TP. Hồ Chí Minh: Khó an cư trong những dự án bị bỏ hoang

Thấp thỏm!

Những dự án như Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, Khu đô thị mới Đông Tăng Long được phê duyệt hàng chục năm nhưng đến nay vẫn đang ở dạng đầu tư chứ chưa thể thành hình với những khu đô thị như lời giới thiệu. Trong khi đó, một số công trình đã có dấu hiệu xuống cấp, nhà phố được xây dựng bài bản nhưng thưa vắng người đến sinh sống.

Từng được giới thiệu rất "hoàng tráng" thế nhưng Khu đô thị mới Bắc Rạch Chiếc (phường Phước Long A, quận 9, TP. Hồ Chí Minh) vẫn vắng bóng người ở do đường vào dự án bị bịt bởi chân cầu Rạch Chiếc và bãi container khiến khu dân cư như bị cô lập.

Vỉa hè cạnh chung cư Bắc Rạch Chiếc bị hư hỏng nặng

Dự án Khu đô thị mới Bắc Rạch Chiếc do Công ty cổ phần Địa ốc 10 (RES10) làm chủ đầu tư, được phê duyệt từ năm 2001. Thế nhưng, sau 14 năm, dự án mới chỉ có khoảng vài chục căn nhà được xây dựng, trong khi đó hạ tầng bị phá nát, đường sá xuống cấp trầm trọng, cỏ mọc um tùm... Tại vị trí của dự án, nếu không có tấm bảng đang được treo lên thì không ai nhận ra được bởi cỏ lau mọc um tùm. Đi sâu vào có những con đường nhỏ trải bê tông bị hư hỏng nặng, bị cỏ mọc che khuất, một vài ngôi nhà đang được xây dựng, còn lại là nơi chăn thả trâu bò. Phần lớn diện tích đất ở đây đều đang bỏ hoang, vắng bóng người.

Chung cảnh ngộ, khu đô thị mới Đông Tăng Long được khởi công từ năm 2005, tọa lạc tại phường Trường Thạnh, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Đây từng được coi là dự án trọng điểm của quận 9 và được ví là “lá phổi xanh” của khu vực với sự đẳng cấp, hiện đại, môi trường sống có đầy đủ tiện ích cao cấp. Tuy nhiên, hình ảnh thực tế nó lại không “lung linh” như lời giới thiệu. Dự án hiện đã xây dựng được một số dãy nhà phố nhưng hoang vắng bóng người, một số hạng mục bắt đầu xuống cấp, bị cỏ dại xâm lấn.

Đường sá bên trong khu dân cư Rạch Chiếc bị xuống cấp nghiêm trọng

Theo quy hoạch, khu đô thị mới Đông Tăng Long được xây dựng theo tiêu chí của một khu đô thị mới hiện đại, dành tới 91,39ha làm các công trình phúc lợi công cộng (gồm các trường mẫu giáo cho đến trung học phổ thông và các hạng mục khác). Tuy nhiên, tới nay, ngoài một vài căn nhà mẫu hạ tầng, phần còn lại của dự án vẫn trống trơn. Đây từng là dự án được biết đến với những ngôi biệt thự có giá cao, thế nhưng, hiện tại của dự án là hàng chục ngôi biệt thự xây dang dở đang bị cỏ bao quanh.

Một chủ nhà tại đây cho biết, dãy nhà phố được hoàn thiện nhiều năm rồi nhưng người đến ở thì rất ít. Do không có người vào ở nên nhiều dãy nhà đã bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp, cỏ mọc lan vào tận hành lang.

Người dân bức xúc!

Qua lời kể của một số hộ dân, chúng tôi được biết, khách hàng mua nhà ở cả 2 dự án nói trên chủ yếu để đầu tư, còn để ở liền rất khó vì hiện nơi này còn vắng vẻ, các tiện ích cũng chưa được xây dựng. Ngoài ra, vị trí của dự án cũng không nằm ở mặt tiền đường lớn mà phải đi sâu vào phía trong hàng trăm mét.

Nhiều công trình xây dựng nhưng vắng người ở tại khu dân cư Bắc Rạch Chiếc

Một số lô đất nền đường phân chia nhưng không thấy xây dựng tại khu dân cư Bắc Rạch Chiếc

Được biết, những hộ dân đã đầu tư mua đất tại Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc từng nhiều lần tìm tới Công ty RES10 để hỏi thông tin bao giờ xây dựng hạ tầng khu dân cư, cũng như phản ánh hiện trạng đường và công trình xuống cấp cần tôn tạo. Tuy nhiên, điều mà nhiều bà con bức xúc là chủ đầu tư luôn hứa hẹn rồi để đấy, nên vừa qua hàng chục người dân thuộc khu dân cư Bắc Rạch Chiếc đã đến trụ sở RES10 yêu cầu công ty này sớm thực hiện nghĩa vụ của mình với dự án.

Ông Nguyễn Tấn Bình một người dân sống tại khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, cho biết bà con sinh sống tại đây đã nhiều lần đấu tranh với chủ đầu tư để đòi quyền lợi trong nhiều năm nay nhưng chỉ nhận lại lời hứa suông. Theo ông Bình, vào thời điểm mua, chủ đầu tư cam kết sẽ nhanh chóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng, điện nước, để tạo điều kiện cho người mua đất đến xây nhà để ở. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ dự án vẫn trong cảnh đìu hiu, đường sá xuống cấp nghiêm trọng, nên rất ít người dân cư đến xây nhà...

Còn bà Nguyễn Thị Hằng cho hay: "Gia đình tôi phải đi thuê một nơi khác sinh sống, kế hoạch xây nhà nơi này đành hoãn lại chờ chủ dự án thực hiện nghĩa vụ của mình, chính vì vậy mà chưa thể ổn định được cuộc sống".

Nước ngập sâu kéo dài hàng chục mét tại một con đường bên trong Đông Tăng Long

Cũng theo nhiều người dân sinh sống tại chung cư Bắc Rạch Chiếc, đã nhiều tháng qua hàng chục bóng đèn chiếu sáng bị hư hỏng, không chiếu sáng dẫn đến tình trạng trộm, cướp vào ban đêm nhưng chủ đầu tư vẫn không đến để sửa chữa. Các tuyến đường bao quanh khu chung cư luôn ngập sâu cả mét do hệ thống thoát nước không hiệu quả khi mưa lớn. Không những thế, hiện nay, khu dân cư xuống cấp đã trở thành nơi đổ xà bần của các công trình, cây cối rậm rạp nảy sinh trình trạng hút chích, cướp giật khiến nhiều cư dân nơi đây bức xúc. Chờ mãi không thấy chủ đầu tư giải quyết nên phần đông cư dân đã chuyển đi nơi khác.

Cảnh vắng người ở, cỏ dại mọc um tùm tại khu đô thị Đông Tăng Long

Cao Tuấn