Thứ tư, ngày 25 tháng 5 năm 2022 | 22:18

Bất động sản Long An được dự báo là "miền đất hứa" trong năm 2022

Bất động sản Long An được xem là "nơi đầu tư sinh lời lý tưởng" đối với nhiều nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Long An thời gian tới sẽ có những bước phát triển mới.

Nằm giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, Long An kết nối hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Tận dụng lợi thế vị trí cửa ngõ giao thương đặc biệt này, những năm gần đây, Long An đã và đang tập trung đẩy mạnh đô thị hóa, phát triển hạ tầng.

Theo Sở Giao thông Vận tải (GTVT) Long An, giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh sẽ huy động nguồn vốn khoảng 30.000 tỉ đồng để đầu tư xây dựng 8 công trình đột phá và 3 công trình trọng điểm. Ước tính tổng nhu cầu vốn để triển khai, thực hiện các công trình giao thông trọng điểm, đột phá gần 30.000 tỉ đồng, với cơ cấu vốn 61,2% từ ngân sách nhà nước, tương đương 18.308 tỉ đồng và 38,8% vốn huy động từ các thành phần kinh tế, tương đương 11.620 tỉ đồng.

Cơ sỏ hạ tầng giao thông kết nối Long An với TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận ngày càng hoàn thiện.

Các chuyên gia nhận định, việc phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ trong thời gian gần đây, cộng với mặt bằng giá còn thấp và vị trí chiến lược kết nối TP. Hồ Chí Minh với đồng bằng sông Cửu Long đã giúp Long An đón nhận sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư, góp phần làm thay đổi bộ mặt kinh tế của cả khu vực.

Trong tháng 2/2022, lượt tìm kiếm bất động sản Long An tăng 15% so với tháng 1 và 31% so với cùng kỳ 2021. Điều này chứng tỏ rằng đến nay "sức hút" của các dự án bất động sản ở Long An đôi với các nhà đầu tư vẫn còn đang rất lớn.

Theo ghi nhận từ một số trang thông tin bất động sản, xét trên mức độ quan tâm thì nhà đất khu Tây TP. Hồ Chí Minh mà cụ thể là Long An hiện đang ở mức cao. Riêng khu trung tâm thành phố Đức Hòa có thể phát triển khu đô thị hạng sang, các khu Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước... cũng giàu tiềm năng phát triển những dự án bất động sản trung cấp nhằm phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp.

Hiện tại, Long An đang là tỉnh thành dẫn đầu tiếp nhận vốn đầu tư FDI từ nước ngoài lớn nhất cả nước. Theo số liệu của Bộ kế hoạch và đầu tư cho thấy trong 9 tháng đầu năm 2021, Long An dẫn đầu với tổng vốn đầu tư 3,6 tỷ USD/22,5 tỷ USD (chiếm 16,4% tổng vốn đầu tư USD cả nước). Trong đó, dòng vốn nhiều nhất được đầu tư từ Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản,… đây chính là lợi thế của Long An thu hút các chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc, tạo nên làn sóng bất động sản phục vụ cho các đối tượng này xuất hiện.

Có thể thấy thị trường bất động sản ven đô Long An ngày được chú trọng đầu tư, thúc đẩy tiềm năng sinh lời bất động sản với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn từ vị trí chiến lược cùng nguồn lực phát triển mạnh.

Giá bất động sản tại Long An vẫn còn "mềm" so với mặt bằng chung.

Ngoài ra, yếu tố về mặt bằng chung giá trị bất động sản tại Long An theo khảo sát của trang batdongsanonline.vn vẫn còn tương đối thấp so với các Đô thị vệ tinh xung quanh TP. Hồ Chí Minh.

Cụ thể, giá đất nền ở Đồng Nai rơi vào khoảng 8 triệu đồng/m2 còn đối với phân khúc nhà phố-biệt thị rơi vào khoảng 35-50 triệu đồng/m2; Giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng/m2, nhà phố-biệt thự khoảng 40 - 60 triệu đồng/m2; Tuy nhiên thị trường Long An chỉ ở mức 6-6,7 triệu đồng/m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18 - 30 triệu đồng/m2.

Việc giá trị bất động sản vẫn còn tương đối thấp so với các Đô thị vệ tinh xung quanh TP. Hồ Chí Minh, thêm vào đó là những lợi thế về vị trí địa lý cũng như việc đầu tư cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện sẽ trở thành những yếu tố hàng đầu giúp bất động sản Long An "cất cánh" trong thời gian tới.

Tấn Thành