TP. Hồ Chí Minh: Sẽ có gần 45.000 căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020

Theo dự báo của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu NƠXH trên địa bàn thành phố là rất lớn. Hiện toàn thành phố có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà ở hoặc đang ở chung với cha mẹ, người thân. Trong đó, có 20.000 hộ cán bộ, công chức, viên chức chưa có nhà; khoảng 13.000 hộ dân bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị trên toàn thành phố, không đủ điều kiện bồi thường hoặc tiền bồi thường không đủ để mua nhà ở thương mại.

Bên cạnh đó, với khoảng 1,2 triệu người nhập cư, nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Cụ thể, khoảng 300.000 hộ có nhu cầu thuê NƠXH, cùng với đó là 143.000 hộ thu nhập thấp có nhu cầu mua, thuê mua, thuê NƠXH.

Hàng ngàn căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố trong giai đoạn 2016 - 2020 sẽ giảm bớt phần nào nhu cầu về nhà ở của người dân

Theo kết quả khảo sát nhu cầu mua, thuê, thuê mua NƠXH trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 2016 - 2020 do Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố thực hiện (với đối tượng và địa bàn điều tra chưa phủ đầy đủ) đã có 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu về nhà ở. Với nguồn lực ngân sách có hạn, nhu cầu NƠXH cho người dân trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh khó có thể được giải quyết. Trong khi đó, Sở Xây dựng thành phố đã đưa ra mục tiêu hoàn thành 44.701 căn hộ NƠXH đến năm 2020, với 39 dự án sẽ triển khai. Thời gian tới dự kiến sẽ hoàn thành khoảng 30.000 căn hộ, cụ thể có 8 dự án đã khởi công, quy mô hơn 4.000 căn; 12 dự án được chấp thuận đầu tư, quy mô hơn 11.000 căn; và 19 dự án đã công nhận chủ đầu tư hoặc chủ trương đầu tư.

Đã có 19 dự án do doanh nghiệp tự bồi thường giải phóng mặt bằng với quy mô 15.000 căn hộ. Trong giai đoạn 2016 - 2020, hiện trạng quỹ đất dành cho phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố gồm có 19 dự án do nhà nước quản lý với quy mô hơn 28.000 căn hộ, đáp ứng được phần nào nhu cầu của người dân.

Trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh hiện có 70 dự án nhà ở thương mại với quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên. Mỗi dự án dự kiến xây hơn 162.000 căn hộ, khoảng 20% diện tích đất để xây dựng NƠXH. Như vậy, nếu triển khai theo đúng tiến độ xây dựng NƠXH sẽ đáp ứng được nhu cầu bức thiết của người dân, góp phần đảm bảo an sinh xã hội.

Trước đó, từ năm 2006 đến nay, UBND TP. Hồ Chí Minh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 51 dự án NƠXH với hơn 48.000 căn hộ. Trong đó hoàn thành 12 dự án, với quy mô gần 4.000 căn hộ, bao gồm có 6 dự án sử dụng vốn ngân sách và 6 dự án ngoài ngân sách.

Lại Hùng