Bất động sản khu Nam đón sóng hạ tầng

Sức bật hạ tầng

Từ đầu năm 2018, tại khu phía Nam sẽ được thành phố tập trung đầu tư nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm thành phố như việc mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh (quận 7). Dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5.200 tỉ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2) và được dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2019.

Bên cạnh đó, tuyến metro số 4 là một trong những công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD sẽ kết nối khu Nam với trung tâm thành phố, kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỉ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ tháng 3/2018 sẽ khởi công với số vốn 2.600 tỉ đồng. Tháng 6/2018, dự kiến sẽ khởi công cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương.

Liên quan tới hạ tầng giao thông tại khu Nam Sài Gòn, dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nổi bật là dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Khi đó, tuyến đường Phú Thuận được kỳ vọng sẽ là trục đường huyến mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong thời gian tới đây.

Khu Nam Sài Gòn tập trung nhiều dự án lớn nhờ hạ tầng đồng bộ

Theo lãnh đạo Sở GTVT TP. Hồ Chí Minh, cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh sẽ được cây dựng theo hình thức BOT kết hợp BT. Phương thức thanh toán cho phần theo hợp đồng BT sẽ ưu tiên dùng quỹ đất trên địa bàn huyện Cần Giờ. Hiện nay Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang tổ chức thi tuyển kiến trúc để trình UBND thành phố phê duyệt. Thiết kế cầu Cần Giờ phải mang tính độc đáo, đặc sắc, phù hợp với cảnh quan, tạo điểm nhấn ấn tượng cho du khách khi đến với Cần Giờ. Dự kiến, cầu Cần Giờ sẽ thay thế phà Bình Khánh vượt sông Soài Rạp, nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ. Cầu Cần Giờ có tổng chiều dài và đường là 7,3km, mặt đường rộng 40m cho 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp. Đây là loại đường trục đô thị thứ yếu, vận tốc 60km/h.

Cùng với đó, Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam cũng cho biết, hiện đơn vị này đang khẩn trương thi công ba gói thầu cuối của dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành để đưa dự án này vào hoạt động đầu năm 2020. Dự án khi đưa vào khai thác sẽ giúp giao thông liên vùng phía Tây và phía Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua TP. Hồ Chí Minh. Nối trực tiếp với mạng đường cao tốc - quốc lộ, với hệ thống cảng biển quốc tế lớn nhất khu vực như Hiệp Phước, Thị Vải - Cái Mép và với sân bay quốc tế Long Thành. Dự án góp phần làm giảm áp lực giao thông trên Quốc lộ 1, Quốc lộ 51, giảm thiểu tai nạn giao thông, rút ngắn quãng đường cũng như thời gian lưu thông, vận chuyển hàng hóa từ tỉnh Long An đến TP. Hồ Chí Minh, tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và ngược lại.

Nhiều dự án “bung hàng” đón tết

Với những lợi thế về hạ tầng giao thông, tiện ích kết nối, cũng như đón đầu các cơ hội đầu tư. Thời điểm cuối năm, khu Nam đã có nhiều dự án được “bung hàng” nhằm đón dòng tiền kiều hối từ nước ngoài gửi về nước dịp cuối năm....

Điển hình là sự kiện Công ty Tuấn Long vào tiếp tục mở bán khu dân cư Green Life nằm trong tổng thể khi dân cư Green Riveside vào cuối tháng 12/2017. Green Life bao gồm 100 nền nhà phố với diện tích mỗi nền khoảng 80m² (5 x 16), giá bán mỗi nền từ 22 triệu đồng/m². Cư dân của dự án được thừa hưởng một môi trường sống trong lành từ thiên nhiên bởi 2 mặt của dự án được bao bọc bởi các tuyến đường sông rạch tự nhiện cùng hệ thống tường rào bao quanh bằng những mảng cây xanh ghép lại, vừa đảm bảo an ninh vừa tạo được không gian xanh mát cho khu dân cư. Quy hoạch cho thiết kế Green Life theo tiêu chuẩn một khu dân cư cao cấp với cổng bảo vệ riêng biệt đảm bảo an ninh 24/24. Cơ sở hạ tầng thi công hoàn chỉnh với toàn bộ hệ thống điện, viễn thông được thi công âm dưới lòng đất, tạo sự sang trọng, thẩm mỹ cho Khu dân cư.

Sau khi gây tiếng vang với nhiều dự án lớn, đầu năm 2018, Công ty Hưng Lộc Phát sẽ tiếp tục đưa ra thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7). Theo ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT công ty BĐS Hưng Lộc Phát, dự án bao gồm 100 căn biệt thự nhà phố và 1000 căn hộ chung cư thương mại. 100 căn nhà phố với hai loại diện tích là 7m x 18m và 7,5m x 20m. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000m² đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000m². Cũng theo ông Lực, dù chưa chính thức mở bán nhưng 100 căn biệt thự, nhà phố đã được khách hàng đặt mua. Bởi đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng được chào bán ở thời điểm hiện tại.

Một doanh nghiệp BĐS khác cũng chuẩn bị mở bán khoảng 4.000 căn hộ cao cấp ngay tại khu vục đường Đào Trí (quận 7). Đây là khu vực sầm uất, thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè. Trong tương lai không xa, khi đường Đào Trí được hoàn thành, giá trị BĐS khu vực này sẽ gia tăng nhanh chóng.

Theo nhận định của các chuyên gia, với lợi thế về hạ tầng, thời gian tới, BĐS khu Nam Sài Gòn sẽ có nhiều diễn biến tích cực với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn khác./.

Thái An - Lại Hùng