BĐS Long An: thách thức đã “chuyển hoá” thành cơ hội
Toạ lạc tại phía Tây Sài Gòn, Long An được xem là “mảnh đất vàng” còn sót lại của TP. Hồ Chí Minh mở rộng sở hữu nhiều tiềm năng về vị trí hạ tầng và phát triển kinh tế, giúp tỉnh vươn mình thành địa phương dẫn đầu về thu hút đầu tư BĐS.
Long An – vùng đất chứa nhiều cơ hội tăng trưởng
Nằm giữa TP. Hồ Chí Minh và Đồng bằng sông Cửu Long, sở hữu quỹ đất sạch và là cánh tay nối dài trục kinh tế, Long An hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để trở thành một đô thị vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh mở rộng.
Theo giới chuyên gia nhận định, nếu như trước kia Long An tiềm ẩn nhiều thách thức trong phát triển kinh tế, đặc biệt là cơ sở hạ tầng kết nối còn hạn chế trong khi định hướng đẩy mạnh phát triển công nghiệp. Thì giờ đây, địa phương này đã biết cách “chuyển hóa” những thách thức thành cơ hội và là tiềm năng để phát triển lâu dài.
Cụ thể, những thách thức về bài toán kết nối của Long An đã dần được tháo gỡ khi Tỉnh đang nỗ lực đẩy mạnh mở rộng nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng. Không chỉ chú trọng liên kết nội tỉnh và các địa phương khác, Long An còn đầu tư kết nối giao thông cả về đường bộ và đường thủy.
Có thể kể đến như tạo kết nối từ các khu, cụm công nghiệp đến TP. Hồ Chí Minh, Cảng quốc tế Long An như: đường Tân Tập – Long Hậu, đường Lương Hòa – Bình Chánh, trục động lực Đức Hòa, Cao tốc Bến Lức - Long Thành, TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương - Cần Thơ,… hay tuyến đường sắt cao tốc Metro 3A từ TP. Hồ Chí Minh đi qua Long An về miền Tây đang có những chuyển biến tích cực.
Khắc phục hạn chế về hạ tầng, Long An tiếp tục cải thiện quỹ đất sạch với chi phí thấp và điều chỉnh định hướng thành lập khu kinh tế công nghệ cao. Theo ông Nguyễn Văn Út (Chủ tịch UBND tỉnh Long An), thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050, Long An lấy công nghiệp làm trọng tâm, hướng đến phát triển công nghệ cao và thành lập khu kinh tế công nghệ cao tại tỉnh. Riêng trong năm 2021, Long An phấn đấu có trên 1.500ha đất sạch trong các khu, cụm công nghiệp để thu hút đầu tư.
Nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư và đồng hành cùng doanh nghiệp đã đem đến “quả ngọt” cho Long An khi trở thành địa phương dẫn đầu trong thu hút vốn FDI và nằm trong top những địa phương có chỉ số PCI (Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh) cao trong nhiều năm liền.
Khu Tây “thức giấc” với biểu tượng đô thị xứng tầm
Mặc dù sở hữu nhiều thuận lợi nhưng thời gian qua, Long An vẫn chưa tạo được đột phá đáng kể. Đặc biệt là bất động sản Long An vẫn chưa thật sự phát triển “xứng tầm” so với những tiềm năng và cơ hội mà tỉnh đang sở hữu. Người ta ví Long An như một viên ngọc thô, cần được mài giũa kỹ lưỡng để tỏa ánh hào quang xứng tầm với giá trị của miền đất này.
Là một đơn vị uy tín từng phát triển nhiều dự án tại Long An, Thắng Lợi Group luôn nhận thấy tiềm năng to lớn của bất động sản nơi đây. Kiên trì với mục tiêu phát triền bền vững và đồng bộ, Thắng Lợi Group nỗ lực đem đến những dự án được đầu tư bài bản, không chỉ đáp ứng nguồn cung nhà ở cho người dân, đón đầu làn sóng dịch chuyển “rời phố về ven đô” của người thành thị, mà đơn vị này còn mong muốn xây dựng các công trình kiến trúc biểu tượng, mang lại một diện mạo mới cho Long An.
Điển hình như dự án The Sol City mới ra mắt gần đây của Thắng Lợi Group. Dự án được phát triển theo mô hình đại đô thị vệ tinh mang hơi thở đầy năng lượng của một thành phố trẻ. Theo nhiều chuyên gia nhận định, The Sol City đang tạo nên dấu ấn, kiến tạo thêm biểu tượng xứng tầm cho bức tranh đô thị vệ tinh khu Tây.
Sở dĩ có những nhận định như vậy là vì The Sol City được xây dựng trong khuôn viên với quy mô lên đến 103ha, các công trình kiến trúc và tiện ích mang tầm vóc quốc tế, đi cùng xu thế phát triển hướng đến đô thị vệ tinh xanh và thông minh. Dự án còn dành riêng 43.000m2 cho phát triển cây xanh, đảm bảo môi trường sống xanh - sạch – an ninh – trong lành cho cư dân.
Dự án sở hữu vị trí “vàng” tại Long An nhờ việc nằm ngay cao tốc Bến Lức – Long Thành, liền kề Phú Mỹ Hưng, đặc biệt thời gian di chuyển vào trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ 30 phút. Không những vậy, The Sol City cũng có pháp lý rõ ràng khi đã có giấy phép hoàn chỉnh, cho ra sổ đỏ theo từng nền và sở hữu vĩnh viễn. Tiến độ thi công hoàn thiện đến 80% chỉ sau vài tháng ra mắt.
Tin rằng, sự góp mặt của đại đô thị vệ tinh The Sol City hứa hẹn sẽ mở lối tiên phong cho phân khúc nhà ở đô thị tại thị trường đầy tiềm năng. Từ đó, kéo đà bứt phá cho bất động sản Long An và bức tranh tổng thể của địa phương cũng sẽ hoàn thiện hơn nhờ những đô thị xứng tầm như The Sol City.
Là phân khu hưởng trọn lợi thế siêu kết nối của đại đô thị, cùng vị trí đắc địa khi nằm tách biệt với các dự án khác, The Victoria trở thành giao điểm kết nối giữa nhịp sống sôi động và yên bình để trở thành một điểm nhấn khác biệt của Vinhome Smart City.
The Miami 5 – Tòa tháp cuối cùng của phân khu The Miami là đáp án hoàn hảo cho bài toán không gian sống mà các gia đình trẻ Hà Nội đang kiếm tìm. Đó là chốn an cư lý tưởng với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư hiện hữu.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy khẳng định, dù thực hiện theo Luật Đất đai hay theo cơ chế thí điểm của Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, tất cả các dự án đó đều phải tuân thủ quy hoạch, bảo đảm việc giữ ổn định 3,5 triệu ha đất lúa, bảo đảm độ che phủ rừng...
Thời gian qua, thị trường bất động sản (TTBĐS) và nhà ở xã hội (NƠXH) đã có những bước phát triển về quy mô, tạo ra khối lượng lớn cơ sở vật chất cho xã hội, giúp cho các ngành sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phát triển và nâng cao điều kiện sống cho các tầng lớp Nhân dân.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ hiệu lực từ ngày 1/8, sớm 5 tháng so với thời điểm đã được Quốc hội quyết định trước đó (1/1/2025), sẽ giúp khơi thông nguồn lực đất đai, tạo điều kiện cho nền kinh tế đất nước phát triển và đảm bảo các chính sách an sinh xã hội cho người dân.