Theo báo cáo thị trường quý 1 của Savills, trong 3 tháng đầu năm, TP. Hồ Chí Minh có thêm bốn dự án biệt thự/nhà liền kề mới. Cùng với việc mở bán thêm căn hộ, các dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường sơ cấp hơn 480 căn.
Theo Savills, tính đến quý 1/2015, nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự/nhà liền kề khoảng 1.100 căn, tăng 12% theo quý và 319% theo năm.
Ở phân khúc đất nền, một dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của dự án hiện hữu, cung cấp hơn 200 nền. Thị trường đất nền sơ cấp có khoảng 1.350 nền, giảm 25% theo quý, tăng 5% theo năm. Trong đó, quận Gò Vấp là nơi có nguồn cung lớn nhất trong thị trường biệt thự/nhà liền kề. Nguồn cung chủ yếu của quận 9 là ở phân khúc đất nền.
Nguồn cung nhà liền kề tăng trong quý 1
Về tình hình hoạt động, tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/nhà liền kề tăng 580% theo năm. Nhà liền kề chiếm ưu thế với 84% lượng giao dịch. Tỉ lệ hấp thụ ở phân khúc này là 32%, giảm 5% theo quý nhưng tăng đến 18 điểm phần trăm theo năm. Ở phân khúc đất nền, tổng lượng giao dịch giảm 18% theo quý nhưng tăng 167% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ tăng 4 điểm phần trăm theo quý do nguồn cung giảm mạnh.
Theo dự báo của Savills, nguồn cung tương lai từ 2015 trở đi vào khoảng 53.700 căn đến từ 142 dự án. Trong các quý sau của năm 2015, ước tính sẽ có chín dự án với 1.400 nền/căn gia nhập thị trường. Quận 9 có nguồn cung lớn nhất, chiếm 60% thị phần.
Trần Đình Mai
Thực hiện Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Hồ Chí Minh, lãnh đạo thành phố vừa giao Sở Xây dựng rà soát, hệ thống lại nhiệm vụ được giao, tham mưu UBND thành phố ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành và đơn vị có liên quan thực hiện các nội dung về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3, Điều 6 của Nghị quyết.