Thứ hai, ngày 2 tháng 7 năm 2018 | 10:52

Vingroup xây nhà giá rẻ, lo ngại bong bóng BĐS vào năm 2019

Đó là một trong rất nhiều thông tin của thị trường bất động sản (BĐS) trong tuần qua. Bên cạnh đó, tại TP. Hồ Chí Minh hàng loạt khách hàng mua căn hộ của các chủ đầu tư không uy tín, có dấu hiệu lừa đảo đang đứng trước nguy cơ gặp rủi ro.

Đó là một trong rất nhiều thông tin của thị trường bất động sản (BĐS) trong tuần qua. Bên cạnh đó, tại TP. Hồ Chí Minh hàng loạt khách hàng mua căn hộ của các chủ đầu tư không uy tín, có dấu hiệu lừa đảo đang đứng trước nguy cơ gặp rủi ro rất cao.

Dự án Happy Town, nhà giá rẻ đầu tiên của Vingroup

Theo đó ngày 29/6, Tập đoàn Vingroup đã chính thức công bố tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ mang thương hiệu Happy Town, với mức giá chỉ từ 200 triệu đồng/căn hộ trở lên. Dự án nhằm cung cấp cho thị trường sản phẩm nhà ở có chất lượng, giá phù hợp phân khúc bình dân. Dự kiến việc triển khai chiến lược xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại các khu công nghiệp ở một số tỉnh thành trên cả nước, ngoại trừ hai đô thị lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Dự án căn hộ Happy Town sẽ được phát triển với diện tích tối thiểu từ 30m2/căn, tạo điều kiện an cư thuận lợi cho đa số người lao động thu nhập thấp, góp phần ổn định nguồn nhân lực cho các doanh nghiệp, và có tác động tích cực trong công tác an sinh xã hội tại các địa phương. Dự kiến, trong giai đoạn đầu, Happy Town sẽ được triển khai tại 3 tỉnh có nhiều khu công nghiệp lớn, đang tập trung đông đảo lao động nhập cư là Bắc Ninh, Bình Dương và Đồng Nai.

Bong bóng BĐS có thể hình thành vào năm 2019

Đó là nhận định của Chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu tại hội thảo “Sốt bất động sản - Cơ hội và rủi ro”. Cụ thể, ông Hiếu cho biết, hiện nay tổng dư nợ của nền kinh tế ở mức 6,8 triệu tỷ đồng, tỷ trọng cho vay BĐS chiếm khoảng 20% trên tổng dư nợ nền kinh tế. Theo ông Hiếu, điều này cực kì đáng lo ngại, đặc biệt, hiện nhà nước không có chính sách lâu dài về tiền tệ cho thị trường BĐS, trong khi ngân hàng nhà nước lại siết quy mô cho vay BĐS được xem là những rào cản nhất định cho thị trường này trong thời gian tới. “Nếu dòng tiền liên tục đổ vào BĐS, giá BĐS tăng 100% trong vòng 1 năm thì rủi ro dễ xảy ra, rất có thể bong bóng BĐS sẽ hình thành vào năm 2019”, vị chuyên gia này nhận định.

*Chuyên gia nhận định nếu giá BĐS tăng 100% trong vòng 1 năm thì rủi ro trên thị trường BĐS rất dễ xảy ra*

Giao dịch BĐS tiếp tục sôi động trong quý II/2018

Theo khảo sát của Công ty DKRA Việt Nam, trong quý I/2018, thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh đón nhận hơn 10.000 căn hộ mở bán, bằng 135% nguồn cung của cùng kỳ năm 2017. Lượng tiêu thụ cũng rất khả quan, ước khoảng 8.946 căn (86%), bằng 166% so với cùng kỳ năm 2017. Trong quý II/2018 lượng giao dịch BĐS sẽ tăng cao hơn quý I. Các phân khúc sẽ tăng mạnh nguồn cung, do có sự ra mắt nhiều dự án lớn, đặc biệt là phân khúc cao cấp và biệt thự hạng sang. Vì các dự án phân khúc này hầu hết đều tọa lạc tại vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, tiện ích vượt trội, chủ đầu tư uy tín nên hấp lực thị trường cũng cao.

Vốn FDI đổ vào thị trường BĐS tiếp tục tăng mạnh

Theo số liệu của Cục Thống kê TP. Hồ Chí Minh, trong 6 tháng đầu năm, ngành kinh doanh BĐS của TP. Hồ Chí Minh đã tăng trưởng 5,32%, đóng góp 8% vào GRDP. Đây cũng là ngành đã thu hút vốn đầu tư FDI lớn thứ 2 của thành phố. Cụ thể, ngành kinh doanh BĐS của thành phố bao gồm hoạt động mua bán, cho thuê và dịch vụ môi giới liên quan đến BĐS trong 6 tháng đầu năm 2018 tăng 5,32%, có thời điểm đã xuất hiện hiện tượng đầu cơ, làm tăng giá đất bất thường và lan đi những nơi khác, đặc biệt tại khu vực Quận 2, 9, Thủ Đức. Ngành kinh doanh BĐS là một trong bốn ngành chiếm tỷ trọng GRDP cao nhất của TP. Hồ Chí Minh với 8% GRDP. Trong khi đó, BĐS là ngành có lượng vốn FDI đăng ký mới cao thứ 2 với 19 dự án và tổng vốn đầu tư đạt 123,8 triệu USD, chỉ xếp sau ngành công nghiệp chế biến, chế tạo có 20 dự án với tổng vốn đầu tư 125,2 triệu USD.

Khởi tố bị can vụ án lừa đảo tại chung cư Gia Phú

Theo đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hồ Chí Minh đã ra quyết định khởi tố bị can, ra lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Hùng Nghiêm về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và chuyển hồ sơ sang Viện KSND TP. Hồ Chí Minh đề nghị phê chuẩn các quyết định này.

Trước đó, Sở Xây dựng đã chuyển hồ sơ vụ việc lên Công an TP. Hồ Chí Minh đề nghị Viện KSND TP. Hồ Chí Minh, Công an thành phố bắt giữ lãnh đạo công ty này để xử lý. Tuy nhiên, Viện KSND TP. Hồ Chí Minh không chấp thuận, hủy bỏ quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can dù Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hồ Chí Minh đã có quyết định khởi tố hình sự ông Nguyễn Hùng Nghiêm (Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Gia Phú) và bà Đoàn Thị Hoàn My (Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Gia Phú) và chuyển hồ sơ sang Viện KSND TP. Hồ Chí Minh vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Chung cư Carina được cấp phép sửa chữa sớm hơn 1 tuần

Theo đó, ngày 28/6 Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết đã có văn bản chấp thuận cho Công ty TNHH Xây dựng - thương mại - dịch vụ - sản xuất Hùng Thanh (Công ty Hùng Thanh) tiến hành sửa chữa chung cư bị cháy Carina Plaza, quận 8 để sớm ổn định cuộc sống cho hàng ngàn cư dân. Theo giấy phép Sở Xây dựng cấp ngày 26/6/2018 cho Công ty Hùng Thành, cơ quan này đồng ý cho Công ty Hùng Thanh tiến hành sửa chữa, cải tạo tầng hầm Block A và B với diện tích hơn 1.000 m2. Thay thế một số hạng mục cơ điện bị hư hỏng từ tầng hầm đến tầng 2. Các thiết bị phải thay thế gồm tủ điện, tủ điều khiển, thang máng cáp, dây điện ổ cắm công tắc, hệ thống ống nước, camera quan sát, âm thanh công cộng... cùng một số công trình khác. Đối với hạng mục hệ thống phòng cháy chữa cháy tại chung cư Carina Plaza, Sở Xây dựng buộc chủ đầu tư phải thay mới hoàn toàn. Khi tiến hành sửa chữa các hạng mục hư hỏng tại chung cư Carina Plaza, Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty Hùng Thanh phải tuân thủ theo thiết kế cải tạo do từ các đơn vị chuyên môn được Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng thẩm định./.

Mạnh Tiến (tổng hợp)