Thị trường địa ốc Đồng Nai sôi động sau giấc ngủ dài

Đòn bẩy hạ tầng

Trong buổi làm việc hôm 9/7 với tỉnh Đồng Nai, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã chỉ đạo rút ngắn thời gian chuẩn bị, chậm nhất năm 2019 phải khởi công xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Thông tin này là đòn bẩy quan trọng nhất giúp thị trường địa ốc Đồng Nai cất cánh trong thời gian tới.

Cũng thời gian này, UBND TP. Hồ Chí Minh đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương bổ sung quy hoạch xây dựng cầu thay thế phà Cát Lái trong quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP. Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020. Theo đó, cầu Cát Lái kết nối quận 2 (TP. Hồ Chí Minh) với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai). Thông tin này được người dân TP. Hồ Chí Minh cũng như Đồng Nai cùng giới kinh doanh địa ốc đặc biệt quan tâm, bởi khi cầu Cái Lái được xây dựng, khoảng cách giữa hai khu vực sẽ được kéo gần lại, giao thông sẽ trở nên thuận lợi hơn rất nhiều.Theo đề xuất, cầu Cát Lái có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 4km (riêng phần cầu khoảng 3,4km), thiết kế là loại cầu dây văng có tĩnh không 55m, tối thiểu 4 làn xe.

Trước đó, tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây được hoàn thiện cũng góp phần thu hẹp khoảng cách giữa trung tâm TP. Hồ Chí Minh với Đồng Nai. Sau khi tuyến đường này đi vào hoạt động, khoảng cách giữa TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai chỉ còn 15 phút đi xe. Mới đây, nhằm phục vụ cho việc phát triển giao thông, kinh tế của Đồng Nai, Bộ Giao thông - Vận tải đã chấp thuận đề xuất của UBND tỉnh Đồng Nai về việc kết nối tuyến hương lộ 2 (đường kết nối với dự án Khu đô thị Long Hưng) vào quốc lộ 51 và kết nối hương lộ 2 với đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng nằm tại Biên Hoà đang thu hút khách đầu tư

Theo phân tích của giới chuyên môn, với hệ thống hạ tầng phát triển mạnh tại Đồng Nai thời gian qua, khu vực này đang trở thành “tâm điểm” thu hút vốn đầu tư, đặc biệt là nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Đây chính là những nguyên nhân làm sôi động thị trường bất động sản Đồng Nai thời gian qua.

Sự đổ bộ của những dự án triệu đô

Theo nhận định của một chuyên gia bất động sản, trong mấy năm gần đây, thị trường bất động sản Đồng Nai đang cho thấy dấu hiệu của sự hồi phục mạnh mẽ khi thanh khoản và giá bắt đầu rục rịch tăng trở lại, trong đó đáng chú ý là sự săn đón của các nhà đầu tư ở phân khúc đất nền nhằm đón đầu sự phát triển của hạ tầng.

Theo số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai, hiện trên địa bàn tỉnh có khoảng hơn 200 dự án bất động sản lớn nhỏ, trong đó có gần 10 dự án vốn đầu tư từ hàng trăm triệu USD trở lên.

Mới đây nhất, một đại gia địa ốc đã cho ra mắt dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng nằm tại Biên Hoà (Đồng Nai), giáp quận 9 (TP. Hồ Chí Minh). Đây là một trong 5 dự án thành phần của Dream Land City với quy mô 1.184ha. Sở hữu 45km đường sông với hạ tầng hoàn thiện, khu đô thị này đang được giới đầu tư đặt trong tầm ngắm, nhất là trong bối cảnh phân khúc đất nền sổ đỏ đang trở thành xu hướng “hot” trên thị trường thời gian gần đây.

Ngoài ra, có thể kể đến như dự án Khu đô thị Aqua City có diện tích khoảng 305ha, dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, Khu đô thị mới Đông Sài Gòn, Khu đô thị mới Phước An, Khu đô thị mới Nhơn Trạch, Khu dân cư xã Vĩnh Thanh, dự án Sunflower City, dự án khu dân cư thương mại xã Long Tân - Phú Hội (huyện Nhơn Trạch)…

Theo quan sát của giới đầu tư, thị trường bất động sản Đồng Nai đã thực sự chuyển mình sau thời gian dài khủng hoảng. Nhìn chung thị trường bất động sản Đồng Nai đang tạo ra nhiều sự lựa chọn cho khách hàng, do tốc độ phát triển nhanh và được đầu tư hạ tầng mạnh, bên cạnh đó là lợi thế về địa lý khi nằm liền kề với TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, thành công chỉ đến với những chủ đầu tư uy tín, làm ăn bài bản, quy hoạch, pháp lý rõ ràng đồng thời biết cách đầu tư làm gia tăng giá trị cho dự án của mình.

Giang Nam