Kinh tế nông thôn
Kinh tế nông thôn
Thứ sáu, ngày 26 tháng 4 năm 2024  
Thứ tư, ngày 14 tháng 1 năm 2015 | 10:35

TP. Hồ Chí Minh: Thị trường văn phòng hoạt động giảm sút

Theo báo cáo thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh quý IV/2014 của Savills, thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh hoạt động hơi yếu hơn so với quý trước. Công suất trung bình đạt 90%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý nhưng vẫn tăng 1 điểm phần trăm theo năm. Nguyên nhân là do công suất thấp của những tòa nhà mới ở hạng C.

Cụ thể, trong quý IV/2014, ba tòa nhà hạng C gia nhập thị trường, cung cấp hơn 23.600m2 sàn. Tổng nguồn cung văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh là hơn 1,4 triệu m2 từ 222 dự án, tăng 1% theo quý và 5% theo năm. Đây là mức tăng theo năm thấp nhất kể từ năm 2006. Giá thuê trung bình là 533.000VNĐ/ (25USD/ m2/tháng), ổn định theo quý và tăng 1% theo năm.

 

Theo Savills, trong vòng 3 năm tới, 29 dự án với gần 500.000m2 sàn dự kiến sẽ gia nhập thị trường

 

Về nguồn cầu, tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong quý này giảm 44% theo quý. Trong đó, khách thuê có nhu cầu cao đối với văn phòng hạng C. Lượng tiêu thụ văn phòng phân khúc này tăng 16% theo quý và 26% theo năm.  Lượng tiêu thụ tại các tòa nhà mới chiếm 50% tổng lượng tiêu thụ trong quý.

Theo Savills, trong vòng 3 năm tới, 29 dự án với gần 500.000m2 sàn dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Trong đó có 12 dự án đang trong giai đoạn hoàn thành. Trong quý I/2015, thị trường dự kiến chào đón thêm ba dự án hạng C với khoảng 13.000m2 sàn.

Minh Tuấn

 

KTNT
Ý kiến bạn đọc
Tags
TP. Hồ Chí Minh thị trường văn phòng hoạt động giảm sút Savills công suất thấp tòa nhà mới hạng C.
Tin khác
Thông tin dự án
Phân tích - Nhận định

  • Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hướng đến phát triển bền vững

    Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hướng đến phát triển bền vững

    Tại Hội nghị Meet The Experts lần thứ 15 với chủ đề “Phát triển bền vững và yếu tố wellness” diễn ra mới đây, các đơn vị, nhân sự, chủ đầu tư đã cùng trau dồi kiến thức chuyên môn, cập nhật thông tin thị trường và xu hướng mới nhất trong ngành bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng vốn gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua.

  • Phân khúc văn phòng hạng A được ưa chuộng tại Việt Nam

    Phân khúc văn phòng hạng A được ưa chuộng tại Việt Nam

    Theo báo cáo của Savills, phân khúc văn phòng hạng A trên toàn cầu ghi nhận mức tăng. Tại Việt Nam, phân khúc này tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng.

  • TP. Hồ Chí Minh vận dụng cơ chế đặc thù để phát triển nhà ở xã hội

    TP. Hồ Chí Minh vận dụng cơ chế đặc thù để phát triển nhà ở xã hội

    Thực hiện Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Hồ Chí Minh, lãnh đạo thành phố vừa giao Sở Xây dựng rà soát, hệ thống lại nhiệm vụ được giao, tham mưu UBND thành phố ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành và đơn vị có liên quan thực hiện các nội dung về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3, Điều 6 của Nghị quyết.

Top