700 người nước ngoài mua được nhà ở Việt Nam

Theo nhận định của HoREA, năm 2015 và quý I/2016, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã có sự tăng trưởng rất mạnh trong tất cả các phân khúc, trên địa bàn các quận, huyện; Quy mô thị trường tăng gần gấp đôi so với năm 2014 (năm 2015 đã bán được 26.500 căn trong tổng số 50.000 căn chào bán so với 16.955 căn đã bán được trong năm 2014). 

Nhiều người nước ngoài đã mua được nhà tại Việt Nam

Trong đó, phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư có sự tăng trưởng khá mạnh (Về nhà ở xã hội: các doanh nghiệp đã khởi công xây dựng 05 dự án mới; đã hoàn thành 04 dự án với quy mô 3.131 căn hộ; Ủy ban nhân dân thành phố cũng đã công nhận 6 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Qúy I/2016 thành phố đang xem xét thêm 2 dự án; Về nhà ở tái định cư: Các doanh nghiệp đang tham gia 8 dự án. Riêng đối với chương trình 12.500 căn hộ tái định cư, các doanh nghiệp đã bàn giao được 2.076 căn);  Phân khúc nhà ở thương mại loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ) trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển bền vững, trụ cột của thị trường, đáp ứng nhu cầu thật của phần lớn người tiêu dùng, và hiện nay cung không đủ cầu; Phân khúc bất động sản cao cấp có sự tăng trưởng mạnh nhất, tập trung vào khu trung tâm, khu đông và khu nam thành phố.

Phân khúc văn phòng cho thuê, bất động sản thương mại cũng tăng trưởng mạnh. Các dự án căn hộ bình dân cho thuê dài hạn 06 năm, 49 năm, lần đầu tiên tại quận Bình Tân có dự án 125 căn hộ mini 19m2, cho thuê với giá 1,5 triệu đồng/tháng (đặt cọc 01 tháng tiền thuê nhà) đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp đô thị, người nhập cư (dự kiến năm 2016 sẽ có thêm 2035 căn hộ mini cho thuê thuộc 02 dự án cũng tại quận Bình Tân).

Ủy ban nhân dân thành phố cũng đã chấp thuận cho chuyển nhượng 23 dự án, tăng 2,55 lần so với năm 2014 (trong quý I/2016 có thêm 05 dự án xin chuyển nhượng); Trong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho thuộc 36 dự án đã thống kê cuối năm 2012, đến hết năm 2015 đã tiêu thụ được 12.108 căn, chiếm 83,5%; Năm 2015, đã có 35 dự án thông báo bán sản phẩm để huy động vốn với 16.827 căn (quý I/2016 đã có đến 22 dự án thông báo bán hàng với 8.326 căn hộ, nhà phố, biệt thự, tăng mạnh so với cùng kỳ 2015).

Cũng theo HoREA, quy mô tín dụng vào thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh năm 2015 đạt khoảng 140.000 tỷ đồng, chiếm 12,3% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn, cao hơn so với mức 10,3% của cả nước./.

Đình Triết