cứu cánh hiện nay để tạo lập nhà ở. Với những lý do này, HoREA cho rằng, Ngân hàng Nhà nước cho giải ngân hết gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng (không ấn định thời hạn) để tạo điều kiện cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở.

“Trong trường hợp Ngân hàng Nhà nước vẫn quyết định chấm dứt giải ngân kể từ ngày 01/06/2016 thì cần có cơ chế xử lý chuyển tiếp đối với những người đến thời điểm cuối tháng 05/2016 đã ký hợp đồng tín dụng vay gói 30.000 tỷ đồng nhưng chưa được giải ngân, hoặc chỉ mới được giải ngân một phần”, HoREA cho biết thêm.

Mới đây nhất, Bộ Xây dựng cũng ra Công văn số 448, do Thứ trưởng Phạm Hồng Hà ký gửi Ngân hàng Nhà nước ngày 15/3/2016 đã đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét, giải quyết theo hướng sau ngày 1/6/2016 mà chưa giải ngân hết gói hỗ trợ này thì kéo dài thời hạn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, để bảo đảm nhất quán và ổn định đối với chính sách hỗ trợ nhà ở.

Theo Bộ Xây dựng, với những trường hợp không thể kéo dài thời hạn giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng thì Ngân hàng Nhà nước cần hướng dẫn giải quyết theo hướng, sau thời hạn 1/6/2016 thì các khách hàng vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và khách hàng đáp ứng đủ điều kiện được mua, thuê nhà ở xã hội, đã được cam kết cho vay vốn ưu đãi mà chưa giải ngân hết thì được tiếp tục vay vốn ưu đãi theo quy định tại Thông tư số 25 năm 2015 của Ngân hàng Nhà nước từ nguồn vốn ngân sách nhà nước cấp bù lãi suất.

Theo đánh giá của Chuyên gia kinh tế, tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, động thái của Bộ Xây dựng vào thời điểm này là cần thiết. “Tuy nhiên, các địa phương cũng cần tạo thêm điều kiện cho các doanh nghiệp thực hiện những dự án có điều kiện nằm trong gói 30.000 tỷ để thúc đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng này”, tiến sĩ Nhân cho biết.

Đình Triết