Nhà đầu tư bất động sản “nín thở” chờ thị trường cuối năm

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong nửa đầu năm 2023, tình hình thị trường bất động sản tiếp tục trạng thái trầm lắng. Mặc dù một số ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất cho vay nhưng hoạt động mua bán tại thị trường bất động sản vẫn chưa sôi động trở lại.

Trải qua hơn 1 năm thị kể từ khi thị trường rơi vào trầm lắng, dù Chính phủ, các Bộ ngành, địa phương liên tục vào cuộc tháo gỡ. Song nhìn chung, trên thị trường bất động sản hiện nay, những nhà đầu tư có sẵn tài chính vẫn có tâm lý e ngại. Họ tiếp tục quan sát chờ thị trường có những chuyển biến rõ nét hơn mới xuống tiền. Đồng thời, họ mong muốn giá bất động sản sẽ giảm thêm. Tuy nhiên, cũng chính điều này có thể dẫn đến giao dịch bất động sản trên thị trường hiện nay chững lại từ những do dự phía người mua.

Theo anh Vũ Thanh Tùng, chủ một phòng môi giới bất động sản tại Hà Nội, mặc dù thị trường đã có nhiều khởi sắc so với đầu năm khi lượng thanh khoản đã cao hơn. Đồng thời, người mua đã bắt đầu rục rịch đi xem bất động sản trở lại. Tuy nhiên, để đi tới “chung kết” vẫn rất khó, vì người mua vẫn có tâm lý chờ đợi, e ngại.

“Đối với người sẵn tiền mặt, họ vẫn có tâm lý chờ bất động sản giảm thêm mua được với mức giá hời. Còn với người mua phải sử dụng đòn bẩy tài chính, họ cho rằng lãi suất vay đã giảm nhưng vẫn cao”, anh Tùng nói.

Cũng theo anh Tùng, hiện nay đa phần các nhà đầu tư dù đã tìm được sản phẩm ưng ý nhưng vẫn tiếp tục “nín thở” chờ thị trường dịp cuối năm, khi đó thị trường sẽ có nhiều tín hiệu rõ nét hơn mới đưa ra quyết định.

Những nhà đầu tư "nín thở" chờ thị trường - Ảnh minh họa

Theo Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, các ngân hàng hiện nay đã giảm lãi suất cho các khoản vay cũ và mới. Tuy nhiên, khoản vay cũ vẫn ở mức quanh 13%/năm, đây lãi suất cao. Hiện nay không chỉ riêng bất động sản mà các ngành khác cũng đang rất khó khăn. Nếu người mua vay mới để mua bất động sản sẽ được hưởng ưu đãi lãi suất trong khoảng 6 tháng đến 1 năm đầu tiên. Nhưng hết ưu đãi, lãi suất sẽ chuyển sang thả nổi nhưng ngành mà họ đang hoạt động vẫn khó khăn thì người vay cũng khó xoay sở được dòng tiền trả lãi. Đồng thời, hiện nay giá bán bất động sản được đánh giá vẫn rất cao, do đó các nhà đầu tư tiếp tục trong trạng thái nghe ngóng, chưa xuống tiền ngay.