Chủ nhật, ngày 22 tháng 7 năm 2018 | 23:4

Vụ chung cư Gia Phú: Viện KSND Tối cao yêu cầu phục hồi điều tra vụ án

Tại Quyết định số 322/QĐ-VKSTC của Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao (VKSNDTC) gửi Viện trưởng VKSNDTC và Cơ quan Cảnh sát điều tra (CQCSĐT) Công an TP. Hồ Chí Minh liên quan vụ Công ty Gia Phú bán một căn hộ cho nhiều người.

Tại Quyết định số 322/QĐ-VKSTC của Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao (VKSNDTC) gửi Viện trưởng VKSNDTC và Cơ quan Cảnh sát điều tra (CQCSĐT) Công an TP. Hồ Chí Minh liên quan vụ Công ty Gia Phú bán một căn hộ cho nhiều người. Theo đó, VKSNDTC yêu cầu phục hồi điều tra, giải quyết vụ án theo quy định.

Cụ thể, tại quyết định này, VKSNDTC yêu cầu VKSND TP. Hồ Chí Minh ra quyết định huỷ bỏ ngay quyết định đình chỉ điều tra vụ án hình sự số 219-02 ngày 31/8/2016 của CQCSĐT Công an TP. Hồ Chí Minh liên quan đến vụ Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú (Công ty Gia Phú - chủ đầu tư dự án Gia Phú, Q.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh) bán một căn hộ cho nhiều người.

Liên quan vấn đề này, nhận định của VKSNDTC cho rằng, từ tháng 12/2010 đến hết tháng 12/2013, ông Nguyễn Hùng Nghiêm, Phó Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Gia Phú đã huy động vốn cho dự án chung cư Gia Phú gần 222 tỉ đồng, vay ngân hàng 89 tỉ đồng, thu tiền bán 130 căn hộ của khách hàng hơn 76 tỉ đồng, tiền nợ khách hàng về việc chấm dứt hợp đồng và thanh lý hợp đồng chưa trả hơn 15 tỉ đồng. Tiền bán trùng căn hộ (31 căn hộ đã ký hợp đồng bán cho khách hàng trước đó nhưng lại tiếp tục ký bán các căn hộ này cho 39 khách hàng khác) với số tiền hơn 20 tỉ đồng.

*Vụ án tại chung cư Gia Phú, VKSNDTC đã yêu cầu phục hồi điều tra, giải quyết vụ án theo quy định*

Việc huy động vốn nhiều như vậy, nhưng thực tế tổng mức đầu tư dự án theo thiết kế, dự toán được phê duyệt hơn 147 tỉ đồng (không kể giá trị khu đất 40 tỉ đồng). Như vậy, ông Nghiêm đã huy động vốn vượt giá trị đầu tư theo thiết kế, dự toán gần 74 tỉ đồng. Đáng chú ý, huy động vốn như vậy nhưng công trình vẫn không được hoàn thiện để bàn giao căn hộ cho khách hàng (hiện công trình mới xây xong phần thô).

Trong quá trình điều tra, từ ngày 18/4/2015 Công ty Gia Phú đã đóng mã số thuế, khách hàng không liên lạc được. Ông Nghiêm không đến làm việc theo giấy mời của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, giấy triệu tập của Tòa án nhân dân Q.Thủ Đức và của VKSND TP. Hồ Chí Minh cho thấy sự trốn tránh trách nhiệm của ông Nghiêm đối với khách hàng và không chấp hành theo yêu cầu của các cơ quan có thẩm quyền.

Cũng theo tài liệu xác minh của cơ quan này, hành vi của ông Nghiêm trong việc ký hợp đồng bán một căn hộ cho nhiều người khác nhau là hành vi gian dối, lỗi cố ý trực tiếp, số tiền thu được là hậu quả của hành vi gian dối mà ông Nghiêm đã thực hiện thông qua ký kết với khách hàng. Hành vi này được thực hiện hoàn thành và gây ra hậu quả, có đủ dấu hiệu của tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” nhưng VKSND TP. Hồ Chí Minh lại ra Quyết định huỷ bỏ Quyết định khởi tố bị can số 66 ngày 24/8/2016 đối với ông Nghiêm về tội này là chưa có cơ sở, có dấu hiệu bỏ lọt tội phạm.

Bức xúc trước vấn đề này, nhiều khách hàng liên tục kéo đến VKSND Thành phố để phản đối vụ việc nhưng không được giải quyết đến nơi đến chốn. Các khách hàng đã gửi đơn khiếu nại VKSND TP. Hồ Chí Minh đến VKSNDTC.

Trước đó, dự án chung cư Gia Phú tọa lạc tại số 68 -72 Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức do Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú làm chủ đầu tư bị phía Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo về việc chọn tổ chức đấu giá tài sản chung cư Gia Phú đã khiến nhiều khách hàng mua nhà tại dự án trước nguy cơ mất trắng tài sản.

Cụ thể, thông báo từ phía BIDV, tổng dư nợ của Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú tính đến thời điểm ngày 30/4/2018 là hơn 232,616 tỉ đồng. Trong đó, gần 89 tỉ đồng nợ gốc và hơn 143 tỉ đồng là lãi. Cùng với đó, mức giá khởi điểm đấu giá khoản nợ được Ngân hàng BIDV công bố đối với chung cư này ở mức 112,148 tỉ đồng. Mức giá này mới chỉ bằng một nửa so với tổng dư nợ của chủ đầu tư dự án tại ngân hàng./.

Mạnh Tiến