TP.Hồ Chí Minh sẽ xoá sổ dự án treo

Nhiều dự án treo vào tầm ngắm của chính quyền thành phố.

Nhiều dự án treo “khủng”

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh, trên địa bàn thành phố hiện có 1.409 dự án, trong đó đã có đến 190 dự án bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư hoặc hết hạn văn bản chủ trương đầu tư. Trong 1.219 dự án còn hiệu lực triển khai có đến 405 dự án chưa khởi công, trong số 325 dự án đã khởi công thì có tới 97 dự án đã phải tạm ngưng thi công. Nếu tính các dự án tạm ngưng thi công và chưa khởi công thì số lượng lên đến 502 dự án, chiếm 41,18% tổng số dự án. Đây cũng là phần chìm của “tảng băng” hàng tồn kho trên thị trường bất động sản.

Một trong những dự án treo điển hình là Sai Gon Safari do Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn làm chủ đầu tư với số vốn 500 triệu USD.  Dự án có tổng diện tích 485ha nằm tại địa bàn hai xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi.

Khi ra mắt, dự án được giới thiệu là công viên du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam, tầm cỡ khu vực Đông Nam Á. Mặc dù đã được cấp phép hơn 10 năm nay nhưng hiện dự án vẫn bỏ hoang. Đến năm 2007, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đã đạt 96%. Từ đó đến nay dù chỉ còn 4% nhưng vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Số tiền đền bù mà chính quyền địa phương đã chi trả bồi thường cho 684/705 hộ là 560/619 tỷ đồng.

Theo ghi nhận của phóng viên, hiện dự án vẫn đang bị bỏ hoang hoá với những công trình dở dang. Bên trong dự án, chưa có hạng mục nào được xây dựng. Theo phản ánh của nhiều người dân sống gần đó, dự án bị bỏ hoang suốt 11 năm qua khiến ai cũng đau lòng. Nếu dự án không thực hiện được thì thành phố nên trả đất cho người dân canh tác, chứ để hoang hơn chục năm trời thì quá lãng phí.

Một dự án “treo” khủng khác là khu công nghiệp và khu dân cư liền kề thuộc xã Xuân Thới Thượng với diện tích 380ha. Dự án được chấp thuận chủ trương vào năm 2004, được giao cho Công ty Tân Tạo. Sau đó vì không triển khai nên thành phố thu hồi và giao cho Công ty DIC làm chủ đầu tư. Từ năm 2010 đến nay, Công ty DIC chưa làm xong quy hoạch, sau đó được gia hạn vào năm 2012, nhưng đến nay cũng không có chuyển biến gì.

Dự án đô thị Đại học Quốc tế (VIUT) của Tập đoàn Berjaya (Malaysia) cũng được nhiều người biết đến như một trong những dự án “treo” siêu khủng ở thành phố. Dự án được cấp giấy phép ngày 1/7/2007 với tổng mức đầu tư 3,5 tỷ  USD. Đây được coi là dự án đầu tư lớn nhất tại thành phố từ trước đến nay nhưng đến giờ vẫn đang nằm trên giấy. Đại diện Tập đoàn Berjaya Việt Nam từng cho biết, quy mô dự án hơn 900ha nhưng nay tập đoàn chỉ có thể triển khai trước 200ha, làm theo hình thức cuốn chiếu, chủ yếu xây dựng các khu tái định cư, còn đô thị đại học vẫn chưa tính tới. Hay dự án quy hoạch khu viện trường y tế ở huyện Củ Chi với tổng diện tích 105ha, số vốn lên đến 1,2 tỷ USD vẫn đang “dậm chân tại chỗ”.

Quyết xoá “treo”

Tại buổi làm việc mới đây với các sở, ban, ngành, Bí thư Thành ủy TP. Hồ Chí Minh Đinh La Thăng đã chỉ đạo các sở, ngành, quận huyện tại thành phố phải tiến hành xử lý và “tháo treo” nhiều dự án trên địa bàn. Bí thư cũng giao chính quyền thành phố rà soát lại quỹ đất trên địa bàn, chỗ nào sử dụng không hiệu quả, số tiền thu được thấp thì thu hồi lại để chuyển đổi công năng...

Đối với dự án 500 triệu USD Safari Củ Chi, Bí thư Đinh La Thăng ra “tối hậu thư” phải đạt được những tiến triển nhất định trong 6 tháng tới.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, thời gian qua, thành phố đã xử lý nhiều dự án treo theo Nghị quyết 16 của HĐND thành phố nhưng thực tế tại nhiều dự án sau khi xử lý, quyền lợi của người dân vẫn chưa được đảm bảo. Thời gian tới, sở sẽ tiếp tục rà soát, tham mưu UBND thành phố xử lý tiếp những trường hợp còn lại.

Ông  Nguyễn Thanh Toàn, Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh, cho biết thêm, hiện dự án quy hoạch khu viện trường y tế tại Củ Chi vẫn chưa có chủ đầu tư cụ thể để triển khai. Sắp tới, sở sẽ phối hợp với các sở, ngành tổ chức rà soát, đánh giá lại quy hoạch khu viện trường y tế thành phố ở Củ Chi. Còn quy hoạch khu đô thị Tây Bắc Củ Chi hiện vẫn chưa có dự án đầu tư cụ thể nên kéo dài. Hiện, sở đã  họp với huyện Củ Chi, căn cứ vào chính sách mới ban hành để giải quyết quyền lợi chính đáng của người dân.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, theo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng sẽ bị thu hồi dự án, đưa ra đấu giá kêu gọi nhà đầu tư mới. Tuy nhiên, việc thu hồi rất khó và mất nhiều thời gian vì nhiều chủ đầu tư làm ăn bết bát bỏ trốn tìm không ra hoặc tiếp tục xin gia hạn vì điều kiện tài chính khó khăn. Đây cũng là bài toán khó của cơ quan chức năng.

Thái An