Kinh tế nông thôn
Kinh tế nông thôn
Thứ bảy, ngày 11 tháng 5 năm 2024  
Thứ ba, ngày 1 tháng 5 năm 2018 | 14:35

TP. Hồ Chí Minh: Cử cán bộ giải quyết các vấn đề về tách thửa đất

Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực từ ngày 1/1/2018, nhưng đến nay việc triển khai vẫn còn nhiều lúng túng, khó khăn.

Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực từ ngày 1/1/2018, nhưng đến nay việc triển khai vẫn còn nhiều lúng túng, khó khăn.
 
Theo đó, để triển khai hiệu quả quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa, UBND TP. Hồ Chí Minh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan đầu mối giúp chính quyền thành phố trong việc chỉ đạo, điều hành thực hiện tốt Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017.
 
Chính quyền thành phố cũng yêu cầu trong thời gian 7 ngày, các sở, ngành phải có văn bản hướng dẫn đối với các kiến nghị của UBND quận (huyện) hoặc cử cán bộ chuyên môn xuống địa phương lắng nghe vấn đề cần giải quyết.
hinh-1-6.jpg
Chính quyền thành phố đôn đốc các sở, ngành triển khai việc tách thửa theo Quyết định số 60/2017/QĐ - UBND

Sở Quy hoạch - Kiến trúc cần hướng dẫn cụ thể việc thực hiện Công văn số 914/SQHKT-HTKT ngày 1/3/2018, đặc biệt là việc tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Sở Xây dựng hướng dẫn về thực hiện Công văn số 2888/SXD-CPXD ngày 9/3/2018, đặc biệt là cơ sở lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, dự án đầu tư khi tách thành nhiều thửa và có yếu tố kinh doanh.

Ngoài ra, UBND quận (huyện) cần có biện pháp thông tin, tuyên truyền quy định về tách thửa đất, tránh việc người dân có nhu cầu thực sự bị các đối tượng đầu cơ lợi dụng, trục lợi, đẩy giá đất tăng cao. Tăng cường kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ việc sử dụng đất và thực hiện quy hoạch, đặc biệt là các trường hợp sử dụng các giấy tờ pháp lý đất đai của những thửa đất nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi để tiếp tục chuyển nhượng không đúng quy định, làm phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, gây mất an ninh, trật tự.
 
Trước đó, Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND được ban hành cũng quy định rõ diện tích tối thiểu để tách thửa ở 3 khu vực trên địa bàn thành phố. Bên cạnh đó, cũng căn cứ vào quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để giải quyết. Đồng thời, Quyết định 60 cũng cho phép tách thửa đất nông nghiệp. Theo đó, trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp được phép tách thửa, thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m² đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m² đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
 
Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa.
 
Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp để sản xuất nông nghiệp và không phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền tại Điều 49 Luật Đất đai 2013./.
Mạnh Tiến
Ý kiến bạn đọc
Tin khác
Thông tin dự án
Phân tích - Nhận định
Top